装修维修合同.doc

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1、房屋装修（维修）协议甲方：乙方：第一条：工程概况1、工程地点：_________________ 　　2、工程装饰装修面积：_________　　3、工程内容及做法（见报价单和图纸）； 　　4、工程承包，采取下列第_________种方式： 　　（1）乙方包工、包全部材料 　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料 　5、工程期限60日（以实际工作日计算）； 　开工日期_________年_________月_________日； 　　竣工日期_________年_________月_________日。 　6、工程款和报价单

2、 　（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）_________。 （2）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。 　 　第二条：甲方工作 　　1、开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 　　2、无偿提供施工期间的水源、电源。 　　3、负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 　　4、遵守物业管理部门的各项规章制定。 　5、负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。6、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。 　　第三条：乙方工作 　　1、施工中严格执

3、行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 　2、严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定： （1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 （2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 （3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设

4、的保护。 （5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 　第四条：工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。第五条：工期延误 　　1、对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延： 　　（1）工程量变化或设计变更； 　　（2）不可抗力； 　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。 　　2、对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延： 　　（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的； 　　（

5、2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的； 　　（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。 　　3、因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。 　　4、判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。第六条：工程验收 　　1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： 　　（1）材料验收； 　（2）隐蔽工程验收； 　（3）竣工验收。 　　2、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署

6、保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。 　　3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 　　第七条：工程款支付方式 　　1、合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 　　签订合同后支付工程款的30%_____________； 　　工程进度过半支付工程款的50%___________。 　　竣工验收合格支付工程款的20%___________。 　2、工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。 第八

7、条其他事宜1、本合同一式二份，甲乙双方各存一份，签字盖章后，具有同等法律效力。甲方（签字）：联系电话：乙方（签字）：负责人签字：联系电话：地址：