河北省土地估价师《管理基础与法规》_耕地占用税试题

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1、....河北省土地估价师《管理基础与法规》:耕地占用税试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、有一房屋,其重置价为80万元,成新度为70%,现用于出租,年租金收入为8万元,年出租总费用为1万元.又知土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗土地的年纯收益为万元。 A:2.52 B:2.50 C:2.53 D:2.62 E:时间因素2、货币之所以能够充当价值尺度,从根本上说是因为。 A:货币是金银贵金属 B:货币是商品具有交换职能 C:货币本身有价值 D:以上说法均不对 E:土地3、上地资源利用的社会因素不包括

2、__。 A.社会发展水平 B.社会需求 C.人口状况 D.土地价格4、用市场比较法确定土地价格时,国外不动产市场比较发达的国家,一般要求至少选择__个可比较的交易案例。 A.3 B.5 C.8 D.105、据报载,某市2004年上半年清理了70%的开发区,发现土地违法行为560件,涉及耕地面积153公顷.文中所用的三项统计指标依次为.【2007年考试真题】 A:结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B:比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C:比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D:结构相对指标、总体单位总量指标、

3、总体标志总量指标 E:土地6、某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限为70年,经济耐用年限为60年,已使用15年,残值率为5%,重置价格为2000元/平方米,则该建筑物现值为__万元。 A.1220 B.1274 专业....C.1525 D.15937、《招标拍卖挂牌出让固有建设用地使用权规定》规定,出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始目前__日发布招标、拍卖或者挂牌公告,公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。 A.5 B.10 C.15 D.208、在计算房屋建筑面积时,层高在m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半

4、地下室等不计算在内。 A:2.0 B:2.1 C:2.2 D:2.3 E:土地9、根据定级目的要求,也可选择分等中间成果,下列不可作为修正的基础的是__分等指数。 A.自然质量 B.自然 C.经济 D.利用10、全国土地调查成果,报__批准后公布。 A.全国人大 B.国务院 C.国务院国土资源主管部门 D.国务院办公厅11、在年利率10%(不考虑通货膨胀因素),按单利计息的方法考虑,某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的__万元是价值相等的。 A.120 B.130 C.121 D.13312、某公司2004年6月在划拨土地上刚建

5、成一商业大楼,土地面积为4000平方米,建筑面积为6000平方米,由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估.该大楼已全部出租,年租金总收益为300万元,出租总费用为90万元,建筑物收益120万元,土地还原率为6%.按当地政策,该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/平方米.则该大楼的划拨土地使用权价格为万元。【2004年考试真题】 A:634 B:874 C:1020 D:1354 E:时间因素专业....13、某企业6月份销售A产品一批,货款200000元,下月才能收回,6月份销售B产品一批,货款150000元已收讫;6月份收回7月赊销

6、给思达公司的A产品货款3000000元,按权责发生制原则,该企业6月份的收入应为元。 A:350000 B:450000 C:500000 D:650000 E:土地14、基准地价是__。 A.某一时点的土地使用权价格 B.各类用途土地的区域平均价格 C.现状用途下土地未来地租的价值化 D.现状开发程度下的土地使用权价格15、剩余法不适于评估__。 A.具有潜在开发价值的土地价格 B.不具有潜在开发价值的土地价格 C.现有新旧房地产中的土地价格 D.地上有写字楼的土地价格16、里地线是指。【2002年考试真题】 A:宗地的边界线 B:标准深度的连线 C

7、:距街道18米的连线 D:与街道的平行线 E:时间因素17、财产保险与人身保险都属于。 A:政策保险 B:商业保险 C:社会保险 D:信用保险 E:土地18、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。 A:区位 B:剩余价值 C:地租 D:级差地租 E:时间因素19、下列指标中,为数量指标.【2006年考试真题】 A:房地产投资额 B:建筑密度 C:人均住房面积 D:楼面地价 E:土地20、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是。【2002年考试真题】 专业....A:法人代表 B:他项权利者 C:土地

8、用途 D:买卖协议 E:调节消费结构21、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种

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