上城国际提案.ppt

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1、中新·上城国际价值体系及整合推广核心思考2008.07让我们先回顾一个过程……某段时间之前，有一层拨不开的迷雾，阻碍我们用发展的眼光看待和认识自己的产品。我们总觉得构成她的质素不很优秀，于是不够自信，但又期望她会是最优秀，因为她是我们潜尽心力打造的作品。矛盾点在哪里？因为她不在CBD所以不符合房地产“黄金地段论”？似乎作为甲级写字楼的5A标准也不完全具备？这是之前中新与悟石最为诚实的认识然而，这是一个大大的误区!一次反思的过程，让自己看清楚——我是谁！！！答案很简单我们是，最牛X的写字楼！其实，说出这句话的时候，连我们自己也不相信因为，我们不在解放碑不是重庆最高我们的商务前景不明朗但是，这

2、些消费者需要知道吗？我们或许根本已经遗忘，在修这座建筑之前，我们就已经想好，我们是在做市场的最好！如果用辩证和发展的观点，或者把视野放在更宽更远的地方我们会发现：全球有太多盛享声誉的写字间并非一出生就在传统认知中的“黄金地段”相反的他们可能是以征服者的身份开辟疆土可能是以先行者的姿态先入为主可能，有很多种可能但他们不在黄金地段，或是CBD因为未来的黄金地段和CBD是他们在创造于是矛盾消失了。比肩全球的重庆最高端写字楼就是上城国际确定我们的新目标并坚持到底身为全球顶级写字楼，自然要面向全球顶级企业！而对应于这些顶级企业，我们一定要给他们与之匹配的/深深打动他们的绝无仅有的价值点会是什么？!终

3、端对话，明确最后市场速效商务——走到曼哈顿帝国大厦，我们看到：现代最畅通的交通枢纽、最便捷的城市捷运网络及73部速度为每分钟427米的高速电梯于是，我们追寻资本领袖遍布全球的足迹，会发现……——封面商务走到吉隆坡双塔大楼，我们看到：451.9米领衔世界的高度及巍峨壮观、气势雄壮的外立面，足以让整个马来西亚为之骄傲绿色商务——走到香港中环大厦，我们看到：底层地面上优美宽阔的绿色大花园和与其比邻的公众休息场所共同构成了一座供公众游憩、观光的生态公园——智能商务走到芝加歌西尔斯大厦，我们看到：5A（楼宇设备自动化系统、 安防范系统、通信自动化系统、办公自动化系统、火灾自动报警和消防联动控制系统）

4、智能商务一体化覆盖享受商务——走到台北101大厦，我们看到：大楼地层的顶级购物中心，不论是高级精品、设计风尚还是流行生活,台北101让购物成为都市新锐轻松舒适的享受——运动商务走到天河中信广场，我们看到：占地面积58万平米的天河体育中心正以运动商务促进城市商务发展联动商务1——走到上海金茂大厦大厦，我们看到：上海金茂大厦，集现代办公楼、豪华五星级酒店、商业会展、高档宴会、观光、娱乐、商场等联动商务为一体，是当今上海最方便舒适最灵活安全的办公、金融、商贸、娱乐和餐饮的理想活动场所——酒店商务走到阿联酋大厦，我们看到：阿联酋大厦，这座建筑物分别由354.6米的办公楼及高达305米设施齐全、超豪

5、华的六星级酒店组成全球化商务模式反观上城国际，由八大全球化商务优势熔铸于一体的模式恰好可以形成我们的核心竞争力！即：上城国际核心价值及核心定位需要注明的是：它仅是包容以上8大商务模式的一种统称，或许，还有其他的对话方式，但，我们的整个思想不会变化。全球化商务模式我们将其理解为：一种向国际顶级资本领袖提供的顶级商务解决方案，包括：封面商务速效商务智能商务绿色商务运动商务酒店商务享受商务联动商务上城国际——则是这一/全球化顶级商务解决方案/的提供者。有了一个自我的认知我们开始寻找我们的市场最好的写字楼只能给最好的企业，最好的企业里说话的人都是最牛的CEO我们想，就只对话于他们吧，这样，是否也可

6、以代表我们项目的一种非凡气度？！Slogan仅对话于全球顶级资本领袖我们将以世界最牛X的写字楼身份及巅峰投资回报性为筹码与顶级资本领袖对话给予企业足够的吸引力对企业及项目的高度认可是决定投资者投资与否的关键现在，重新厘清做楼书的目的不变的核心给予投资者足够的信心就是：全球化商务模式我们开始创作楼书文案创作的策略性思考源点以怎样的语境和调性对话我们的顶级客群？以怎样的创意概念获得他们的共鸣？以怎样的利益诉求激发他们内心的欲望？以怎样的价值沟通映证他们的成就感？我们先来看针对同一顶级消费群的顶级专业类消费品牌的认同区别张扬，霸气十足低调内敛，有绅士气度时尚的标志专业的信任A类B类上城的客户更愿

7、意被认为是哪一类？哪一类调子更吻合上城的调子我们的目标客户特征关键词厚积薄发睿智远见知性专业悟石广告认为作为对写字楼有顶级需求的终端客户，低调才是他们的一贯气质作为全球化顶级商务平台的写字楼，“专业”，应该是更为适合的调子文案创意概念发想进程全球化顶级商务解决方案全球化商务模式策略概念包装概念对话全球顶级资本领袖顶级专业商务平台标准无处不在文案创意概念等式平台全球化顶级商务解决方案矩阵上城国际的专业性实现「平台」与「矩阵