矿山建筑外墙渗漏的原因及预防.pdf

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1、文章编号：1009-9441(2011)Oi一0026—02矿山建筑外墙渗漏的原因及预防口口鞠安庆(马钢(集团)南山矿业有限责任公司，安徽马鞍山243000)摘要：对常见的建筑物外墙渗漏部位及其原因进行了分析，提出了相应的防治措施。关键词：矿山建筑；外墙；渗漏中图分类号：rI．U761．1文献标识码：B作工有时会增大这种添加剂的配比和用量，导致抹灰砂浆强度大幅度降低和砂浆自身伸缩比的增大，加之施工人员操作不细致，未能及时在收水时压光，造成外墙面的大面积空鼓、龟裂，导致渗水。引言2外墙渗漏的预防处理措施多年来，矿山建筑及职工

2、住宅楼很多存在着外墙渗水的现象，许多墙面开裂、洇潮、发霉，影响到矿山的正常生产和职工及家属的正常生活。近年来，我们通过对外墙渗漏的维修处理和每个案例的检查分析，总结出外墙产生渗漏的原因和预防外墙渗漏的措施，现介绍如下，供参考。1外墙渗漏通病的原因分析(1)外墙砌体不规范，组砌砂浆强度不够、灰缝不饱满、通缝瞎缝，加之外墙的抹灰层龟裂，水从外墙的抹灰裂缝中通过砖缝而渗入到室内，从而造成了整面墙的泅潮、发黑、霉变。(2)外墙的预留洞口、施工脚手架眼、支模拉条洞眼处理不到位，堵砌不密实，从而造成了墙面的点状形式的泅潮渗漏。(3)顶

3、层的混凝土挑梁、圈梁与外墙砖砌体相连处，由于两种材料的温度伸缩系数不同，在外界气温变化的影响下，造成了该处的墙体开裂，抹灰层上出现一道水平裂缝。室外雨水会通过这道裂缝渗入到室内，在室内形成一条{囡潮霉变线。(4)外墙抹灰的分格缝，施工单位为了美观常使用塑料嵌条，但往往是墙面抹灰还未刮糙，就将塑料嵌条直接钉到墙上，由于砂浆面层与翅料嵌条伸缩比例不同，就会产生裂缝，室外雨水便从这条裂缝中直接渗入到室内，造成搴内墙面条状的潮湿霉变。(5)外墙抹灰面层未严格按施工操作规程作业，有些是1遍成活，有的虽然是2遍成活，但为了降低工程造价

4、，所用材料有的不符合要求，例如混掺劣质砂等。为了提高砂浆的可操作性，改善砂浆的和易性，多使用“抹灰乐”一类的砂浆泡沫剂，fEl操为了有效地解决施工中出现的上述问题，我们在施工中制定了以下几条针对性的措施，以便在工程建设中加以霞点防范。2．1加强墙体的施工质量管理砖在砌筑前必须浇水润湿，严禁干砖上墙。砌筑墙体时，必须做到横平竖直，错缝搭界，砂浆饱满，水平缝和垂直缝的砂浆饱满度必须>80％，严禁通缝、瞎缝的出现。设计的洞口、沟槽、管线应在砌筑时预留，不得事后随意打砸，混凝土柱或混凝土构造柱应按规范的要求留出拉结钢筋与砌体连接砌

5、实。2．2提高建筑材料进场的监控力度实行建材质肇抽检制度，抽检内容包括强度、密度、颗粒大小、含水率、几何尺寸、出厂时间等是否与合同、图纸及规范的要求相符；实行材料入场监理验收制，杜绝一切不合格的材料进入施工现场。2．3堵塞墙体渗水的通路在外墙装修前，由施工单位项目部组织专业人员进行检查，对墙体上所有的孔洞数量及位置进行登记，然后安排技术好、责任心强的职工进行堵砌。先铲除孔洞内的酥松砂浆并浇水润湿，对洞口小、不便浇水的孑L洞，可用棉纱或棉布浸水塞满孔洞内，30s后取出，铺上高1个强度等级的砂浆，用水中浸泡过的砖将孔洞砌严堵实

6、，两侧缝隙用砂浆填满，直至完全密实为止。对窗框四周与墙体的缝隙要进行塞缝处理，塞缝前必须将缝隙内的建筑垃圾清理干净。可使用铁丝钩子钩出缝内的渣块，再用皮老虎风箱吹去灰尘，并浇水湿润，然后用1：2的干硬性聚合物防水砂浆分层填嵌密实，外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内再嵌防水密封胶。以上-T作完成后，进行一次检杏验收，合格后方可进行外·26·Research&ApplicationofBuildingMaterials墙装饰抹面。2．4对抗裂防渗的薄弱部位进行加强处理混凝±圈梁、挑梁与墙体的结合部位，采用钢丝网片用钢钉

7、卡固定，混凝土与砖砌体每边各搭接100mm，这样可防止因温度变化而造成的外墙两种材料间抹灰层裂缝的出现。2．5提高外墙抹灰质量外墙抹灰前，应将基层表面清理干净，并提前ld对墙的基层浇水润湿，浇水时要浇透浇匀；表面较光滑的混凝土墙面和加气混凝土墙面，抹底灰前，应先涂刷1道107胶素水泥浆粘结层，随刷随打底；外墙抹灰必须分层操作，底层灰厚必须《2mln，面层灰厚必须《8mm，如抹灰层的总厚度为20mm时，最好分3遍抹成。在底层抹灰砂浆终凝前，不准抢抹第2层砂浆或面层砂浆。各层抹灰必须压实，抹面砂浆未收水前不准用抹子搓压，砂浆已

8、硬化时不允许再用抹子用力搓抹，但可再薄薄地抹l层罩面层，以弥补表面不平或抹子的印痕。为了改善抹灰面的耐久性和与外墙涂料的粘附性能，减少因干湿、温差反复作用下逐渐出现的蛛网状裂纹，面层压实抹光后宜搓成毛面。2．6分格缝的处理在做分格条时，分格条一定要安在底层抹灰面上，不得直接安在墙的基层上。分格条使用前要