金玉豪庭临时管理规约

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1、金玉豪庭临时管理规约为维护金玉豪庭（以卜•简称物业）全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的牛活与工作环境，同意签订本规约，并共同遵守。第一条定义1、物业一指房屋及与之相配套的设施、设备和相关场地。2、业主一指房屋所有权人。3、使用人一指物业的承租人或以其他形式实际使用物业的人。4、共用部位一指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、公共屋顶等）、抗震结构部位、户外墙而、门厅、楼梯间、公共通道等。5、共用设备一指住宅小区或单幢住宅内，共用上下水和地F排水管道、下水管、水箱、加压水

2、泵、电梯、天线、共用线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备和共用设备使用的房屋。6、共用设施一指住宅小区或单幢住宅内，公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公共设施使用的房屋等。第二条本物业的基本情况物业名称：金玉豪庭;物业类型：商住楼；物业业主总户数：722户;总建筑面积（代）：79513万平方米;第三条业主的权利1・依法亨有所拥有物业的各项权利；2.依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和木物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3.有权按有关规定进行室内装饰装修；4.有权口己或聘请他人对物业口用部位

3、的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须山专业部门或机构施工的除外；5.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范闌的市政公用设就的状况,建议物业服务公司及时纟R织修缮；6.有权参加业主人会，并拥有对木物业重人管理决策的表决权；7•有权就物业管理的有关事项向业主委员会、物业服务公司提出咨询，并得到答复；&有权要求业主委员会和物业服务公司按照规定的期限定期公布物业管理收支帐目；9.有权对物业管理工作提岀建议、意见或批评；10.有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；11.有权耍求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对

4、方不维修养护或不了配合的，可要求业主委员会或物业服务公司强制维修养护，按规定分摊费用。第四条业主的义务1•在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定；2.执行和服从业主委员会或业主人会的决议、决定；3.白觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；4.按规定缴交物业管理服务费、住宅维修基金等费用；5.业主如需进行室内装饰装修，必须遵导木物业装饰装修管理规定，并填写屮请表，报物业服务公司审查批准后，向物业服务公司缴交装饰装修押金方町按规定施工，完工后由物业服务公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现彖（如渗、漏、堵、冒等），押金予以退

5、还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费；如有额外使用公共设施（如电梯、供电增容等）的,还应承担和应的补偿费用；6.业主如请物业服务公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用；7.明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守木物业管理的有关规定和木业主规约，并承担连带责任；&明白并承诺业主及非业主使用人与物业服务公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系（另有专门合同规定除外）；9.在木物业范围内，不得有下列行为：A.擅口改变

6、房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等，不得自行安装阳台防盗网；B.对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；C.占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、白行车房（棚）等公用部位、设施及公共场所（地）；D.擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施;E.不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；F.违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等；A.践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品；B.影响市容观瞻或木物业

7、外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等；C.随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音；D.利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为；E.法律、法规及政府规定禁止的其他行为。第五条楼宇管理1、物业使用人如对室内进行装修，应严格遵守本小区关于装修管理的一切规定。2、楼宇内公共地方，不得摆放家私、货物或其它物品。3、楼宇内任何公共地方，未经物业管理单位同意均不得涂曲或张贴广告，违者应负担清洗、粉刷等相关费用。4、严禁往楼下倾倒污水、抛弃垃圾、杂物，以免伤及他人或影响小区卫生。5、切莫把垃圾、布屑等杂物投入厕所或下水道。如因使用不