采暖制冷方式对比.docx

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1、几种常用的采暖、制冷方案了解及建议（按25万平米考虑）1、市政热网+电制冷水冷螺杆机组（电制冷水冷离心机组）（注：面积较大用离心机组，面积较小用螺杆机组，造价相差不大）制热和制冷是两套系统：热力公司提供采暖热源；电制冷是通过冷却塔、螺杆机组等来完成制冷的。是两套独立的系统，末端共用。1.1机房面积：热交换站约150m2。螺杆机组约250m2。(机房总面积：400m2)1.2投资估价：12000万元。其中热力公司初始费用（从市政热网至小区换热站约200米）：150元/m2*25万m2=3750万元安装工程费

2、用：8250万元。1.3优点：系统稳定，较大综合楼使用的较多（如南门外长安国际），冷却塔在屋顶不占面积，机房位置没有特别要求。1.4不足：投资成本高，安装工艺复杂，不能部分使用。1.5运行成本：运行成本一般。2、燃气锅炉+螺杆机组（离心机组）制热和制冷两套系统：天燃气采暖；冷却塔、螺杆机组等电制冷。是两套独立的系统，末端共用。2.1面积：锅炉房约200m2。螺杆机房面积约250m2。(机房总面积：450m2)2.2投资估价：8500万元。其中天燃气初装费用：约250万元。安装工程费用：8250万元。2.3

3、优点：系统稳定，冷却塔在屋顶不占面积，可部分使用。2.4不足：投资成本较高；安装工艺复杂；气价一直在上涨；且锅炉房消防规范要求放在地下室最多至地下二层（地下二层以下均不行），且泄爆口只能在室外，还需办消防审批手续；附近有市政热网，做环评时很有可能不允许自建锅炉房。2.5运行成本：经了解天燃气运行费用比市政热网的运行费用每平方低1元左右。3、地源热泵和燃气锅炉+螺杆机组因地源热泵只供部分制冷和采暖，市政热网不予部分使用，故不足的考虑用燃气锅炉+螺杆机组来补充。3.1面积：锅炉房约200m2。机房约400m2

4、。(机房总面积：600m2)3.2投资估价：9500万元。其中地源热泵打井等前期投资费用：1000万元。天燃气初装费：250万元。安装工程费用：8250万元。3.3不足：投资成本高，安装工艺复杂，管线更多，机房面积大，工期长，物业不好管理；地源井的塑料管子设计使用年限为50年，有水泥砂子等腐蚀有可能用个一二十年就坏了，在地下埋着，没法维修；锅炉规范要求放地下室最多至地下二层（地下二层以下均不行），且泄爆口只能在室外，还需办手续；如果附近有市政热网，做环评时很有可能不允许自建锅炉。3.4运行成本：地源热泵采

5、暖和制冷平均按5万平方米考虑，每平方米的运行费用据了解比天燃气运行费用少1元左右；其余20万平方米的运行成本和方案2一样。4、空调一体机每层设机房，一个机房有一两台主机，没有分机，直接用风管和主机相连送往风口，通过风口至各房间。4.1面积：每层机房面积可考虑8m*8m。4.2投资估价：5000万元。4.3优点：无市政初投资，安装投资少，没有分机，安装简单，一套系统制冷、采暧全搞定；基本上多大面积都可以使用。4.4不足：每层均有机房，冬天采暖效果可能不太理想。4.5运行成本：纯用电的运行成本最高。5、直燃机

6、5.1优点：双制，运行成本低。5.2不足：直燃机比螺杆机价格高，初投资高，除远大、三洋（大连）、双良等知名品牌外其他直燃机用一两年后效率衰减严重且气价不稳定，一直在上涨。市场上用的越来越少。6、VRV空调系统多联机主机一般设在屋顶，室内机在吊顶内，一个主机可带20多组室内机，同家用空调一样主机和室内机用铜管连接。6.1优点：不占空间，双制，投资少，安装快。6.2运行成本高，使用面积小，适用超市、酒店面积小于1万平方米。建议：1、不建议使用地源热泵。1、建议：优先选用燃气锅炉+螺杆机组（离心机组）。2、如果

7、手续不易获批或相关部门不允许用燃气锅炉（如做环评时可能对附近有热网的项目，不允许自建锅炉房）；则选用市政热网+螺杆机组（离心机组）。2014.6.30