物业与开发商合同.doc

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1、物业管理委托合同示范文本(浙江省版)第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：__________________________________________________________受托方(以下简称乙方)：_________________________________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____________________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：___________________________________

2、___________________________________座落位置：__________市____________区_____________路(街道)______________号四至：东_____________南_____________西_______________北占地面积：____________________________平方米建筑面积：____________________________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和

3、物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共同部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_______________。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、________________。第七条公用绿地、花木、建筑小

4、品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、__________________。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、__________________。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费；2.______________；3.______________。第十五条业主和物业使用人房屋自

5、用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、__________________等措施。第十七条其它委托事项1._____________________；2._____________________；3._____________________。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为_________年。自_________年______月_______日________时起至_________年______月_______日_____

6、__时止。第四章双方权利义务第十九条A甲方权利义务(适用于业主委员会)1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3、审定乙方拟定的物业管理制度；4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；6、在合同生效之日起______日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于______________；7、在合同生效之日起________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房(产权属国家所有)

7、，由乙方按下列第_________项执行：(1)无偿使用；(2)按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于_________。8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起________日内向乙方移交；9、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：(1)________________________________________；(2)_____