工业区改造案例分析.ppt

《工业区改造案例分析.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、旧工业区改造前期资料收集旧工业区的改造模式1以功能转换为主旨的旧工业区改造与更新2以生态恢复为主旨的旧工业区改造与更新3以历史保护为主旨的旧工业区改造与更新在逆工业化的背景下,以产业结构升级、用地功能转换为主旨的旧工业区改造与更新模式成为激发旧工业区活力的重要方式.这种模式通常以旧工业区强大的传统工业为基石,通过吸引信息产业、创意产业等新兴产业的进驻,实现旧工业区产业结构的更新升级,从而启动经济发展的新引擎,并通过改善区域的生态环境,适应性再利用原有旧工业空间,赋予旧工业区新的游憩、休闲、娱乐、文化等功能。城市中的旧工业区不但浪费了大量宝贵的

2、土地资源而且使自然环境日益恶化.它如同城市肌体上的疮疤一样阻碍了城市生态系统的循环与再生,制约了社会、经济的发展.为此世界范围内出现了诸多规模不同、形式各异的以环境再生、生态恢复为主旨的旧工业区改造与更新项目。随着时代的发展,重新审视旧工业区的历史文化价值并进行保护性改造与更新成为兼顾城市发展与工业遗产保护的积极模式.这种模式通常采用对有历史价值的旧工业区进行旅游开发等方式,重新诠释工业文明的魅力,体现工业革命对历史以及现代生活的深刻影响。798艺术区此区域西起酒仙桥路，东至京包铁路、北起酒仙桥北路，南至将台路，面积60多万平方米。798艺术

3、区798艺术区——背景介绍曾经显赫一时的798工厂，是20世纪50年代国家战略工程“一五”计划中规模最大的项目之一，涵盖了包括原798厂、706厂、797厂、707厂、718厂（现已合并成北京七星华电科技集团有限责任公司）在内的区域，总建筑面积23万平方米。1952年由苏联援建，东德负责设计建造，属典型的包豪斯建筑风格，在亚洲亦属罕见。这些由前苏联、德国援建的老工厂变身为当代艺术区后．798已经不仅仅是一个地方的名称．它还是一种文化概念．代表着一种名LOFT的居住工作方式。798还代表着把当下十分鸡肋的老厂房变废为宝的发展方式。新世纪伊始来自

4、北京周边和北京以外的艺术家发现了这片包豪斯风格的的老厂，他们集聚起来．把这些颓败的老砖头变成了富有特色的艺术展示和创作空间798艺术工厂——改造方式内部空间新改造尽管外表是陈旧的，但是内部空间会根据需要进行一定的改造与重修并添置现代的设备与设施，使其更加满足了现在化的需求。798艺术工厂——改造方式外部空间的扩充通过对建筑边缘出口增建钢架结构的方式来扩充空间，用以满足对空间的需要。抑或是在原有建筑的基础上能加纵向高度，屋顶穿加“外衣”也能满足扩大展览空间的要求。结合旧物增加小品，丰富环境798艺术工厂——改造方式在798艺术区中经常会看见各式

5、各样，形态迥异的小品设计，有的是利用原来废弃物进行改造加工，有的则是为了配合环境新进创作，为艺术区增添更浓厚的艺术氛围。首钢首钢工业区位于北京石景山区中部，中心城区西侧边缘，长安街西延线的端部。西南一侧沿永定河，与门城门头沟新城隔河相望。首钢——规划思想1山水人文特质和现代都市景观交相辉映2工业遗产保护和新型高端产业齐头并进3区域交通体系和多元出行方式协调发展4市政系统创新和健康生态体系相得益彰首钢首钢工业区改造划分为工业主题公园区、文化创意产业区、行政中心区、综合服务中心区、滨河生态休闲区、总部经济区和综合配套服务区等七大功能区。在核心区外

6、，新规划将包括特钢、丰台、门头沟部分区域在内的周边约２２．３平方公里列为协作发展区，统一规划，协调开发。首钢——规划结构首钢——功能分区首钢——用地规划首钢——交通组织首钢——道路规划首钢——遗产与保护规划方案对具有一定历史价值、文化价值、艺术价值、经济价值或技术价值的工业遗存予以保留。包括强制保留物36项，建议保留物45项，共计保留物81项。其中36项强制保留建筑中28项原址原样保留，8项可移动的移入工业主题公园和城市景观绿化中；45项建议保留建筑也全部保留，其中34项原址保留，适当改造，7项与开发建设相结合保留局部构件与特征，另外还有4项

7、可移动的移入工业主题公园和城市景观绿化内。首钢——改造方法长安街北部石景山、晾水池、炼铁厂、焦化厂等区域工业遗存最为集中，整体格局保存较为完整，历史脉络清晰，钢铁工业风貌特征也非常明显。因此，建议对以上区域进行整体保护。保护原有历史格局和工业风貌特征，确保山水格局及重要保留建、构筑物的标志性。在保护范围内的建设功能应该加以控制和引导，应以主题公园、公共文化设施及旅游服务设施为主，设立各种门类的工业技术博物馆、厂史展示馆、企业纪念馆或专题博物馆等，同时还应强调生态恢复，并可大力开展工业遗产旅游。也可根据实际需要适当引入一些文化创意产业及与首钢相

8、关的展示、办公等功能。整体性保留部分首钢——改造方法结构性保留长安街以南地区，是50年代后期首钢扩建以后的发展区域，历史遗存较少，建议进行结构性的保护，保留由铁路线