浅析如何做好房产测绘技术与测绘质量的控制.pdf

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1、地质·勘察·测绘建材与装饰2015年8月浅析如何做好房产测绘技术与测绘质量的控制林飞（莆田市房地产管理中心荔城分中心福建省莆田市351100）摘要：在国民经济不断发展壮大的同时，房地产行业成为龙头企业。随着人们物质水平的不断提高，对于房产的要求也不断的增多，日益上涨的房产价格使社会大众对于房产权属的意识不断的增高，随之对于房屋面积测绘的精准度要求则变的更高，因此就需要房地产商重视对测量技术的把控。基于房产测绘的现状而言，其测绘的技术和质量控制依旧存有一定的问题，本文针对如何做好房产测绘技术与测绘质量的控制展开了研究，基于其现状问题，提出了可行性的应对策略，仅供参考。关键词：房产；测绘技术；

2、测绘质量；控制策略中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）35-0284-02由于政府不再监督和控制房产的测绘技术，致使众多的房产能够满足广大业主的需求。商利用一些较为基础且技术含量低的测绘技术进行精确测绘工2房产测绘的主要应用技术作，造成房产商与业主之间因测绘问题产生不必要的矛盾，为了2.1数字化测绘技术能够给公众提供一个较为公平的服务平台，需对房产的测绘技房产测绘之前需要进行相关信息的采集准备工作，其采集内术和质量控制提出更高的要求。容主要有房产的设计图纸以及属性信息等基础性数据资料。数1测绘工作在房产中的重要性字化技术最为常见的手段是以GIS为代表

3、的测绘方式，其主要1.1增强城市规划水平的重要手段的功能性作用是将之前所获取的数据信息建立特定的测绘数据随着城市化进程的不断加快，其人口不断的增多，使城市的库，从而用来支持测绘工作中数据的需求。数字化测绘技术是推生活环境逐渐出现拥堵混乱的状态。原本的城市住房和工作场行信息和建筑属性信息进行综合分析然后经过处理之后所得的地已经无法满足人们的需求，这就迫使城市内部结构布局的变结果。革。房产不仅是国民经济的支柱型产业，而且也是一个城市发展数字化技术能够为房产的测绘工作直接提供图纸，并且其测水平和人们精神与物质文化水平的反射物。人们对于房产基础绘工作具有自动化和专业化的特征，并且能够使房屋工程的测

4、性信息的重视和需求，使得测绘工作在房产中的地位不容忽视。绘精度达到最佳理想的效果，从一定程度上能够使房产的图形为了能够增强城市规划水平，以房产测绘数据作为规划工作展布测更加的灵活，提高房产测量工作的效率[1]。开的依据从一定程度上顺应了时代发展的需求，而且对于我国2.2全站仪测绘技术城市化的发展进程具有巨大的推动性作用。随着人们物质生活水平的增高，品味的逐渐差异化，对于房1.2强化房产信息服务的必然要求屋建设的外观要求也变得有所不同，这就使得房屋建设的形状房产从性质和功能上而言，归根结底还是一种服务行业，为也在增多，因此用点的坐标来反映房屋的形状和地形以及计算了能够更大程度的满足业主对于房

5、产服务的需求，在房产的管面积变得至关重要。理服务过程中需重视其测绘工作的作用。通常情况下，房产的平全站仪是一种数据采集设备，是一种新型的测量仪器，其中面图都是以测绘数据为依据来进行绘制的，只有依据测绘的数主要的组成部分有测距装置、微处理器和测角装置，在房产测绘据，其房产的管理者才能够更加快速便捷的掌握其房屋的使用中应用此技术能够自动的完成必要的测量和计算的工作，同时情况以及分布状况，测绘工作所获得的有效数据不仅能够为房还能够将电子簿进行直接的自动输出、存储和记忆的功能，从一产的管理提供更为可靠的基础性资料，还能够强化房产信息服定程度上变革了传统的数据处理方法，使房产的数据采集逐渐务水平，从

6、一定程度上为广大的民众提供更多的服务需求。朝向数字化和自动化的方向发展，有利于房产测绘的精度和速1.3保证房产交易可靠性的必然趋势度的提升，为房产提供更为有效的测绘数据。人们对于房产的需求越来越大，促使房产的价格也越来越2.3GPSRTK技术高，使得人们对房产交易的可靠性要求不断的加强。由于房地产GPSRTK技术的主要功能性作用是能够更加准确的对房产行业不断的发展和壮大，致使其房产行业的交易信息抓紧的复的位置和面积测绘进行定位，而且在定位的同时，基准站的接收杂化，导致业主与房产之间的关系易产生矛盾。房产测绘工作能机能够给流动站内的GPS接收机传输所获取的已知数据和实时够有效的解决两者之间的

7、问题，测绘工作能够提供详细并且可的观测数据，并且能够对流动站周围的模糊度进行及时的解决[2]。靠的房产信息，从而为房产交易创造出一个更加公平和明亮的将RTK技术应用到房产的测绘中，能够有效的对房产中的交易平台，不仅能够为开发商的开发决策提供有用信息，而且还部分地物点位置以及权属界的址点位置进行实时的测量，从一·284·2015年8月建材与装饰地质·勘察·测绘定程度上能够实现其房产测绘的厘米级精度。随之将测量过程具体的房产