建筑方案设计深度规定-3

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1、第二章一般要求一、设计文件的内容：方案设计文件根据设计任务书进行编制，由设计说明、总平面图以及建筑设计图纸、透视图等部分组成。纸质文本原则上采用A3规格3本，专家评审不少于8本，并附光盘文件一套，封面宜采用软质材料制作、胶质缝线依顺序封装：1.封面：写明建设单位名称、项目名称、方案编制单位、编制时间；2.扉页：包含编制单位资质证书复印件,写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或受权盖章；相关设计人员签名及单位印章齐全,文本日期与报批时间相符。3.方案设计文件目录；4.设计说明书；5、区

2、域示意图、鸟瞰图、总平面图及单体建筑设计图纸。其中总平面图可以另附1：500蓝图（大型或特殊建设项目总平面图绘制比例可放宽至1：1000）。三、位于重要地段的建筑、大型民用建筑、住宅组团建筑或其它重要工程、应作出街景立面、透视渲染图或建筑模型，建筑模型比例一般为1：300（也可根据具体项目而定）。效果图应反映所有主要立面，且不得仅以夜景效果反映。效果图上应标注色号和材质说明。7四、持证设计单位编制的建筑设计方案应符合本规定，并经过电子报批审核。所提供图纸需设计单位法人代表、项目负责人、注册建筑师、设计人员签字，加盖设计单

3、位出图专用章和注册建筑师章后，方可移交建设单位办理方案报批手续。但本规定中的方案设计内容和深度不能作为初步设计方案深度要求。第三章设计说明书一、扼要说明工程设计的依据、原则、创作理念、主要技术措施以及城市规划的要求，列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号。如：（1）国家批准建设项目的有关文件；（2）《建设用地规划许可证》及规划设计条件和用地红线图；（3）设计所采用的主要法规和标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）；（4）根据使用功能或生产工艺要求，说明设计方案中功能分区的原则，建(构)筑物的组成和布局方式以及设计

4、方案的特点、设计意图、经济合理性、采用新材料新技术新结构的可行性；二、项目概况：内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设汁建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等。三、应提供7地块周边现状（附实景照片）、地块内部现状（附实景照片）及其它情况（描述项目特殊情况）；四、总平面设计说明：概述场地现状特点和周边环境情况，阐述总体构思意图和布局特色，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、分期建设、现状保留等方面

5、的设想。五、建筑设计说明：概述建筑设计方案中建筑空间处理、立面造型与环境营造、日照采光等、建筑功能布局、内部交通组织、防灾及无障碍设计方面的主要构思及特点。六、主要技术经济指标；如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地率、建筑容积率、建筑密度、停车泊位数(分地上和地下)，以及建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积、套型建筑面积小于90平方米的户型比例、每户住宅阳

6、台的水平投影总面积占每套建筑面积的比例，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数，学校的学生规模和生均等指标。七、说明环境色彩及外装饰色彩、材料的原则要求；八、说明交通组织情况、出入口、停车场的布置及有关要求；九、说明竖向标高与城市道路和管线等方面的相互关系；十、需要提请在设计方案审批时解决和确定的主要问题。第四章设计图纸7设计图纸应包括以下内容：一、区域位置示意图：标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系,并能反映出现状地形、地貌；二、鸟瞰图、透视图；包括绘制群体鸟瞰图、单体透视图、主要建筑外立面等

7、效果图或模型照片，效果图上应标注色号和材质说明；三、总平面布置图（其中需提供一张以最新地形图为底图的总图，使用电子地形图的项目须经市测绘院审核通过。）：1、反映该建筑用地与周围环境情况，功能分区、空间组织和道路广场布置、出入口(人流、车流)、场外停车位、绿化景观、建筑小品、围墙等布置，场地竖向标高，地下工程管线位置；2、反映单项建(构)筑物最突出部分的垂直投影面与城市道路红线、绿线、河道蓝线、用地红线、建筑红线、相邻建筑的相邻关系；标注拟建建筑物与各类控制线和相邻建筑物的距离及建筑物总尺寸；3、反映建（构）筑物的名称、层

8、数、使用性质、设计标高（本子项的相对标高与总图绝对标高的关系）；4、反映建筑物、构筑物及规划设计条件所提及的相关配套设施的位置、坐标、相关定位尺寸、指北针、风玫瑰、及其它必要的说明；75、主要技术经济指标：按照珠规建[2007]333号《关于进一步加强和规范建设工程规划许可及规划验收管理的通知》的要求填写。6、图示尺