房地产项目借款申请书范文.doc

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1、.【……】项目（公司）借款申请书（注：借款申请书是敲开资金大门的第一块金砖，非常重要，请项目方高度重视，根据企业实际情况尽可能地把以下内容描述清楚，并按后面的资料清单提交其他基本资料。在编写时请去掉原来的举例的文字内容。本范本仅供参考。谢谢合作！）融资额度：亿元。融资期限：年。一、融资主体基本信息公司名称法人代表成立时间联系人电话／邮件注册资金公司性质公司地址开发资质公司概述/股东情况（包括各股东的资产情况）（一）股东结构（实际控制人：）股东股本（万元）持股比例法人（二）母公司或股东公司介绍（三）与本次融资有关联的公司介绍过往开发经验二、项目简介项目概述：（注：有多个子项目，请先概述再分开介绍

2、）..（一）项目区位概况本项目位于省市区街道，紧邻（某著名景观，如某湖畔）。地处（如商圈）中心地区，建设用地东起，南至，北起，西至。距国道公里，距高速公里，距高铁车站公里，距机场公里，距（如广州）公里、距（如深圳）公里。全市（区）区域面积万平方公里，下辖市、县、镇，市区常住人口万人，外来人口万人。区位图：（如）（二）项目基本情况项目性质……（如：某片区棚改）项目项目定位……（如：高档商住、普通住宅小区）经济指标1.土地指标：国有土地使用面积、宗地数量及各宗地面积。2.用地规划指标：总用地面积、总规划面积、代征地面积；（多地块项目附用地平衡表）。3.公示文件：规划局（委）控制性规划公示查询结果（

3、附图）。4.工程规划：建设工程规划许可证详细规划指标（附表）。5.主要指标：容积率、建筑密度、绿地率等（按地块或建筑单体说明）。6.建筑面积：总建筑面积㎡，其中：地上面积㎡，地下面积㎡，可预售总面积㎡。7.建筑性质：如：住宅面积：㎡，公建面积：㎡，商业面积：㎡，底商面积：㎡，配套面积：㎡等（根据实际情况增减）。..1.车位数量：个，其中地上个，地下个。注：多地块、多业态项目附面积分配表。业态分布（类型、面积、）可参考下表：（㎡）分期住宅公建商业底商配套停车(辆)一期二期三期总计（%）峰值资金缺口亿元预算总投入亿元实际投入和后续资金预算、资本结构(亿)开发分期实际已投入实际投入资金来源自有资金银

4、行贷款民间借贷施工垫资备注一期二期三期合计（%）1.实际已投入：土地款亿元，工程款亿元，前期费亿元，期间费亿元，其他大项支付的资金···（或另附资金用途明细表）2.后续资金计划：再投资总额：亿元，峰值资金缺口亿元。补充资金缺口的资金来源：自有资金亿元，除本次本次以外的其他资金亿元（说明来源、数额、时间）。证照取得情况可参考下表说明开发分期已取得证照（面积：㎡，数量：个）国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证预售许可证合计一期面积数量二期面积数量面积..三期数量项目实景展示（或另附文件夹<项目照片>，则此处写详见项目照片）项目外部环境、沙盘展示、建筑工地现场、建筑外立面、建

5、筑室内工程。周边可比房产项目售价格及销售情况销售现状1.已售面积㎡，数量套，单价元/㎡，总价万元，实收货款万元。简要说明应收货款未收原因：2.在售面积㎡，数量套，单价元/㎡，总价万元，实收货款万元。3.可网签抵押面积㎡，数量套。二、融资计划融资额度亿元融资期限年最高可承受年利息%资金用途和使用计划（一）资金用途1.2.3.（二）资金使用时间分期计划1.2.3...抵押（类型、名称、地址、面积、价值、现状等）1.熟地、在建房、在售房(1)可抵押熟地：面积㎡，估值万元，实际投资万元。(2)可抵押在建房：面积㎡，估值万元，数量套，单价元/㎡。(3)可抵押在售房：面积㎡，估值万元，数量套，单价元/㎡，

6、其中可网签：面积㎡，估值万元，数量套。综上评估，抵押物总价值：万元。（可以做网签的，请另外列出网签抵押物明细表）若有多个抵押物，请列出明细（可参考下表）抵押物名称所属项目及第几期有几个证面积预测单价现预估总价是否已抵押是否能办抵押备注合计若本次借款的抵押物已抵押，则如何解决？2.是否有其他类型的抵押物或质押物？如房产、设备、特许经营权····若是有产权证的房产抵押，请说明抵押物的来龙去脉，特别是抵押物归属人、价值、位置、现状、租金收入及是否有抵押等3.是否有其他担保措施?(1)项目公司的母公司或关联公司可以提供担保的，请说明提供何种形式的担保：(2)若有其他担保公司，请说担保公司性质、注册资金

7、、净资产、年收入、净利润等基本信息，并提交该公司的证照、章程、财报等相关资料。(3)若是财政担保或财政承诺函的，请注明总财政收入、一般性财政收入、可支配财政收入等信息。4.其他增信措施(1)100%股权质押。(2)股东均提供无限连带保证责任担保。(3)法定代表人或实际控制人夫妇提供个人连带责任担保。..还款计划（年度、季度，及依据）附件：（请用复印件，最好都加盖企业公章，然后扫描，再归入到以下提纲