房产共有协议样本.doc

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1、房产共有协议样本甲方：乙方：甲乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购买位于市区街号小区号楼单元号房产，就购买该房产的用度分担及产权归属等事宜，双方达成协议以下：第一条房产概况1、位置：市区街号小区号楼单元号房;2、结构：，户型：，建筑面积：3.价款及付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，甲乙双方共同向银行贷款元，年利率％,采用等额本息法还款，每月本息还款额为JLo4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。第二

2、条甲乙双方已于年月曰与公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。第三条甲乙双方就房产总价的分担1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元;2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%第四条该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部分的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。第五条甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：1、甲方的所有权比例=/房产总价；2、乙方的所有权比例瞇艮行贷款本金*

3、50%房产总价；3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他情势的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装潢装修及其他附属设施。如发生前款事项，错误一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤消出租、出借、转让、抵押及其他情势的担保保证并单方承当因此而至各种法律责任。因此给无错误方造成损失的，错误方应当予以赔偿。第七条如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额

4、:1、甲乙双方离婚分割该房产；2、一方去世确定遗产份额；3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；6、其他触及分割该房产价值的情形。第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人昭示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另外一方的个人债务给本身利益造成损失的，另外一方应当予以赔偿。第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构本钱协议书的一部份，与本协

5、议书具有同等法律效力。第十条本协议履行进程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决；双方不愿协商或协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。第十一条本协议书签字进程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。第十二条本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部分存档备查。甲方：乙方：身份证号：身份证号：年月曰年月曰