乐山星辰青年广场施工组织设计

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1、四川星辰置业集团有限公司星辰.青年广场售楼部施工组织设计星辰.青年广场售楼部工程施工组织设计方案施工企业：四川省星辰建筑工程有限公司编制时间：2013年8月4日60施工企业：四川星辰建筑工程有限公司四川星辰置业集团有限公司星辰.青年广场售楼部施工组织设计目录第一章工程概况21.1工程概况21.2工程重点、特点及我项目部对该项目的认识31.3工程的主要控制要点3第二章施工准备42.1施工进度计划42.2流水段划分42.3施工工序流程52.4人员的组织和施工组织管理6第三章现场平面布置73.1施工现场平面布置73.2临水、临电布置8第四章土建主要施工方案及措施84.1施

2、工测量工程84.2拆除工程84.3土方工程114.4钢筋混凝土工程124.5地脚螺栓预埋144.6防水工程154.7砌筑工程154.8装修施工工序安排164.9门窗工程174.10内装修184.11外装修28第五章钢结构施工主要技术措施315.1加工依据315.2加工原则315.3钢结构加工工艺流程（如图6-1）325.4原材料控制工艺流程（如图6-2）335.5加工工艺335.6构件运输395.7钢结构安装405.8除锈刷漆465.9钢结构现场焊接47第六章现场安全、消防、保卫516.1施工安全516.2安全管理516.3消防、保卫措施54第七章环境管理与文明施工

3、547.1管理目标547.2组织保证547.3工作制度557.4管理措施55第八章工期安排578.1工期目标578.2工期计划实行分阶段控制5760施工企业：四川星辰建筑工程有限公司四川星辰置业集团有限公司星辰.青年广场售楼部施工组织设计第一章工程概况1.1工程概况本工程为乐山星辰.青年广场工程，主要为售楼部和场区围墙。售楼部所在地现有旧楼房两栋，其中一栋为一层平房，混凝土柱、砖墙、木檩条瓦屋面。另一栋为一楼一底，砖混机构。在具体的施工中，要先将原有建筑进行拆除。售楼部为钢框架结构，设计使用年限50年，分为办公区和展示区两部分，建筑面积693.36m2，由乐山新宇建

4、筑设计有限公司设计。场区围墙以公路边花坛路边石为界高2.5m，每9.5m有一段长1.9m，高3.15m的高墙。按照施工设计说明，基础在开挖后需灌砂，水冲夯实后方能进行换土垫层，要求砂卵石分层碾实（加水），每层厚度小于0.3m，换土垫层厚度>=0.8m，基础埋深为0.6m，如与设计不符则另行调整。上部为砖混结构，构造柱、圈梁、过梁和锚固柱等均采用C20。砌体0.000以下砌体用MU10页岩砖，M5水泥砂浆砌筑。本工程的关键在于售楼部钢结构的安装，钢结构工程全程采用25t吊车进行施工。其设计有关情况如表1-1。售楼部工程概况表1-1建筑面积售楼部：693.36m2檐高8

5、.3m 层数地上二层结构形式轻钢结构砌筑工程页岩砖门窗工程夹芯板门和铝合金窗外装修明框幕墙和隐框幕墙/铬钢龙骨水泥墙面氟碳漆内装修地面为强化木地板和普通防滑砖墙面刷乳胶漆造型吊顶二装设计60施工企业：四川星辰建筑工程有限公司四川星辰置业集团有限公司星辰.青年广场售楼部施工组织设计屋面工程双层彩钢钢板+玻璃丝保温层混凝土强度设计垫层C15，结构C25基础独立基础1.2工程重点、特点及我项目部对该项目的认识1.2.1重点和难点该工程在拆除过称中的安全问题十分重要，售楼部全部采用轻型钢结构，单层面积大。因此，拆除工作和钢结构的施工将是本工程的重点和难点。1.2.2工程的协

6、调组织本工程从目前的设计上看，在结构施工阶段需进行钢结构与土建协调。在装修施工阶段，内外装修各专业施工亦需要协调管理。1.2.3品牌工程本工程是星辰.青年广场的起步工程，也是商业园区对外招商引资的品牌工程、窗口工程。我项目部只有建成业主满意的精品工程，才会对星辰.青年广场商业园区的良好发展起到积极作用。1.2.4管理与市区接轨该工程作为星辰.青年广场商业园区的品牌工程，也将是我公司走向乐山市区的一个窗口。因此，其工程管理水平亦要求与乐山市区接轨。1.2.5工期 该工程工期目标为75d，对交叉施工的配合要求较高，我们将严格按施工计划组织施工，同时尽可能减少工序之间相互

7、干扰。1.3工程的主要控制要点1.3.1钢结构工程钢结构的设计优化和生产加工是本工程的关键，我项目部将重点控制钢结构的安装施工，对图纸中的疑点进行反复的会审、论证，对工程中的难点进行全过程监管，保证生产质量和运输及时准确。生产和安装要保证高精度、高质量。60施工企业：四川星辰建筑工程有限公司四川星辰置业集团有限公司星辰.青年广场售楼部施工组织设计1.3.2明确职责和工作流程用现代化管理手段管理工程，减少人为因素带来的负面影响，从而保证工程质量。第二章施工准备2.1施工进度计划本工程拟定于2013年8月8日开工，根据现有工程量清单的工作任务和本次工作范围，计划安排