太原市房屋租赁合同.doc

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1、太原市房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号：身份证号：电话：电话：地址：地址：代表人：代表人：本合同当事人出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积机装修。设施情况1、甲方将其拥有的座落在太原市区的房屋出租给乙方使用。2、出租方建筑面积共平方米（汗公用分摊面积）。3、该

2、房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件一种加以说明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所有权的相关证明。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自二零年月日起至二零年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1

3、、该房屋每月租金为人民币元。（大写：万仟佰拾元整）2、该房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。五、其他费用乙方在租赁期间，实际使用的水、电、煤气、电话费及其他相关发生的费用，应自行负担，按规定向甲方或有关部门缴纳。六、房屋修缮和装饰1、在租赁期间内，甲方应向保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承担的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中

4、约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当或人为因素除外）。甲方进行维修须提前七天书通知乙方，乙方应积极配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。七、转租的规定除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。七、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转

5、移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。九、合同终止及解除的规定1、租赁期满后，乙方应在期满后一日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。2、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，任何一方不得单方终止。十、乙方违约处理规定1、在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租

6、金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正、并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期间。乙方逾期缴纳水、电、煤气（天然气）及其他有关物业管理费，每逾期一天，则应按上诉费用的0.4%支付滞纳金。逾期达俩个月以上的，甲方有权采取停止供应或使用的权利，因

7、此造成一切后果由乙方承担。3、在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的俩倍的违约金。十一、甲方违约处理规定1、甲方未按合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上诉规定支付违约金外，还应对违约金以外的

8、实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第十条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按合同租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十二、免责条件1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任、2、因市政建设需要拆除或改造以租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担