彩云间花园建设项目环境影响报告书.doc

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1、彩云间花园建设项目环境影响报告书建设单位：云南堃驰房地产有限公司编制单位：云南大学二00九年十月目录1建设项目概况11.1项目建设背景11.2项目基本情况11.3建设项目内容及规模11.4项目占地22评价区环境质量现状32.1环境现状32.2环境敏感目标及敏感区域43、工程分析及主要环境影响53.1工程分析53.1.1产业政策及选址合性分析53.1.2项目污染物排放情况53.2主要环境影响103.2.1施工期环境影响分析103.2.2营运期环境影响分析123.3规划符合性分析154、主要环境保护措施和对策174.1施工期174.1.1环境空气污染对策措施174.1.2水环境污染防治对

2、策措施184.1.3减少施工噪声扰民对策措施184.1.4固体废弃物处理处置的对策措施204.1.5生态环境影响减缓对策措施204.2运营期污染防治对策措施204.2.1空气污染防治对策措施204.2.2地表水污染防治对策措施214.2.4噪声控制对策措施224.2.5固体废物影响对策措施225、公众参与调查结果236、评价结论241建设项目概况1.1项目建设背景“彩云间花园”建设项目位于昆明市盘龙区三竹营规划片区，项目东临金玉靓苑小区、南邻云南省公安厅交通警察总队住宿区、西邻北京路延长线、北邻金安小区。三竹营片区在昆明市总体规划中属于以居住、商业为主的片区，项目用地属于昆明市三竹营

3、片区规划中的二类居住区，项目周围也属于以居住为主的规划区域，现在已建成了设施齐全、环境优美的金玉靓苑小区、云南省公安厅交通警察总队住宿区、金安小区等居住小区。为缓解昆明市公民的住房压力，同时按步骤实施昆明市主城区的规划建设，云南堃驰房地产有限公司将对项目所在地块进行房地产开发建设。1.2项目基本情况项目名称：彩云间花园建设项目。建设地点：彩云间花园建设项目位于昆明市盘龙区三竹营片区北京路延长线东侧，项目东临金玉靓苑，南临云南省公安厅交通警察总队住宿区、北与金安小区相邻。建设单位：云南堃驰房地产有限公司。项目性质：新建。地理位置：详见项目区域地理位置图。建设规模：项目规划面积25270

4、.14m2（37.99亩），净用地面积22363.26m2（33.54亩）。总建筑面积：120409.17m2，其中地上部分建筑面积102748.71m2，地下建筑面积17660.46m2。项目包括住宅建筑面积为94776.33m2，商业建筑面积7608.6m2；物管用房、会所等建筑面积363.78m2。投资估算：项目总投资13000万元。1.3建设项目内容及规模项目建筑物分为商业建筑和住房建筑，拟建设主要建筑11幢，其中居民住宅楼6幢，其中6层的一幢、29层的一幢、30层的两幢、31层的1幢、33层的1幢；商业建筑5幢，其中四幢是3层建筑，1幢是5层建筑，商业建筑主要延金安路布置。

5、项目各经济指标详见表1-1。表1-1项目建筑经济技术指标表序号项目单位数值备注1总用地面积亩37.9925270.14m22建筑面积㎡120409.17—2.1住宅房㎡95601.31共735户居民人数个2940以户均4人计2.2地下车库㎡17660735个2.3商业用房㎡7608.6—3建筑高度层3~33—建筑密度%24.785—绿化面积㎡11422.1—绿化率%45.20—1.4项目占地项目规划面积25270.14m2（37.99亩），净用地面积22363.26m2（33.54亩）。项目所在地属昆明市北市区建成区，周围主要是住宿小区公路和办公用地，彩云间花园建设用地为空地。2评价

6、区环境质量现状2.1环境现状（1）大气环境项目位于盘龙区三竹营分区规划范围内，环境空气质量功能区划为二类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二级标准。类比《2007年盘龙区环境质量报告书》中与项目相距较近的龙泉镇大气监测点2007年监测结果，二氧化硫全年浓度范围为0.010～0.202（mg/m3），年均浓度为0.057mg/m3，二氧化氮全年浓度范围为0.004～0.035（mg/m3），年均浓度为0.029mg/m3，PM10全年浓度范围为0.015～0.180（mg/m3），年均浓度为0.080mg/m3。由此可知，项目所在区域环境空气质量达《环境空气质量标准

7、》（GB3095－1996）二级标准。（2）地表水环境项目所在地属滇池入湖河流盘龙江流域和金汁河范围，金汁河是从松华坝水库左岸引水，顺盘龙江东西山麓南流，贯穿昆明东部，汇入枧漕河，最终流入滇池，根据《云南省地表水水环境功能区划（复审）》，盘龙江、金汁河（大清河支流）的水环境功能类别为Ⅲ类水，执行GB3838—2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水标准。根据《昆明市2008年环境质量公报》，金汁河2009年的水质类别为劣Ⅴ类水，年均值超标项目为溶解氧、高锰酸盐