个人额度借款最高额抵押合同(专业律师审核起草)

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1、个人额度借款最高额抵押合同合同编号：220080106-033-201103537抵押人：韩东升龙云抵押权人：中国建设银行松原分行甲方（抵押人）：见本合同“立约人信息”条款的约定乙方（抵押权人）：见本合同“立约人信息”条款的约定为保障乙方债权的实现，卬方愿意为本合同第十五条约定的主合同项下所形成的债权提供最高额抵押担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条抵押财产一、甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定最高额抵押。二、抵押财产因故换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同“抵押财产清单”或者乙方收执的他项

2、权利（抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，甲方不得以此为由拒绝承担担保责任。三、除非双方另冇约定或法律另冇规定，抵押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为乙方债权的抵押担保，甲方应根据乙方的要求办理必要的抵押登记等手续。四、如果抵押财产因自然因素或者第三人行为毁损、灭失、被侵害、价值减少、脱离甲方控制，抵押财产权属发生争议或权利证书（明）被注销，甲方均应立即通知乙方，并应按照乙方要求提供新的担保。第二条担保范围及担保责任的最高限额一、木最高额抵押的担保范围见木合同第十六条的约定。二、木最高额抵

3、押项下担保责任的最高限额依木合同第-I•六条的约定。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。三、本最高额抵押的债权确定期间为主合同约定的借款额度冇效期间。四、被担保的债权项卜的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种应付费用的实际形成吋间即使超出债权确定期间，仍然属丁本最高额抵押的担保范围。第三条抵押登记本合同签订后，甲方应在乙方耍求的时限内到相应的登记部门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持有。第四条主合同变更一、甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何

4、变更(包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额)，均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。二、甲方的担保责任不因出现下列任一情况而减免：(-)乙方发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等情形；(-)乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务。三、主合同项下债权转移给笫三人的，本合同项下的担保随之转让，甲方应协助乙方及该第三人办理抵押变更登记手续。四、主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，甲方仍按照本合同对乙方承担担保责任。第五条抵押财产的占有与保管一、甲方应妥善地对抵押财产进行占有、保管

5、和维修保养，合理使用抵押财产，维持抵押财产完好，按时缴纳与抵押财产相关的各项税费。乙方有权对抵押财产进行检查，并可要求甲方将抵押财产权利凭证的正本交乙方保管。二、甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押财产的，应当告知该第三方乙方抵押权的存在，并要求其保持抵押财产的完好、接受乙方对抵押财产的检查以及不妨碍乙方实现抵押权。甲方不I大I此免除前款中的义务，同时应对该第三方的行为承担责任。三、抵押财产造成人身或财产损害的，应由卬方自行承担赔偿责任。如果乙方因此遭到索赔而承担了责任，或为甲方垫付了赔偿金，则乙方有权向甲方追偿。笫六条抵押财产的保险一、除非双方另有约定

6、，甲方应根据有关法律及乙方指定的险种、保险期限、投保金额办理抵押财产的保险。保险人应当具备法定资质和良好信誉。二、保险单内容应当符合乙方的要求，不得附有损害乙方权益的限制性条件。保险单上应特别注明：乙方为保险赔偿金的优先受偿人（第一受益人）；变更保险单应经过乙方书面同意；一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。抵押财产已投保但保险单未注明上述内容的，应对保险单作出相应的批注或变更。三、甲方应确保保险连续有效，不得以任何理由致使保险中断、撤销、失效,或者致使保险人减免赔偿责任，或者不经乙方同意变更保险单。如果保险期间届满时，甲方担保的债

7、权未全部受偿的，甲方应当续保，对保险期间作相应延长。四、甲方应于本合同签订之F1（抵押财产续保的，则为续保完成之F1）起五个工作日内将抵押财产的保险单正本交付乙方，并且在乙方预留有关保险索赔或保险权益转让所必需的文件。五、就抵押财产取得的保险赔偿金，乙方有权选择下列方法进行处理，甲方应协助办理有关手续：（-）经乙方同意，用于修复抵押财产，以恢复抵押财产价值；（二）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；（三）按照乙方要求转为动产质押或权利质押，用于担保主合同项下的债务;（四）甲方提供符合乙方耍求的新的担保后，由甲方自由处分。甲乙双方有关抵押财产保险的约定

8、见本合同第十七条。第七条对甲方处分抵押财产的限制一、