住宅小区弱电智能化方案.doc

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1、致：????????房地产开发有限公司设计方案（弱电工程）？？？？？系统集成科技有限公司二〇一三年十一月62/62目录第一章公司简介第二章项目概况第三章楼宇对讲系统第四章监控系统第五章背景音乐与广播系统第六章停车场管理系统第七章入侵报警系统第八章巡更系统第九章企业资料及工程案例第十章工程费用预算及清单62/62第一章公司简介？？？？？？？？第二章项目概况一、项目概述江苏????房地产有限公司开发的????????小区位于????市????县????????大道与????????路交汇处，规划用地面积40000平方米，建筑总面积为138576平方

2、米，含商业、酒店式公寓、住宅三个部分，本设计为住宅部分和地下室。二、需求分析????????小区作为一座现代化的综合性小区，建设智能化系统的目的就是要让广大业主有一个安全的生活、休闲环境，良好的治安环境是保证小区和谐安定的基础。我们作为有经验的系统集成商，在本项目中就是要对？？？？小区智能化系统工程提供有针对性的咨询服务、方案设计、论证，产品厂家选择，系统集成，工程安装、调试、开通以及今后整个系统的维修、功能升级等综合一体化的服务。我们为用户服务的宗旨是：最先进合理的集成系统设计；全面规划完善系统功能，并可进行模块化分步实施；系统投资合理，以实

3、用为出发点。我们在充分研究用户功能需求以及分析图纸的基础上，提出东方红府62/62解决方案，体现了当今安全防范系统的先进性、合理性、成熟性，同时从长远着想，预留一些功能接口，为商业、酒店式公寓和升级留有充分的余地。？？？？小区智能化系统工程主要包括以下子系统：彩色可视楼宇对讲系统、监控系统、广播系统、停车场管理系统、入侵报警系统、巡更系统、机房工程、外网管道工程。三、设计依据在长期的工程建设中，我公司与国际著名的建筑智能化产品生产厂家建立了长期的友好合作关系。作为在国内信息产业颇具影响和实力的公司，我公司愿意融我们多年的弱电工程建设经验于？？？

4、智能化系统工程建设中去，我们将充分利用厂商的产品优势，并结合？？？小区的智能化系统工程的具体需求，确立先进的解决方案。本系统所涉及的设计标准、规范，产品标准、规范，工程标准、规范，验收标准、规范，符合国家现行标准、规范，如有新的标准应采纳新标准，如是国外相应标准应得到发包方认可，这些标准包括（不仅限于以下）：《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）《住宅小区通信配套设施建

5、设标准》（DGJ32/J17-2006）建筑智能化系统工程实施及验收规范（DB32/366-1999）建筑智能化系统工程评估标准（DB32/367-1999）62/62建筑智能化系统工程检测规程（DB32/365-1999）四、系统建设总体要求以现代化信息技术为依托，依据东方红府的具体情况，按照国家和江苏省的相关技术标准和规范，把东方红府建设成功能齐全、技术先进、管理简便、扩展性强的现代化智能化小区。在设计和实施过程中，我们遵循以下原则：完整性和可靠性实用性和稳定性开放性和标准性成熟性和可扩展性安全性和保密性兼容性和易维护性技术性能指标达到国际

6、先进标准高性能、高性价比、留有充分接口、良好的可拓展性和技术升级能力所选用产品均采用国内外知名品牌五、工期目标签订合同后，按业主的通知要求随土建进行，总工期与总体工程同步竣工。六、质量目标？？？？小区智能化系统建成后将满足国家相关的施工、验收规范和标准，以及规定的系统功能和技术指标，保证工程验收达到合格工程标准。62/62七、安全目标认真贯彻执行上级有关安全生产的法律、法规和关于安全生产文件及会议精神，组织落实本单位安全生产控制目标；杜绝重特大事故，控制和减少一般事故发生。施工准备阶段，制定和完善安全生产规章制度，编制具有针对性的安全施工组织设

7、计，做好配套的施工用电及必要临时设施、设备的规范设置；召开施工项目动员会，健全安全生产管理机构，明确任务，责任到每一个进场人。施工阶段，做好各项安全技术交底，开展上岗前培训教育，履行签字手续；分析研究解决安全生产问题，落实必须的安全生产经费；对安全生产情况采取定期或不定期检查，第一责任人或分管领导带队检查施工现场安全每月不少于2次，施工现场做到每日一查，对查出的隐患做到定人、定时间、定措施跟踪整改到位，并做好记录；按规定做好分部、分项的使用前检查、验收、签字。八、优质服务目标本公司郑重承诺，对工程项目精心组织，严格施工，积极协调相关系统、相关工

8、种；保证业主进度，确保工期，服从业主裁决；我司会遵照相关规范及合约精神做好生产、销售、工程及售后等工作，完全、彻底地、高质量地实现设计规划，同时确保不