月日温州龙湾万达广场营销策划方案.ppt

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2、PLANNINGCASE广宣策划案温州-万达广场第一部分：策略部分WANDAPLAZAADVERTISINGPLANNINGCASE广宣策划案温州-万达广场WANDAPLAZAADVERTISINGPLANNINGCASE广宣策划案温州-万达广场项目所属区域分析、市场环境分析住宅地产面临挑战：国家今明两年推出各建1000万套保障房的政策，大量的需求会被转移到保障房中去。同时，据经济之声《天下财经》报道，停发第三套房贷、限购令出台、央行加息、提高公积金贷款利率……楼市调控政策频频出台，招招剑指“价格过快上涨”的住宅地产。【房地产整体形势向下】在整体形势向下的情况下，整个行业资金的流动性会

3、发生变化，预期也会产生变化，因此无论住宅还是非住宅的物业，都呈现回落的趋势。商业地产进入市场博弈：WANDAPLAZAADVERTISINGPLANNINGCASE广宣策划案温州-万达广场【内优外强格局】我市对未来商业整体的规划以主城区为核心，龙湾、瓯海为配合，以商业繁华区带动，形成点、线结合形成网络化发展格局未来的温州商业将呈分级式发展，包括城市级、片区级等不同级别的商业中心，共有数十个。其中，城市级商业中心共有5个，分别是五马—大南、滨江商务区这2个城市级商业主中心发展和瓯海（站前区域、瓯海中心商务区与大西洋购物中心一带）、龙湾（新行政中心区与万达广场一带）、永嘉瓯北三江片区这3个

4、城市级商业副中心WANDAPLAZAADVERTISINGPLANNINGCASE广宣策划案温州-万达广场商业新规划促进商业地产蓬勃兴起：温州商业的发展目标是打造高端消费品之都、时尚购物之都和区域商贸物流服务基地，从而成为带动市域、辐射浙南闽北的区域性现代商贸中心，此举促成了商业地产的蓬勃兴起和发展。商业地产巨头纷纷入驻：继温州地王、浙江第一高楼、国际名师设计规划的绿城·鹿城广场、浙江省住宅第一高楼的置信广场后，目前进驻的龙湾万达广场和第一期工程将于今年五月低结顶的大西洋百货成为东西两大商业地产热点。【商业地产逆势利好，引爆投资热点】WANDAPLAZAADVERTISINGPLANN

5、INGCASE广宣策划案温州-万达广场【城市向东，聚焦龙湾】现有主要商业中心遭遇瓶颈：温州主要商业中心五马—大南商圈，小规模的商圈比较缺乏，造成一些高端品牌找不到物业，导致温州商业整体发展遇到瓶颈。前景看好，龙湾成商业地产巨头核心聚焦地WANDAPLAZAADVERTISINGPLANNINGCASE广宣策划案温州-万达广场继备受瞩目绿城和万科南都入驻温州龙湾后，万达广场即将强势登陆，三大巨头盘踞龙湾，瓯江口崛起现代化新城上海、北京、南京、宁波、成都、西安、济南，万达广场城市综合体无论出现在哪个城市，都会在当地形成良好的市场效应和品牌规模并形成城市副中心【一座万达广场，一个城市中心】W

6、ANDAPLAZAADVERTISINGPLANNINGCASE广宣策划案温州-万达广场【亟需带动区域发展的新力量】万达广场——城市发展驱动力WANDAPLAZAADVERTISINGPLANNINGCASE广宣策划案温州-万达广场温州万达广场万达广场将带来高密度的商务活动毋庸置疑，同时商务复合化衍生出的品牌商业、高档餐饮、酒店、商务型服务式公寓、展览、休闲娱乐等一系列相关业态，会形成富有效率与活力的商务生态链，使中央商务区快速发展成熟，带动龙湾及温州经济的发展带来了一大批世界级商业巨头，并带来成熟的运营模式，使温州城市从小城市往精品城市升级，其必将成为温州市的地标性建筑这意味着我们要

7、在推广上借品牌之势，做足第一商业地产品牌的气势和格局。WANDAPLAZAADVERTISINGPLANNINGCASE广宣策划案温州-万达广场【大万达，小温州】大西洋购物中心：项目定位：大型国际化购物中心项目位置：在瓯海新城区，位于温州市西南部功能模式：集购物、休闲娱乐、餐饮、旅游、服务等诸多功能于一体，为客户提供“一站式”传播概念：倡导家庭娱乐新概念体验消费的乐趣。建筑面积：30多万平方米总投资：达10亿元以上项目工程进度：大西洋购物中心整