苏州市规划高新区（虎丘）分局.doc

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1、苏州市规划局高新区（虎丘）分局项目设计方案规划报审表（非工业项目）建设单位填写建设单位(盖章)项目名称设计单位用地规划许可证编号建设地点联系人及联系方式报建内容项目类型(打“√”选择)新建[]　接建[]　加层[]改建[]　其它[]项目内容建筑类型名称层数占地面积(m2)建筑面积(m2)计入容积率和建筑密度部分建筑面积小计不计入容积率建和筑密度部分建筑(包括符合要求的地下、半地下、底层车库、架空层、廊、亭、配电间、公共卫生间等)面积小计面积总计交接双方共同填写报送材料及要求报送材料名称(打“√”选择)建设单位报送

2、人自报行政中心接办人接收经办处经办人核对土地使用有关证明文件有无有无有无项目批准、核准、备案文件复印件有无有无有无规划设计条件表或建筑设计规划意见书有无有无有无居住建筑应提供社会事业、文教意见、房管部门意见有无有无有无其它文件(涉及水务、交通等安全的，须提供相关部门意见、高层和中高层建筑涉及住宅日照的须附日照分析报告，动迁房须动迁部门意见，商业及住宅须供电部门的项目咨询答复意见书)有无有无有无方案文本二份（其中一份待审查后盖章交建设单位）设计说明书有无有无有无总图(附现状地形图、场地标高、间距尺寸)有无有无有无

3、建筑单体平、立、剖面图有无有无有无方案彩色效果图（有景观照明设计要求的项目需景观照明设计效果图）有无有无有无室外管线平面图、交通分析图有无有无有无设计单位出图印章、注册建筑师印章有无有无有无景观照明设计及沿街景观设计图（有景观、照明设计要求的项目）有无有无有无方案电子文档及1:300模型有无有无有无注：1、报送要求：建设单位须按上述要求报送材料并认真填写报建内容，送件时间从材料提交齐全之日开始计算。2、交接要求：材料交接时，须交接双方同时核对无误后，方可签字，并妥善保管至交接给下一单位经办人。3、如报送材料不全

4、，可及时退件。送件人：送件时间：项目设计方案规划审查意见表（非工业项目）方案审查内容经办人初审意见签名：年月日处长签名：年月日方案设计内容是否满足意见新建规划设计要点要求建筑退让边界间距（包括地下建筑）、建筑间距、小区内部日照间距、与相邻地块建筑日照间距是否满足是否围墙样式及沿道路退红线和与其它地块交界处是否满足要求是否建筑用途与用地性质是否相符是否建筑密度、容积率、绿地率、建筑高度是否与拍卖要求相符是否住宅90㎡以下户数及占总建筑面积比是否与拍卖要求相符是否是否有无障碍设计是否停车库（位）机动车：地面地下是否

5、非机动车是否市政要求出入口宽度、距道路交叉口中心线距离、转弯半径、距桥梁引坡距离是否满足要求，路灯、公交站或港湾式停靠站、电线杆、右转弯拓宽车道是否避让是否管线综合：雨污水是否分流、管线是否入地是否室外场地标高及与室内、周边道路场地标高关系是否建筑退相关管线距离（高压线、燃气管、自来水管等）是否满足是否驳岸位置是否环境设计建筑外墙材料、色彩、风格与周边建筑总体风格是否协调是否沿街立面空调室外机、店招等位置设计是否沿街广场景观及夜间灯光效果设计是否配套附房门卫配电间公厕是否调压站垃圾房物业用房是否社区用房配套文教

6、设施是否其它要求日照分析报告、交通分析报告、模型是否满足是否专家评审意见、公示结果是否接建建筑立面形式、色彩、材质与原建筑是否一致或协调是否◆应处理好与原建筑基础部分的连接容积率、建筑密度是否超标是否业主委员会、物业意见，现场及网上公示意见，是否有违法建设是否加层建筑立面形式、色彩、材质与原建筑是否一致或协调是否◆应满足消防、抗震等要求业主委员会、物业意见，现场及网上公示意见，是否有违法建设是否容积率、建筑密度是否超标是否改建建筑是否与保留建筑相协调是否◆应满足消防、抗震等要求业主委员会、物业意见，现场及网上公

7、示意见，是否有违法建设是否容积率、建筑密度是否超标是否设计单位上年度综合考评情况综合意见◆原则同意此方案，不详处须补充，未达标处按审查意见进行调整◆原则不同意此方案，建议退回，调整后再报分管领导意　见年月日局领导批示年月日