装修工程监理细则

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1、XXX工程建筑装饰装修工程监理实施细则专业监理工程师：总监理工程师：北京光华建设监理有限公司XXX工程项目监理部XX年XX月18目录1、工程基本情况2、监理工作依据3、监理工作程序4、过程控制措施5、监理控制要点附录181、工程项目基本情况1.1工程概况表序号项目内容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6施工总包7监督单位8分包9建筑功能参数指标住宅类别防火分类建筑物耐火等级装修等级住宅综合性能等级绿色建筑等级装修材料做法楼地面抹灰饰面板（砖）吊顶轻质隔墙涂饰裱糊与软包细部1.2监理工作的重点与难点2、监理工作依据2

2、.1《建筑工程质量管理条例》2.2《建设工程安全生产管理条例》2.3《工程建设标准强制性条文》2.4经审批（备案）的施工图设计文件2.5《监理规划》2.6《住宅建筑规范》GB50368-2005182.7《住宅设计规范》GB50096-1999（2003版）2.8《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20012.9《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20072.10《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-20022.11《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001（2006版）2.1

3、2《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-952.13《建筑设计防火规范》GB50016-20062.14《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）2.15《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-20052.16《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-882.17《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20012.18《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20032.19《预拌砂浆应用技术规程》DBJ01-99-20052.20《建筑装饰石材应用技术规程》DB11/T512-20072.21《轻

4、骨料混凝土隔墙板施工技术规程》DB11/T491-20072.22《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DBJ01-48-20002.23《民用建筑工程室内环境污染控制规程》DBJ01-91-20042.24《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-20032.25《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-20032.26建筑构造通用图集2.27“关于发布北京市第五批禁止和限制使用的建筑材料及施工工艺目录的通知”（京建材〔2007〕837号）2.28“建设部关于发布建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术（

5、第一批）的公告”（中华人民共和国建设部公告第659号）2.29关于印发《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》的通知（京建质〔2009〕289号）2.30《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》（商改发[2007]205号）、《关于在本市建设工程中使用预拌砂浆的通知》（京建材[2006]232号）3、监理工作程序3.1事前控制183.1.1核查施工单位的质量保证和质量管理体系。3.1.2审查分包单位的资质。3.1.3工程项目监理机构由专业监理工程师对施工单位的检验、测量和试验设备的技术能力、管理能力进行审查。3.1

6、.4签认工程物资（材料、构配件及设备）的报验。3.1.5审核施工组织设计和主要分部分项施工方案。3.1.6审查施工单位申报的试验计划。3.1.7检查施工单位进场的主要施工设备。3.2事中控制重点是工序质量的控制，以工序质量控制为核心，严格质量检查，加强成品保护。3.2.1监理工程师对施工现场有目的地进行巡视检查；对施工过程关键工序、重点部位和关键控制点进行旁站；按有关规定开展见证取样送检及平行检验；对成品保护进行检查。对所发生的问题由监理工程师签发《监理通知》，承包单位将整改措施及结果用书面回复，监理工程师对整改结果进行验证。3.

7、2.2核查工程预检，监理工程师对施工单位报送的“预检工程检查记录单”的内容到现场进行抽查，对不合格的项目通知进行整改、跟踪复查，合格后准予进行下道工序。3.2.3验收隐蔽工程，监理工程师对施工单位自查合格后报送的“隐蔽工程检查记录”的内容进行检测、核查，对隐蔽不合格的工程，监理工程师签发《不合格项处置记录》，由施工单位整改，合格后由监理工程师复查，合格的隐蔽工程予以签认，并准予进行下道工序。施工单位必须提前制订隐蔽工程验收计划，并于验收前48小时上报项目监理机构。3.2.4隐蔽工程及检验批一次验收不合格的，整改自检合格由总承包单位

8、项目技术负责人进行二次报验、由项目监理部总监代表组织复验；二次报验仍不合格的，整改自检合格由总承包单位项目经理及公司技术负责人进行报验、总监理工程师组织验收。3.2.5项目监理机构会同施工单位定期召开质量专题会议。3.2.6分项、分部工程验收前必须