出租合同(律师审核过)t.doc

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1、房屋出租合同　　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方。　　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方。　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条　甲方将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋，建筑面积＿＿＿平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第二条　租赁期限　　租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将此房屋交付乙方使用，至＿＿

2、＿年＿＿＿月＿＿＿日止。　　乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条　租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金＿＿＿＿＿元，共计月，合计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，交纳方式，先付后用。甲方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。　　乙方应在年月日前缴纳房租，第四条　租赁期间的

3、房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。对在房屋使用期间突发的故障，甲方应当立即修缮。第五条房屋装修因使用需要，乙方可以对租赁房屋进行装修，但装修不得损坏房屋的承重墙等主体结构。租赁期限届满乙方不再续租的，甲乙双方协商装修价值的归属，并签订协议。第五条　租赁双方的变更1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；　　2．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲

4、方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条　甲方收乙方押金＿＿＿＿元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金＿＿＿＿元。第九条　免责条款1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条乙方如需发票甲方代为办理，税费由乙方承担。第十一条　争议解决的方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向租赁房屋所在地人民法院起

5、诉。第十二条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。　　甲方（签字盖章）：　　　　　　　　　　乙方（签字盖章）：　　身份证号码：　　　　　　　　　　　　　身份证号码：　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　年　　月　　日