投标前的施工组织设计

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1、目录一、施工方案1二、施工总平面图布置5三、劳动力计划8四、材料供应计划9五、关键部位施工方法9六、质量安全保证措施36七、机械设备配置41八、工期计划和保证措施42九、提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议45十、在施工中采用的新技术、新材料、新工艺、新设备45十一、施工现场采取环保、消防、降噪声、文明等施工技术措施46-48-第一章、施工方案第一节工程概况本工程为山西金晖房地产开发有限公司开发的“盛世风情小区”C区建设项目，包括4#、5#、6#楼及3#4#车库，位于山西省孝义市振兴街南侧，吉泰世纪城北侧。建设单位为山西金晖房地产开发有限公司，设计单位为上海华

2、都建筑规划设计有限公司。本工程高层住宅为一类高层建筑，耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，建筑物设计使用年限为50年。本工程总建筑面积45034.1m2,4#楼地下一层，地上三十层，5#楼地下一层，地上二十六层，6#楼地下一层，地上二十四层，结构形式为剪力墙结构。地下一层为库房，一～二层层高4.5米，主要功能为商铺，其他层层高3.0米，主要功能为住宅，3#4#车库结构形式为框架结构。本工程建筑物为一类高层建筑，地下防水等级二级，安全等级为二级，设计使用年限为50年。砌体结构施工质量控制等级为B级，建筑抗震设防类别丙类，抗震设防烈度7度，地上26层、30层住宅剪力墙结

3、构抗震等级二级，地上24层住宅剪力墙结构抗震等级三级。本工程基础顶至-0.100m标高处结构混凝土强度等级为C40，其中基础及地下室侧墙的混凝土抗渗等级为P6，标高-0.100m以上标高结构混凝土强度等级为C40、C35、C30，混凝土垫层强度等级为C15，填充墙构造柱、圈梁及过梁混凝土强度等级为C20。钢筋均采用HRB400三级钢筋。本工程砌块采用内墙200（100）厚加气混凝土砌块，非承重的外围护墙采用200（300）厚加气混凝土砌块。本工程屋面防水为合成高分子防水卷材防水设防，80mm厚半硬质玻璃棉板保温。其它装修作法有：门窗：门为铝合金门、钢质防火门，窗为中空

4、玻璃塑钢窗（空气层厚度6mm）、中空玻璃PA断桥铝合金窗。外墙：60mm厚玻化微珠整体式保温，墙面为涂料饰面。内墙：地下电梯厅、地下管道井、地下楼梯间、走廊、地下自行车库、地下设备用房为白色防霉涂料墙面，厨房、卫生间及阳台为水泥砂浆内墙面，强弱电间、大堂、门厅、电梯厅及信报间采用白色内墙涂料，住宅、商铺为水泥砂浆抹光，其余为腻子内墙面。楼地面：商铺、住宅楼梯间、走廊为豆石混凝土地面，其余为水泥砂浆地面。住宅楼梯间、走廊、商铺阳台及地下车库为水泥砂浆楼面，其余为豆石混凝土楼面。踢脚线：商铺、卫生间及住宅所有房间水泥粉踢脚，其余均为面砖踢脚。顶棚：强弱电间为直接喷白，商铺

5、及住宅楼部分为混合砂浆粉面，其余均为白色涂料。台阶、散水：面砖台阶，水泥砂浆散水。坡道：无障碍处贴面砖，自行车坡道为混凝土抹面。楼梯：水泥砂浆抹光，加金属防滑条。屋面排水管：采用87型雨水斗，雨水管采用承压硬聚氯乙烯管粘接。-48-本工程安装部分为管道、电气两大专业。管道部分包括室内给水、排水、雨水、消防、采暖；电气部分包括低压配电系统、电力照明系统、综合布线系统、弱电系统、防雷接地系统等工程。给水系统给水由市政给水管网直接供给，系统为下行上给的形式。污水系统采用重力自流排入室外污水管网。屋面雨水采用外落式排水系统。生活给水管采用PP-R热熔连接，污水管材采用双臂芯层

6、发泡塑料排水管专用胶粘接，消防水管采用热镀锌钢管，楼内管道布置成竖向环状沟槽式连接。采暖系统采用下供下回双管异程式，材料采用热镀锌钢管丝扣连接。采暖采用分户计量供热，户内采用低温热水地板敷设采暖。户内系统垫层内聚丁烯(PB)管，除与分、集水器，散热器连接外，埋地部分不能由任何接头，PB管与管件连接方式采用热熔连接。屋面重力流雨水采用传统外排水系统，经室外雨水管道排至室外雨水井，室外雨、污分流，室外地面用水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。室外消防系统为低压制，由建筑周围的室外消火栓解决。室内设专用消火栓管道和专用消火栓泵，住宅竖向分为高区和低区。电气有供给系

7、统，变配电室设于一层，由城市供电网引来两回路电源供电，低压配电系统由室外变配电间引来电源至一层低压配电柜和厨房配电箱，照明采用树干方式或放射式相配合的供电式，电力配电采用放射式相供电式，灯具选用节能型。所有电缆及导线均穿钢管暗敷，防雷保护屋面设有防雷网格，利用结构框架柱内四根主筋做防雷引下线，接地保护系统用联合接地方式，另在室外0.8米处由引下线的钢筋焊出一根40×4镀锌扁钢接地。本工程利用建筑物基础钢筋做防雷接地，电气设备保护接地，功能性接地及建筑物电子信息系统等电位接地的联合体接地用作联合体接地的基础钢筋应围绕建筑物四周敷设成环形，要求接地电阻布