居住出租房屋租赁协议.doc

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1、居住出租房屋租赁协议出租人（以下简称甲方）:身份证号码:承租人（以下简称乙方）：身份证号码：为保护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省居住房屋出租登记管理办法》等法律、法规规定，经双方协商一致，现甲乙双方就下列房屋租赁的有关事宜,达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方将坐落的房屋，房间号,出租给乙方使用。第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房，居住人数为,最多不得超过人。除双方另外约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限（一）租赁期限共—个月，自—年—月—日起至—年_月—日止。（二）经甲乙

2、双方交验签字并移交房门钥匙后，视为交付完成。（三）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋、附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用O（四）乙方继续承租的，应提前—日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。第四条租金及其他费用（一）租金标准：元/（□月/□季/□半年/□年）,租金总计：人民币（大写）元整。（二）支付方式：以（□现金/□银行汇款/□其他）方式支付租金。（三）押金：人民币（大写）元整。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应有

3、乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。（四）其他费用：租赁期间，使用该房屋所发生的（□水费、口电费、□燃气费、□有线电视费、□上网费、□物业管理费、□车位费、□卫生费、□其他）等费用由乙方承担。与房屋有关的其他有关费用，均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、浙江省的法律法规规定及房屋所在小区的物

4、业管理规定。（二）租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条房屋转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。第七条协议解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本

5、协议，并报居住出租房屋“旅馆前台”备案；（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除；（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1•延迟交付房屋达日的。2•交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。3•不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4.其他（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1.不按照约定支付租金达日的。2.欠缴各项费用达元的。3.擅自改变房屋用途的。4•擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5•保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6.利用房

6、屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。&其他（五）其他法定的协议解除情形。第八条违约责任（一）甲方有第七条第三款约定情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（二）乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（三）租赁期内，甲方需提前收回出租房屋的，或乙方需提前必须提前个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。（四）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。第九条协议争议的解决办法

7、本协议条款下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条其他约定事项本协议一式3份。其中：甲乙双方各持1份，登记备案机构1份。本协议经双方签字盖章后生效，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。出租A（甲方）签名盖章：承租A（乙方）签名盖章：委托管理人：联系电话：联系电话：20年月日20年月日