最初基础说辞

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1、（开发商——建筑商——区域位置、道路——项目概况——工程进度、质量保证・积范围）华创首府实战版销讲说辞您好，欢迎光临华创首府销售中心，我是置业顾问XXX,请问您是第一次来我们这里看房子吗？（凹答：是）您这边请（引导至沙盘），很高兴为您介绍项冃的整体规划情况。您现在看到的是华创首府整休沙盘，方位是上北下南、左西右东，它与项目的实际方位是一致的。华创首府是由河南华创集团与河南隆康置业两大行业巨头强强联合，倾力打造的五星级精品楼盘，作为清丰县重点形象工程，华创首府以“豫东北首席新古典主义洋房社区”为开发理念，以省会级城市居住品质为建设标准，以欧洲6国的世界知名园林为规划蓝本，以中国第七

2、代花园洋房户型为设计参照，以别墅级多层洋房和奢华级电梯洋房为核心产品，为70万清丰人民打造了我县首个现代化、国际化、品质化的高端居住城邦。华创首府作为清丰县首个居住名片，位于清丰第一人文地标——清丰亭的西侧，五千年历史文明和城市荣华在此风云汇聚。项冃北临清丰第一文化龙脉——乾坤路，南霁云、清丰亭两大城市骄傲分布道路东西两端，居住自豪感油然而生；同时，乾坤路作为清丰北部中央生活区的核心大道，教育、医疗、银行等生活配套一应俱全，实验初中、屮心小学、第一人民医院、二院均可3分钟直达，生活优越性不言而喻。项H东临清丰笫一形象龙脉一一政通大道，是清丰目前硬件最好、形象最优、现代感最强、升值

3、潜力最大的城市级迎宾人道，它作为濮阳至清丰的超级快速通道，将强力提升华创首府“两个城市一个家”的居住价值，“10分钟快速直抵濮阳市”已经成为美好的现实，您未来的事业发展和房产升值将有不可佔量的巨人空间。概括來讲，华创首府位于清丰“两人金圈两人银带”的黄金交汇处：以乾坤路和东西大街为核心的“清丰北城中央生活圈”、以汽车站薛圈和政通大道瀚业街为核心的“清丰西城商业物流圈”，共同纽•成了适宜生活、适宜商业的対大金圈；以乾坤路为代表的清丰第一文化龙脉、以政通大道为代表的清丰第一形象龙脉，共同组成了高品位、高升值的两大银带。“金圈交汇、银带围合”一一这就是华创首府带给您的非凡享受。了解了华

4、创首府的卓越区位价值，接下来，我们要向您隆重推荐木项H的五星级产品体系，作为清丰高端居住的代言人，华创首府致力于打造清丰首个国家级品质居住标准和品位生活标准，它主要体现在三人层面：一是源口贵族居住美学的建筑风格、二是源自欧洲6国的园林景观、三是源自中国第七代花园洋房的户型设计。华创首府的整体建筑风格源于风靡欧美的新古典主义，是西方名流贵族和众多高尚居住区的首选。21壯纪以来，新古典主义建筑风格被中国高端楼盘迅速采纳并极力推崇,已经成为国内大中城市高档住宅区最为常用的建筑风格，比如：省会郑州公认品质最高的楼盘，如绿城百合公寓、阿卡迪亚、银基王朝、绿地老街等，都是采用与华创首府一样的

5、新古典主义。通过华创首府，您可以享受到濮阳、郑州名流的居住气派：您看，社区以最能体现欧洲贵族气质的浅金色作为主色调，最能彰显成功人士格调的赭石色作为辅色，搭配灰蓝色纯止欧式坡屋顶作为社区天际线，外墙采用与郑州、濮阳同步的高品质品牌外墙漆、高舒适度内保温尖端科技。综合来讲，华创首府的建筑品质感一点也不逊色于大城市的高端楼盘。除了具有国际名门风范的建筑品质，华创首府的园林体系也绝对是清丰仅有的城审珍藏，它成功改变了清丰“有房子无景观、有绿化无园林、有硬地无水系”的传统居住现状。社区整体园林规划以“东情西韵、屮西合璧”为宗旨，以欧洲6国的著名公园为景观蓝木，以“造湖、造园、造品位”为设

6、计特色，全面提升了清丰的居住境界和生活美学。华创首府的园林体系由“一大创想、六大组团”完美组成：社区总体景观创想来自于“屮华龙乡和西方翡翠”的高超融合，社区的浩瀚水系整体上看宛如一条即将升腾的东方巨龙，而水系上星罗棋布的六大组团景观则借鉴了西方最著名的生态公园——翡翠项链。住在华创首府，就是住在风景里！“冋家就是度假的开始”。接下来，我把咱们的景观价值构成给您做一个简单的介绍；好让您对将来的居住环境更加了解。您看，社区主入口有一个精致的喷泉广场，随时欢迎你的归來；小区南侧在三栋洋房的围合下，有一个亲子文化新月广场，它正象征着您的孩子在这里，犹如众星捧月，新鲜而富有乐趣的种种玩具，

7、更将是孩子们的童趣天堂。华创首府——“可赏、可游、可居”！闲暇之余，或临窗斜倚，手捧一盏清茶，观不与俗同的滨水美景；或漫步栈道，在洋房与美景的交错屮，体会光与影的变换，畅享生活的自在与悠然。华创首府，将以五星级的开发规划标准为基础，五星级的建筑园林景观为依托，五星级的配套服务为准则，打造出一个属于您的五星级的洋房生活。买房子其实就是买生活，什么样的位置就有什么样的生活。中国房地产研究学会提出了宜居生活的三个配套层次，这也是各大城市评价品质社区的一个基础标准：第一层次：范围：出社区