四川省2017年上半年土地估价师复习：土地管理系统基础考试精彩试题

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1、标准文案四川省2017年上半年土地估价师复习：土地管理基础考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某块工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，土地投资利润35元/平方米，增值收益率为15%，则土地增值收益是__。 A．52.5元/平方米 B．60元/平方米 C．54.8元/平方米 D．57.8元/平方米2、__．是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。 A．初始登记

2、B．变更登记 C．土地总登记 D．异议登记3、我国地价体系的核心是。 A：交易地价和标定地价 B：基准地价和标定地价 C：交易地价和成交价格 D：基准地价和公告地价 E：合法性4、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组合。 A：扩张性财政政策和扩张性货币政策 B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策 C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策 D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 E：土地5、《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经__批准。 A．原批准机关的本级人大 B．原批准机关的本

3、级政府 C．原批准机关的上级主管部门 D．原批准机关大全标准文案6、对某市某县公安局派出所以该县公安局的名义作出的具体行政行为不服申请的复议，应由下列__所述机关管辖。 A．该县公安局 B．该派出所 C．该县人民政府或某市公安局 D．某市人民政府7、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将。 A：升水3％ B：贴水3％ C：升水1．5％ D：贴水1．5％ E：土地8、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关时，假定指标最高值和最低值分别为3

4、0和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为。 A：20 B：66．7 C：75 D：50 E：合法性9、建筑物的耐用年限有__之分。 A．物理耐用年限和经济耐用年限 B．经济耐用年限和会计耐用年限 C．主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限 D．自然耐用年限和经济耐用年限10、下列各项费用中，属于建设工程前期费用的有__。 A．可行性研究费 B．勘察设计费 C．土地征补费 D．拆迁安置费11、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值．2006、【200

5、2年考试真题】 A：绝对地租 B：垄断地租 C：级差地租I D：级差地租Ⅱ E：时间因素12、下列选项中，属于流转税的是__。 大全标准文案A．增值税 B．消费税 C．财产税 D．关税 E．营业税13、搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和。 A：条理性 B：代表性 C：相关性 D：规范化 E：时间因素14、定量研究方法有__等。 A．经济数学法 B．数理统计法 C．相关性分析 D．聚类分析 E．政策研究15、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的

6、选择应该满足的条件有（）。 A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性 B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性 C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择 D．地块上附设的土地权利具有一致性 E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平16、城市布局主要有两种基本形式。 A：多中心布局和单中心布局 B：组团布局和星状布局 C：带状布局和环状布局 D：集中布局和分散布局 E：土地17、下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是（）。 A．总体单位，简称总体或母体 B

7、．构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同 C．总体必然为同质性总体 D．同质性是构成统计总体的基础18、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将．【2007年考试真题】 A：升水3％ 大全标准文案B：贴水3％ C：升水1．5％ D：贴水1．15% E：土地19、地价指数等于。 A：前一年地价／当年地价 B：报告期地价／基期地价×100 C：报告期地价／基准地价 D：前一年地价／当年地价×10 E：时间因素20、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的

8、转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的__自然特性。 A．土地面积的有限性 B．土地位置的固定性 C．土地质量的差异性 D．土地永续利用的相对性21、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为．【2009年考试真题】 A：在建工程、固定资产 B：固定资产、银行存款 C：固定资产、在建工程 D：在建工程、工程物资 E：土地22、《土地估价师资