物业公司节能降耗措施方案

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1、.物业公司节能降耗措施方案一、物业自用能耗的节能降耗方法（一）物业办公水电能耗1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。3、空调使用夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内

2、可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。5、卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。（二）物业住宿员工水电能耗1、严肃住宿纪律，到点熄灯。宿舍熄灯

3、表月份夜间北方执行时间南方执行时间4月~10月开灯时间20:0020:00熄灯时间22:0022:0011月~次年3月开灯时间17:3018:00word教育资料.熄灯时间21:0021:30备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。3、采用节能灯照明。4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定

4、合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人，收取费用。（三）餐厅水电能耗1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。除电冰箱（柜）需24小时运行外，照明、水龙头、电饭锅等电器在不用时，应及时关闭和切断电源。2、餐厅厨师制定用餐时间表，经服务中心经理审核确定后执行。除节日、加班等特殊情况外，日常应严格按照就餐时间表进行就餐，错过就餐时间餐厅应不在提供饭菜，蜂巢物业网首发。3、晚餐结束后，厨师做完材料准备、厨具清洁、餐厅卫生后，依

5、次检查闸阀、电源开关，最后关闭灯具，锁闭餐厅。二、小区公共区域照明设施运行的节能降耗方法（一）小区室内公共照明设施运行能耗1、室内公共照明应使用声光控方式进行控制。2、地下室照明在保证正常照明的情况下，适当减少灯的数量或是有选择的在部分区域使用功率小的灯泡。3、对室内公共照明安装计量设备，计量用电情况。（二）小区日常室外公共照明设施运行能耗1、服务中心维修主管依据项目所处阶段，根据下列时间表，制定小区室外公共照明每月开启关闭时间表，报服务中心经理审核后，由维修主管指定专人具体执行。具体执行如下：（1）项目正常运行阶段小区室外

6、照明运行时间表备注word教育资料.照明使用时间照明设备北方执行时间南方执行时间4月~10月路灯开灯时间18:00~19:3018:30~20:00每日运行时间不超过12小时（含12小时）熄灯时间次日04:30~05:30次日04:00~05:00柱灯开灯时间18:00~19:3019:00~20:00熄灯时间次日04:00~05:00次日04:00~04:30草坪灯开灯时间18:00~19:3018:30~20:00草坪灯原则上平时不允许开启，只有在重大节日和活动时使用熄灯时间21:00~21:3021:30~22:00路

7、灯开灯时间17:00~18:3017:30~18:30每日运行时间不超过12小时（含12小时）word教育资料.11月~次年3月熄灯时间21:30~22:0022:00~22:30柱灯开灯时间17:30~18:3018:00~18:30熄灯时间21:30~22:0022:00~22:30草坪灯开灯时间18:00~19:0018:30~19:30草坪灯原则上平时不允许开启，只有在重大节日和活动时使用熄灯时间21:00~21:3021:30~22:00备注：如遇到雨、雪、雾等天气影响室外能见度，可适当提前开启小区照明设备或是延长

8、照明时间。（2）项目滚动开发阶段滚动开发的项目，项目室外日常照明使用应以项目正常运行阶段的运行表为基础，根据项目销售的实际需要，由服务中心经理制定月运行时间表，维修主管依据月运行时间表组织人员给予实施，转载自蜂巢物业论坛。2、小区内其他常用照明设施，服务中心经理也要指定专人制定严格运行时间