淇县房产管理局

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1、淇县房产管理局2016年度部门决算公开说明第一部分淇县房产管理局概况一、主要职能二、部门决算单位构成第二部分淇县房产管理局2016年度部门决算表（见附表）收入支出决算总表二、收入决算表三、支出决算表四、财政拨款收入支出决算总表五、一般公共预算财政拨款支出决算表六、一般公共预算财政拨款基本支出决算表七、一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算表八、政府性基金预算财政拨款收入支出决算表第三部分淇县房产管理局2016年度部门决算情况说明第四部分名词解释第一部分淇县房产管理局概况一、部门机构设置、职能淇县房产管理局设有

2、办公室、财务股、房地产管理股、物业管理股、保障办、租赁股、产籍室、交易所、拆迁办、测绘队等科室。主要职能具体如下：（-）办公室职责：负责机关政务工作的组织协调、文电处理、对外联络、新闻宣传、信息、文秘、督促查办、会议的组织、机关文书档案、人事档案管理及保密工作；负责局机关和直属单位的人事、劳资工作；负责综合治理、安全保卫、老干部管理工作；负责机关的计划生育、文明建设、局机关后勤保障和管理工作；参与拟定房地产业发展规划，归口管理行业计划、统计工作。（二）财务股职责：负责制定财务会计的具体管理制度；负责机关财务管理

3、及审计等工作；对局下属单位财务工作实施指导和监督；负责管理全局国有资产。（三）、房地产管理股（房地产监察大队）职责：负责全县房地产业的行业管理；贯彻落实《房地产管理法》等法律、法规，起草相关的房地产地方规章；负责编制全县房地产业的中长期发展规划和年度计划；负责全县开发企业的资质管理；负责全县房地产中介服务机构的资质管理和中介人员的资格认证工作；负责全县房地产评估机构资质审定管理工作；负责合作建房的资格管理工作；依法对住房销售价位、套型面积提出土地出让的前置条件；负责异产毗连房屋管理工作；负责有关房产管理的来信来

4、访、行政复议、行政诉讼及执法监督工作；负责查处违反房地产法律、法规的违法行为，依法对全县房地产产权产籍纠纷、违反市场规范的房地产开发销售行为和非法取得房地产所有权行为予以裁定；负责商品房预（销）售管理和登记工作。（四）、保障性住房管理办公室（住宅开发建设股）职责:负责编制全县住宅建设的发展规划和年度计划并组织实施；负责全县保障性安居工程工作的督促、指导和综合协调；负责宣传和贯彻落实国家、省、市、县保障性安居工程政策措施，为县政府制定相关实施办法提供决策依据；负责各类保障性安居工程统计报表、数据等工作的统一上报工

5、作；负责并轨前立项建设的廉租住房及租赁补贴工作的具体实施。（五）、物业管理股职责：负责研究全县物业管理发展规划、发展目标及工作思路，制定相关配套政策，提出工作意见；负责物业管理公共资金的归集，会同财政等部门安排物业管理公共资金的使用方案，并搞好管理、监督和检查；负责落实物业管理项目招投标制度，组织物业管理行业的检查、考核和人员培训工作；负责监督、指导、管理全县物业管理活动，调处物业管理中的重大纠纷。（六）、房地产租赁管理股职责:负责全县房屋租赁的行业管理；负责贯彻执行国家、省、市有关房屋租赁管理工作的政策、法规

6、和规定；负责全县房屋租赁合同登记备案，核发《房屋租赁许可证》；根据房屋租赁市场价格水平定期颁布房屋租赁指导租金；负责全县房屋租赁管理单位的资质审查、审批、年检和业务指导、监督工作，规范房屋租赁市场。（七）、产籍档案管理室职责：负责房产档案的整理、保管及利用（查阅、复印、登报声明等）工作；负责房产档案注销登记管理；负责整理、核准、保存、查找已办理产权登记的产权资料；负责把已经查封、抵押有关房产资料输入微机；负责整理统计房地产年报表数据，为我县房地产管理提供科学依据。（八）、房地产市场交易管理所职责：依法管理全县房

7、地产市场，负责制定全县房产交易管理办法和实施细则；负责依法对全县各类房屋进行权属管理和房地产抵押管理；负责全县房地产市场的统一规划和管理，负责办理各类所有制房屋连同相关土地使用权的买卖、交换、赠与、抵押、拍卖、典当等房地产交易的鉴证手续；会同有关部门做好房地产税费的征收工作；负责开展房地产法律、法规、政策和业务咨询服务工作。（九）、房地产测绘队职责:负责房屋产权产籍办证测绘；负责房屋翻建、清障、拍卖、房改、交易、抵押测绘；负责旧城改造拆迁、安置测绘；负责商品房预售面积测算、售房图制作；负责GPS卫星定位测量、水

8、准测量；负责接受法院委托的房地产测量。（十）、房屋安全及拆迁管理办公室职责：负责制定全县房屋安全鉴定标准；负责全县房屋安全管理和房屋安全鉴定工作；负责组织危旧房的检查、鉴定；负责全县拆迁管理政策及规范性文件的贯彻落实与监督实施；负责拆迁档案的整理入档。二、部门决算单位构成纳入淇县房产管理局2016年度部门决算编制范围的单位包括：淇县房产管理局本级。第二部分淇县房产管理局2016年度部门