商业市场深度调研报告.ppt

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1、深圳市商业市场深度调研报告（下）京基KKMall主要商业项目分析京基KKMall主要商业项目分析整体业态比列京基KKMall主要商业项目分析项目经营特色KK-MALL购物中心为了寻找市场契机点，与中信和万象城采取差异化定位，以国际中高端年青时尚为主题来占领市场。引进众多国际知名时尚品牌，以“时尚的高端，潮流的前尚”为营商主旨，努力创建深圳购物中心新体验消费模式。京基KKMall主要商业项目分析万象城主要商业项目分析万象城主要商业项目分析万象城主要商业项目分析万象城主要商业项目分析项目经营特色汇集一流国际品牌，打造国内顶级奢侈品牌最集中的购物中心。采取“主力店+次主力店+

2、专门店”的门店组合形式。整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。万象城主要商业项目分析金光华广场主要商业项目分析金光华广场主要商业项目分析金光华广场主要商业项目分析金光华广场主要商业项目分析金光华广场主要商业项目分析项目经营特色做为深圳首家地铁无缝接口商场，业主将其定位为与国际高级商业中心接轨的大型现代ShoppingMall，建成后成为深圳最大的单体零售商业建筑，也是引领购物时尚的“未来的购物体验馆”。金光华广场主要商业项目分析喜荟城主要商业项目

3、分析喜荟城主要商业项目分析项目经营特色定位为深圳大型中高档社区购物中心，百仕达片区小区密集；喜荟城以“时尚、亲子、美食”为主题，设计中加入艺术主流元素；入口大堂的全挑空设计及LED屏极具特色。喜荟城主要商业项目分析龙华－坂田区：未来1万平米以上商业总量达65万㎡，增长率为32%未来5年：39m25嘉熙业广场主要商业项目分析家家长沙米粉，永和大王、康璐妮、OBOO老凤祥、中域电讯IPHONE大润发超市KFC六福珠宝电器嘉熙业广场主要商业项目分析大润发超市水疗电玩城嘉熙业广场主要商业项目分析电影院电影院世外桃源KTV世外桃源KTV餐饮餐饮嘉熙业广场主要商业项目分析项目经营特

4、色嘉熙业广场巧妙的将餐饮，休闲娱乐元素与商业主题完美的契合在一起，将购物与娱乐生活演绎得淋漓尽致。嘉熙业广场的合理业态布局及动线规则，外立面广告位设置都恰到好处。其中五六楼的电影院规划极具特色，将电影院布置于中间，餐饮及休闲娱乐围绕其一周的布局设计，起到了有效的聚客效应。嘉熙业广场主要商业项目分析佐阾香颂购物中心主要商业项目分析佐阾香颂购物中心主要商业项目分析佐阾香颂购物中心主要商业项目分析项目经营特色绿景集团佐阾购物中心，有机融合社区功能和商业配套，以便利、效率、体验、时尚四大要素，组合成亲情共享、家庭娱乐、儿童成长、社区客厅四大空间，满足城市居民的购物、娱乐、社交、

5、健康与文化需求，以真正必要的方式提供生活中基本的并真正需要的产品与服务，助力城市社区居民提升生活品质。与附近的百货，购物中心形成差异化错位经营，精准的定位使其独树一帜，是深圳精品社区购物中心的典范佐阾香颂购物中心主要商业项目分析龙岗中心城：未来1万平米以上商业总量达195万㎡，增长率为160%未来5年：120万m26现存量：75万m2银信HONE主要商业项目分析银信HONE主要商业项目分析银信HONE主要商业项目分析项目经营特色龙岗线地铁沿线首家低碳、绿色、时尚潮流、运动休闲为主题的商业中心；集鲜明主题的绿色餐饮、健康养生、时尚购物于一体的商业中心，具备强烈的生态感及体

6、验感。银信HONE主要商业项目分析龙岗COCOPARK主要商业项目分析龙岗COCOPARK主要商业项目分析37龙岗COCOPARK主要商业项目分析项目经营特色以“自然、休闲”为建筑理念采用五大自然采光中庭，近百家国际国内知名品牌，内设国际仓储式超市、巨幕影院、真冰滑冰场、时尚服饰、中西特色美食、亲子乐园、潮流数码等；集奢华购物、休闲、娱乐、餐饮、运动、商务、教育、亲子等八大功能于一体，带来城生活新主张，打造龙岗区首家大型综合型购物中心。龙岗COCOPARK主要商业项目分析盐田区：未来1万平米以上商业总量超过35万㎡27－大梅沙奥特斯4－华润万家5－人人乐9-佳兆业107

7、万综合体项目1－新一佳8-壹海城36现有项目未来5年内供应商业项目现存量：9万㎡，未来供应超过25㎡7主要商业项目分析奥特莱斯购物村41主要商业项目分析奥特莱斯购物村项目经营特色主要商业项目分析奥特莱斯购物村奥特莱斯享誉国际的纯正品牌、难以想象的超低折扣、便利的交通和舒适优美的环境，给消费者难以抵挡的诱惑，使得消费者可以从几十里、几百里甚至千里之外慕名而来。这种花最少的钱淘到最喜欢的商品，又逃离了城市的嘈杂，到风景优美的郊区感受大自然的清新，时下已成为众多消费者的潜在期望，而大梅沙奥特莱斯购物村的出现恰好符合了这种需求也创新性的填补了深圳