年度维保计划.doc

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1、设备、设施年度维保计划系统分类项目名称及工作内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月检修计划排水系统化粪池清理　　　　　　　　　　　　每年四次雨、污水井清理　　　　　　　　　　　　每年两次排污泵定期启动　　　　　　　　　　　　每月一次单向阀、阀门管道　　　　　　　　　　　　每年四次地下室集水井清理　　　　　　　　　　　　每年两次给水系统加压泵(无负压供水）维护　　　　　　　　　　　　每年两次水箱清理　　　　　　　　　　　　每年两次管道阀门维护　　　　　　　　　　　　每年两次安防系统监控中心设备保养清洁　　　　　　　　　　　　每

2、年四次室内、外摄像机清洁　　　　　　　　　　　　每年三次消防系统烟感探头检查　　　　　　　　　　　　每年一次温感探头检查　　　　　　　　　　　　每年三次水喷淋检查　　　　　　　　　　　　每年四次消防中心设备保养清洁　　　　　　　　　　　　每年四次消防泵房定期检查启动　　　　　　　　　　　　每月一次安全指示、应急灯维保　　　　　　　　　　　　每年两次消防设施检查　　　　　　　　　　　　每年两次楼内公共设施楼道门窗检查　　　　　　　　　　　　每月一次消火栓维护　　　　　　　　　　　　每年两次楼道水、电井检查　　　　　　　　　　　　每月两次管道阀门维

3、护　　　　　　　　　　　　每年两次楼道照明巡查与消防指示灯　　　　　　　　　　　　每月一次楼道大理石墙面检查　　　　　　　　　　　　每月一次单元电控门检查　　　　　　　　　　　　每周一次单元配电箱检查　　　　　　　　　　　　每月二次音响广播系统保养检查　　　　　　　　　　　每年一次电梯系统维护保养　　　　　　　　　　　　每月二次电梯配电设备检查　　　　　　　　　　　　每月一次卷帘门配电设备检查　　　　　　　　　　　　每年一次车库照明、开关车库照明　　　　　　　　　　　　每月二次开关　　　　　　　　　　　　每月一次系统检查维护　　　　　　　　　　

4、　　每月一次伸缩门、车辆道闸系统维修保养　　　　　　　　　　　　每年一次供配电室1#2#3#4#变压器清扫紧固　　　　　　　　　　　　每年一次高压开关柜、计量柜的清扫检修　　　　　　　　　　　　每年一次低压开关柜的清扫检修　　　　　　　　　　　　每年一次低压电容柜的清扫检修　　　　　　　　　　　　每年一次直流屏的清扫检修　　　　　　　　　　　　每年一次配电系统接地装置遥测　　　　　　　　　　　　每年一次仪表检测　　　　　　　　　　　　每年一次避雷装置检测　　　　　　　　　　　　每年一次高压用具绝缘检测　　　　　　　　　　　　每年一次风机风机定期

5、启动　　　　　　　　　　　　每月一次风机控制箱柜的清扫检修　　　　　　　　　　　　每年一次配电箱各房间配电箱检查　　　　　　　　　　　　每年两次各楼层控制箱检查　　　　　　　　　　　　每年两次各机房照明检查　　　　　　　　　　　　每月一次各办公室配电箱的检查　　　　　　　　　　　　每年两次庭院照明配电箱及灯具检查维护　　　　　　　　　　　　每月一次热力交换系统一般检修保养　　　　　　　　　　　　每年二次供电系统　　　　　　　　　　　　每年二次照明系统　　　　　　　　　　　　每月一次变频系统　　　　　　　　　　　　每年一次软水配电系统　　　　　　

6、　　　　　　每年四次送、排风系统　　　　　　　　　　　　每年二次一次水系统　　　　　　　　　　　每年一次排水系统　　　　　　　　　　　　每年四次消防报警系统　　　　　　　　　　　　每月一次循环泵系统　　　　　　　　　　　　每年二次春秋检修　　　　　　　　　　　　每年二次高区供暖系统　　　　　　　　　　　　每年二次低区供暖系统　　　　　　　　　　　　每年二次高区、低区补水系统　　　　　　　　　　　　每年二次软化水系统　　　　　　　　　　　　每年二次热力交换站给水系统　　　　　　　　　　　　每年三次景观系统景观水泵、景观灯检修　　　　　　　　　　　

7、　每月一次管道阀门保养　　　　　　　　　　　　每年四次景观喷头清理　　　　　　　　　　　　每月一次亲水平台木栈桥刷漆　　　　　　　　　　　　每年一次娱乐设施娱乐设施检查　　　　　　　　　　　　每月二次建筑小品建筑小品维护油漆　　　　　　　　　　　　每年一次楼顶避雷设施楼顶避雷设施检查维护　　　　　　　　　　　　每年一次计量装置巡查计量装置巡查记录(水、电表）　　　　　　　　　　　　每月一次　计量装置检测　　　　　　　　　　　　每年一次计划编制人　编制日期计划审核人审核日期