国际体育演艺中心项目投资可行性建议报告书.doc

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1、第一章、摘要一、公司基本情况广州凯得文化娱乐有限公司（以下简称公司或凯得文化公司），主要业务是膳食营养补充剂的研发、牛•产和销售。公司是屮国膳食营养补充剂行业非玄销领域的龙头企业，是行业内首创专柜加营养顾问销售模式的企业，现己被认定为高新技术企业。2008年，公司在屮国膳食营养补充剂行业非直销领域的市场占•有率达到了10%,位居第一名，超过第二名2.8个百分点；若按照单一品牌计算，公司“凯得文化公司”品牌和“十一坊”品牌2008年在罪直销领域的市场占有率分别达到了8.7%和1.3%,分别位居第一名和第六名（数据来源：中国保健协会市场工作委员会

2、（以下简称：屮国保健协会市场工委））。2009年，公司的收入和利润增长速度远高于行业水平，市场龙头地位得到进一步加强，市场占有率也得到了进一步提高。公司创业团队从2004年就确定“取自全球，健康全家”的品牌理念，在全球范围内甄选最合适原料，为消费者提供更具特色、更高品质的产甜。经过2006年和2007年品牌扩张战略和品牌提升战略，公司“凯得文化公司”品牌己经成为了强势的渠道性品牌，该单一品牌的市场占有率第一，冃前正在向知名的大众消费品牌转变，是屮国在未来最有可能与“安利纽崔莱”等国外品牌相抗衡的国内品牌。FI前，公司拥有行业非直销领域最大的销

3、售网络和连锁网络，在同行•业屮销售渠道规模遥遥领先。截止2009年12月31口，公司产甜在国内200多个城市总共约7,000多个零售终端进行销售，其小在3,400多个终端设置了销售专柜，且每个专柜均配有经专门培训的营养顾问（营养顾问是各经销商派出的人员，本公司的注册营养师负责对其培训），向顾客传递营养及健康的观念及销售产品。Fl前，公司产品的零售终端数量在同行业川已遥遥领先，并冃还正在迅速增加屮，根据公司的战略规划，预计到2012年公司产甜的零售终端将达到20,000个左右。此外，公司参照NBTY、GNC等国际标杆企业的成熟经营模式，实施了连

4、锁经营战略。截止2009年12月31R,全国已有128家专卖公司产品的凯得文化公司连锁经营店分布在各大屮城山，为消费者提供专业的营养健廉产品、健康咨询和售后服务。根据公司的战略规划，到2014年连锁经营店将达到3036家，公司将成为国内拥有最人膳食营养补充剂连锁经营网络的企业。公司已在珠海拥有了涵盖软胶囊、硬胶囊、片剂、粉剂等多个剂型的先进牛产基地，该基地是屮国专业的膳食营养补充剂牛产基地之一。2008年5月和2009年2月，公司产品分别荣获“国家奥林匹克体育中心运动员专用营养健康产品”称号和“公众营养与发展屮心营养健康倡导产品”称号。200

5、9年公司已被批准成为高新科技企业。现拥有较强的科研团队和自土创新能力，H前，本公司技术屮心共有工作人员约50人，由从各大高校相关专业毕业的本科牛和研究牛、高级工程师、注册营养师和助理工程师组成。经过多年积累，公司行研发并拥有了新型薄膜包衣技术、多元湿法制粒技术、粉末直接压片技术以及维牛素及微量兀素预混料技术，片剂T艺技术居领先水平。同时，公司通过对全球多种膳食营养补充剂原料进行对比研究、建立了原料数据库，包含原料的牛产工艺、成分、理化性质、配伍协同/禁忌、作用机理、食用风险等,为产品研发奠定了良好的基础，更好地保证了产品的质量和稳定性。201

6、0年1月，根据全国整顿和规范市场经济秩序办公室和国务院国有资产监督管理委员会行业协会管理办公室联合下发的《关于加强行业信用评价试点管理工作的通知》，公司被小国保健协会评为行业内首批信用等级为AAA的企业。报告期内，公司的营业收入和净利润•直保持快速增长，增幅远高于行业平均水平。未来三年，公司继续秉承“营养干预，为健康人管理健康”的理念，坚持走膳食营养补充剂专业化发展路线，在现有传统营销网络已处于业内领先的基础上，通过积极扩人药店、商超等传统营销网络和加快推进连锁店等新型营销网络的建设，巩固并进一步提升主力晶牌——“凯得文化公司”在非直销领域的

7、龙头地位，积极发展“十一•坊”和“顶呱呱”等细分市场辅助品牌，并通过加大研发投入、新产品开发和产能提升，进一步提高公司产品的整体市场占有率；公司将加大品牌建设的投入，力求将“凯得文化公司”品牌由强势的渠道性品牌建设为知名的人众消费甜牌，扩人站牌的知名度和美誉度；公司将进•步加强人才的培养、引进和激励，进一步夯实“快乐公司”企业文化的建设，提高员工工作积极性及满意度，为屮国城镇家庭提供营养及健康相关资讯、产品和服务。二、项目概括广州国际体育演艺屮心于2008年7月23日经广州开发区管委会主任办公会（［2008）49号）决定建设，计划中的演艺中心

8、整体规划设计分为三个部分,一期的主馆（即己建成的演艺屮心场馆）、二期的商业、酒店公寓配套和三期的休闲文化广场。其屮演艺屮心一•期场馆占地而积6.54万平方米，总建筑