盛鑫红场建筑装饰材料城工程监理规划

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1、漯河市盛鑫建筑装饰材料城（盛鑫红场）10#-16#楼工程监理规划漯河市盛鑫建筑装饰材料城（盛鑫红场）1#-9#楼工程监理规划编制人：职务：审批人：职务：批准时间：河南正源建设工程监理有限公司漯河市盛鑫建筑装饰材料城（盛鑫红场）1#-9#楼项目监理部二零一四年五月十日-83-河南正源建设工程监理有限公司漯河市盛鑫建筑装饰材料城（盛鑫红场）10#-16#楼工程监理规划目录一.工程概况4二.监理工作范围5三.监理工作内容5四.监理工作目标8五.监理工作依据9六.项目监理部组织机构9七.项目监理部人员配

2、备计划10八.项目监理机构的人员岗位职责10九.监理工作程序16十.监理工作方法及措施33（一）工程质量控制措施33（二）工程投资控制措施38（三）工程进度控制措施39（四）安全文明监理工作方法与措施41（五）合同管理的方法与措施43（六）信息管理方法与措施46（七）组织协调的方法和措施50（八）建筑节能控制措施54（九）工程的检测、监测方法和手段57-83-河南正源建设工程监理有限公司漯河市盛鑫建筑装饰材料城（盛鑫红场）10#-16#楼工程监理规划（十）旁站监理重要部位及工序清单60十一.监理

3、工作制度60十二.监理设施82十三.工程保修期的跟踪服务83-83-河南正源建设工程监理有限公司漯河市盛鑫建筑装饰材料城（盛鑫红场）10#-16#楼工程监理规划监理规划一．工程项目概况1.1工程名称：漯河市盛鑫建筑装饰材料城（盛鑫红场）10#—16#楼工程1.2工程地点：漯河市柳江路和经一路交叉口1.3建筑特点：10#—16#工程总建筑面积为约34925.1m2。其中10#-12#：建筑面积均为3404.72m2；13#-16#：建筑面积均为3683.4m2；地下车库：建筑面积为9977.34m

4、2。框架结构，地下一层，地上四层，局部五层。建筑高度：20.5m，室内外高差300mm。建筑分类为二类，耐火等级为二级，屋面防水等级二级，建筑安全等级为二级。地基基础设计等级为乙类，本场地建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。结构合理使用年限：50年，地基承载力特征值不小于fak为150KPa，基础采用钢筋砼独立柱基础。1.4其他：电气建筑包括防雷与接地系统，照明及动力供配电系统，信息网络系统，有线电视系统，消火栓启泵及联运系统。室内生活给水系统，生活污水系统，消火栓给水系统，自动喷水灭火

5、系统。消火栓给水系统采用内外热镀锌钢管；室内生活给水系统管材采用钢塑复合管，生活污水系统管材采用PVC-U管。1.5参建单位：建设单位：漯河市盛鑫置业有限公司设计单位：1河南方创民防建筑设计有限公司（地下车库）漯河市沙澧建筑设计有限公司（地上部分）勘察单位：河南省卓越勘测设计有限公司监理单位：河南正源建设工程监理有限公司-83-河南正源建设工程监理有限公司漯河市盛鑫建筑装饰材料城（盛鑫红场）10#-16#楼工程监理规划施工单位：河南嘉豫建设工程有限公司二.监理工作范围本工程监理工作的范围是《建设

6、工程委托监理合同》约定的工程施工阶段及保修阶段的建筑及安装工程的监理。三.监理工作内容根据《工程建设监理规范》、《建设工程委托监理合同》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等规定，本项目监理工作内容包括：对本工程施工的质量、投资和进度的控制，对安全生产、建设合同及工程信息的监管，协调各参建单位之间的关系。具体内容如下：1.施工准备阶段（1）根据本工程监理工作需要组建项目监理部，组织监理人员进场；（2)参加第一次工地会议，在会议上进行监理工作交底；（3）根据业主的要求（或监理合

7、同的委托），协助业主做好施工招标及施工合同的签订工作；（4）熟悉监理合同和建设工程施工合同；（5）审查分包单位的资质；（6）督促施工单位建立健全施工质量管理制度、技术管理制度、安全生产管理制度、质量保证体系、安全保证体系等，审查、确认并监督实施；（7）按时编制项目监理规划、安全监理方案、监理实施细则、旁站监理方案等；（8）熟悉施工图纸，参加设计单位向施工单位的设计交底、施工图纸会审工作，及时整理好图纸会审纪要；-83-河南正源建设工程监理有限公司漯河市盛鑫建筑装饰材料城（盛鑫红场）10#-16#

8、楼工程监理规划（9）审核、批准施工单位编制的施工组织设计、专项施工方案及安全方案等；（10）检查施工单位的劳动力、材料、施工机械的组织情况；质量、工期和造价的控制措施；安全生产教育、交底与管理办法；提出监理意见；（11）检查施工单位的施工测量放线记录，特别是相邻两施工单位之间的测量放线记录，看其交接手续是否清楚，数据是否吻合；轴线及水准桩的设置是否合理，控制桩的保护是否可靠；对重要部位的轴线、水平进行复测,如发现问题应及时通知施工单位纠正，做好记录；2.施工阶段的监理工作（1）检查施工单位现场准