房屋建筑施工图审查常见问题探究

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1、房屋建筑施工图审查常见问题探究　　摘要：在房屋建筑建设过程中，施工图设计审查已成为一项十分重要且必须的环节，通过审查能够及时发现并解决施工图纸中存在的设计问题，保证工程设计质量，维护公共利益和公众安全。然而在实际的工程设计和审查中，由于对规范的熟悉程度不同，对规范条文的理解不同，从而导致设计和审查都存在一些疏漏的问题，影响了工程设计和审查的质量。本文重点分析了当前房屋建筑施工图审查中常见的问题，并提出了相关的措施。关键词：房屋建筑；施工图审查；常见问题中图分类号：TU8文献标识码：A一、施工图程序性审查常见问题7（1）送审的图纸设计阶段应为施工图，经常有建设单位将施工图

2、纸图签栏标有“方案”或“初步设计”的图纸来送来审查，这是不对的。设计一般分为三个阶段，方案设计、初步设计、施工图设计。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》住建部令第13号（以下简称管理办法）要求，“国家实施施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查制度。本办法所称施工图审查，是指施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。”因此，建设单位应将设计阶段为施工图的图纸送施工图审查机构审查。（2）管理办法规定，“第十一条审查机构应当对施工图审查下列内容：（四）勘察设计企

3、业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字”，根据《关于注册建筑师、注册结构工程师在我省执业及管理有关问题的通知》（苏建科(2001)167号）文件要求，“三、实行注册执业制度的项目，凡属民用建筑工程的，须由具有相应资格的注册建筑师、注册结构工程师分别担任项目负责人及结构专业负责人；凡属以结构为主的工业建筑工程，须由具有相应资格的注册结构工程师、注册建筑师分别担任项目负责人及建筑专业负责人”；“四、注册建筑师、注册结构工程师除按现行有关规定在其负责岗位上的设计文件中签字外，还需在设计文件的下列指定位置上加盖其执业专用章：施工图设计阶段：设计文件

4、目录及相应注册执业专业设计说明页右下角的适当位置；修改设计文件：每页的图签内或右下角的适当位置；担任项目负责人的注册建筑师、注册结构工程师，还须在设计文件的设计总说明页右下角的适当位置上加盖其执业专用章。”因此，设计单位应按规定在施工图纸上加盖有效注册章后再送施工图审查机构审查。7（3）《市政府关于修订印发南京市民用建筑工程项目初步设计管理办法的通知》宁政发[2011]148号文件规定：“第二条本市行政区域内的下列民用建筑工程项目，建设单位均应当按照本办法委托编制和报批初步设计文件：（一）住建部建筑行业工程设计资格分级标准《民用建筑工程设计等级分类表》中2级以上民用建筑

5、工程项目；（二）建筑面积20万平方米以上的居住区。”因此，建设单位在将施工图设计送审查机构审查前，应按规定完成初步设计的送审工作，并取得相关批文。二、施工图技术性审查常见问题（1）、根据《屋面工程技术规范》GB50345-2012第3.0.5条对屋面防水等级和设防要求做了较大的修订，在送审屋面保温材料变更时，屋面防水等级和设防要求也做相应修改。正置式保温屋面：Ⅰ级防水等级的两道防水设防都应设在保温材料的上面；如果一道防水设防在保温材料的上面，另一道防水设防在保温材料的下面，按倒置式保温屋面审查。（2）、住宅建筑节能设计标准省标DGJ32/J71-2008和国标JGJ13

6、4-2010中未涉及屋顶透明部分的节能设计，审图时遇到住宅建筑屋面设天窗的情况，建议参照《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-2010执行。7（3）、根据GB50096-2011第6.4.3条要求，十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。关于可容纳担架的电梯的具体尺寸要求，根据《全国民用建筑工程设计技术措施/规划·建筑·景观（2009年版）》第9.2.10.1条额定载重量为1000kg的电梯能运送手把可拆卸的担架。建议最小尺寸：电梯井道宽1800mm，深2600mm；轿厢净宽1100mm，净深2100mm；厅门净宽80

7、0mm。当轿厢宽度及深度尺寸可容纳500mm（宽）x2100mm（长）的担架时（包括斜放）也可认定满足担架电梯要求，即轿厢平面示意图以能放进2100mmX500mm矩形图，并可自由进出为审查要求。（4）、施工说明、节能专篇、节能计算书中节能构造做法、防水层做法等常出现不一致的问题。常见的包括屋面外墙保温材料、屋面找坡材料、防水材料和厚度、门窗玻璃类型等。设计人员在出图前应仔细检查，避免应前后内容不一致，给施工图审查人员的审查工作带来困难。（5）、关于同一部楼梯出现踏步不同高度的问题，即楼梯相邻梯段踏步高度相差太大。根据《全国民用建筑工程设