租赁合同 融资租赁 借款合同.doc

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1、租赁合同融资租赁借款合同本文由stev_N贡献借款合同自然人之间的借款合同：自然人之间的借款合同：实践合同、单务合同、实践合同、单务合同、不约定利息即为无偿金融机构的借款合同：金融机构的借款合同：诺成合同、双务合同、诺成合同、双务合同、有偿合同贷款人义务：贷款人义务：依约定提供借款、依约定提供借款、不得预先扣除利息、不得预先扣除利息、不得高于法定利息借款人义务：借款人义务：１、申请借款时如实提供业务和财务状况否则为欺诈）（否则为欺诈）按约定时间、２、按约定时间、数额收取借款３、接受贷款人的用款监督，提供必要资料接受贷款人的用款监督，停止发放借款（停止发放借

2、款（其他项目４、按约定用途使用借款提前收回借款解除合同５、按约定还本付息（迟延还款、提前还款）按约定还本付息（迟延还款、提前还款）租赁合同案例２００１年２００１年２月，甲公司与乙公司签订了一份财产租赁合同：份财产租赁合同：甲公司将一辆轿车租给乙公司使用，租期２租金６万元，使用，租期２年，租金６万元，租期内该车的一切费用由乙公司负担。切费用由乙公司负担。合同生效后甲公司按约交付了轿车，乙公司也分两次交清了全部租金。付了轿车，乙公司也分两次交清了全部租金。２００２年甲公司财务紧张，决定卖掉该车，００２年８月，甲公司财务紧张，决定卖掉该车，月将其以１２万元的价格

3、卖给丙公司，１２万元的价格卖给丙公司于９月将其以１２万元的价格卖给丙公司，因此甲公司要求解除与乙公司的租赁合同，甲公司要求解除与乙公司的租赁合同，并退还剩下几个月的租金。乙公司拒绝了甲公司的要求。下几个月的租金。乙公司拒绝了甲公司的要求。成讼。成讼。１、甲丙买卖合同的效力如何？甲丙买卖合同的效力如何？甲乙租赁合同的效力如何？２、甲乙租赁合同的效力如何？3、甲卖给丙前需要通知乙吗？、甲卖给丙前需要通知乙吗？１、一物二租的合同效力如何？一物二租的合同效力如何？２、租赁权的物权效力：买卖不破租赁租赁权的物权效力：的优先购买权（法定权利）：３、房屋承租人的优先购买

4、权（法定权利）：出租人的事先通知义务，出租人的事先通知义务，否则承租人可撤销其买卖合同出租人义务：出租人义务：１、交付租赁物２、维持租赁物适于使用收益的状态３、物的瑕疵担保责任４、权利瑕疵担保责任５、租赁物的维修义务６、承担租赁物的税负及费用（所有人身份）承担租赁物的税负及费用（所有人身份）有益费用、必要费用）（有益费用、必要费用）合同终止时接受租赁物、７、合同终止时接受租赁物、返还押金担保物承租人义务：承租人义务：１、按约定的方式和范围使用收益租赁物２、妥善保管租赁物３、有关事项的通知义务：有关事项的通知义务：物的瑕疵、权利瑕疵、物的瑕疵、权利瑕疵、物受

5、侵害支付租金：４、支付租金：出租人须催告才能解除合同不得随意转租、５、不得随意转租、转让租赁权６、返还租赁物融资租赁合同案例甲国际租赁公司与乙钢铁公司于２０００年签订一份租赁合同：由甲从国外购买一套轧钢设备，然后出租给乙使用，租期４年，租金８０万美元，货到１个月后乙支付２０万美元，余款至２００３年９月分五次交清。租期届满且乙付清全部租金后，设备可以３万美元卖给乙。双方同时约定：设备如有质量问题，甲将索赔权转让给乙，并协助索赔，但不负任何责任。乙于２０００年８月收到此套设备，经检验品质有缺陷，并夹杂旧货，责任在供货人。乙于是向卖方索赔，卖方不赔。乙以甲为被告

6、起诉。１、融资租赁合同的租赁物出现质量问题，承租融资租赁合同的租赁物出现质量问题，人能否拒付或减少租金？人能否拒付或减少租金？２、本案双方约定的“索赔权条款”的法律效力本案双方约定的“索赔权条款”如何？３、本案出租人的瑕疵担保的免责条款的法律效力如何？力如何？融资租赁合同＝租赁合同＋买卖合同融资租赁互为前提、相互依存、互为前提、相互依存、又相互独立你租我才买、你租我才买、我买你才能租以融物的方式进行融资1、形式特征：由两个合同、三方当事人构成。、形式特征：由两个合同、三方当事人构成。2、实质特征：融资为目的，融物为手段。、实质特征：融资为目的，融物为手段。

7、3、主体特征：出租人是专营融资租赁业务的租赁、主体特征：公司，而不能是一般的自然人、法人或其他组织。公司，而不能是一般的自然人、法人或其他组织。在我国，是经金融管理部门批准许可经营的公司。在我国，是经金融管理部门批准许可经营的公司。4、诺成性合同、要式合同、诺成性合同、出卖人（价款）价款）１、向承租人交货２、标的物瑕疵担保责任（交货）交货）出租人（租金）租金）承租人１按承租人要求订买卖合同１、接收出卖人交付的标的物２保证承租人的占有使用２、支付租金保管、向出卖人支付货款）（向出卖人支付货款）３、保管、维修标的物不擅自转租、抵押、不擅自转租、抵押、处分索赔、

8、３索赔、或协助承租人向出卖人索赔须三方约定向出卖人索赔须三方约定４