安置房交房标准.doc

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1、安置房工程实施建设标准（实施稿20130620）结构：钢筋混凝土剪力墙结构。外墙：石材、面砖、局部涂料(外装百叶的空调机位外墙)，石材、面砖分隔以外装实际样板为准。保温：外墙外保温。一、门窗:进户门以施工图为准，配门锁。户内门木质夹板内门,厨房推拉门为白色塑钢门。外墙门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗，以门窗深化图纸为准。二、阳台：均不封闭，护栏为玻璃栏板（以外装实际样板为准）。1.楼面防水做法:a：最薄处20mm厚C15细石砼内加水泥重量3%的硅质密实剂随打随搓毛，以1%的坡度坡向地漏b：现浇钢筋混凝土楼板2.乳胶漆顶棚做法:（外

2、墙腻子）a.现浇混凝土结构基层打磨、修补平整b.满刮腻子二遍c.刷底漆一遍d.白色丙烯酸外墙涂料二遍，（阳台结构边梁，钢筋混凝土底面清理干净，12厚1:3水泥砂浆，8厚1:2水泥砂浆，满刮腻子二遍，刷底漆一遍，外刷浅米黄色（同外墙浅米色面砖）丙烯酸外墙涂料二遍）三、套内：1.内墙(除卫生间、厨房以外的室内房间内墙)：白色普通乳胶漆内墙，做法选用05YJ1-39-内墙6,05YJ1-82-涂24。2.楼面(除卫生间、厨房以外的室内房间楼面)：30mm厚C15细石混凝土楼面找平搓毛；3.顶棚：乳胶漆顶棚做法:a.钢筋混凝土结构基层打

3、磨，修补平整(结构梁及飘窗顶板外粉12mm厚水泥砂浆，做法选用05YJ1-67-顶4)b.满刮腻子二遍，c.刷底漆一遍d.白色乳胶漆二遍4．踢脚:水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料,做法选用05YJ1-39-内墙6,05YJ1-82-涂24（踢高为150高）。四、卫生间：1.内墙：面砖内墙，面砖贴至2.4米高a.白水泥勾缝b.5-7厚面砖(300x450)c.4厚强力胶粉泥粘接层，揉挤压实d.1.7m高1.5厚水泥基防水材料，与地面防水聚氨酯搭接0.1me.8厚1:2.5水泥砂浆f.12厚1:3水泥砂浆g.素水泥浆一道甩毛2.4米以上

4、水泥砂浆内墙，做法选用05YJ1-39-内墙6,2.楼面为防水楼面（卫生间完成面比相邻房间高10mm）：做法：a：4～5厚陶瓷锦砖铺实拍平(300X300)，水泥浆擦缝b:20厚1:2水泥砂浆c:1.5厚聚氨酯防水涂料，面散黄砂，四周沿墙上翻0.2m高d:刷基层处理剂一遍e：C15细石混凝土1%坡度坡向地漏，最薄处不小于30厚f：现浇钢筋混凝土楼板3.顶棚做法：a：PVC集成吊顶b:现浇混凝土结构基层打磨、修补平整4.按施工图位置安装普通座便器及普通面盆（型号以样板为准）。五、厨房：1.内墙：2.4米高面砖内墙，做法:a.白水泥

5、勾缝b.5-7厚面砖(300x450)c.5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘结层d.素水泥浆一道e.8厚1:2.5水泥砂浆f.12厚1:3水泥砂浆g.素水泥浆一道甩毛2.4米以上白色普通乳胶漆内墙，做法选用05YJ1-39-内墙6,05YJ1-82-涂24。2.楼面为普通面砖：（完成面比相邻房间高10mm）做法：a.8～10厚地砖，水泥浆擦缝(300x300)b.30厚1:2水泥砂浆c.素水泥浆结合层一遍d.现浇钢筋混凝土楼板3.顶棚做法：乳胶漆顶棚做法:a.钢筋混凝土结构基层打磨，修补平整(结构梁外粉12mm厚水泥砂浆，做法选用05Y

6、J1-67-顶4)b.满刮腻子二遍，c.刷底漆一遍d.白色乳胶漆二遍4.烟道根部与楼板交接阴角局部刷1.5厚水泥基防水上下各150宽.六、楼梯间（不含楼梯间前室）：1.楼面做法：商住楼：从地下室至一层地面、楼面为防滑地砖，选用05YJ1-27-楼10。一层以上为水泥砂浆楼面，做法选用05YJ1-26-楼1。纯住宅楼：从地下室至二层地面、楼面为防滑地砖，选用05YJ1-27-楼10。二层以上为水泥砂浆楼面，做法选用05YJ1-26-楼1。地砖规格为600X6002.内墙做法：20mm厚水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做法选用05YJ

7、1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24。3.顶棚做法：12mm厚水泥砂浆外刷白色内墙涂料，做法选用05YJ1-67-顶4，05YJ1-82-涂24。4．踢脚：踢脚做法随相应楼层楼面面砖踢脚选用05YJ1-61-踢21。水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料,做法选用05YJ1-39-内墙6,05YJ1-82-涂24（踢高为100高）。5．楼梯扶手：a.靠墙扶手：塑料扶手，选用05YJ8-70-A，扶手断面形式选用05YJ8-75-7，基座为不锈钢。b.非靠墙扶手：塑料扶手金属栏杆立面形式选用05YJ8-07-21，栏杆采用口18方钢，

8、栏杆油漆做法防锈漆两遍,黑色普通调和漆两遍，扶手断面形式选用05YJ8-75-7。七、首层门厅、电梯前室及公共走廊（内装做法以内装实际样板为准）：1.首层（主门厅、电梯前室及公共走廊）：以二次精装修设计图纸为准。a.楼面为大理石及玻化砖楼面（800X800），选