中粮大悦城项目介绍.doc

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1、“中粮·大悦城”项目介绍一、概述大悦城的概念源于中粮集团有限公司董事长宁高宁夜读《论语》，读到“近者悦，远者来”时，忽然有了灵感，释义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感到愉快，并吸引远道而来的客人”。中粮·大悦城是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节约资源，高效运营城市生活，成为推动城市发展的重要力量。目前大悦城已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。年轻、时尚、潮流、品位的大悦城，已成为高品质城市生活新标志。1、商业描述：以18-35岁新兴中

2、产阶级为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体，组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。2、目标客群：18-35岁新兴中产阶级，他们会用三分之一的收入作为自由支配，他们受过更好的教育，更愿意接受借贷的生活方式，他们追求更有态度和品质的生活，愿意为产品和服务的附加值买单，他们有强烈的品牌意识，热衷于尝试新鲜潮流的产品和服务。3、品牌特征：年轻是客层，大悦城关注年轻人，能够满足不同阶段的青年人的需求与偏好。时尚是主线，大悦城坚持求新、求变，是一个活的、具备引领性的品牌。潮流是

3、表现方式，大悦城符合主流文化特征。品位是生活的追求，大悦城希望透过品牌，建立人们对更美好、精致的生活的向往。二、大悦城系列产品（按开发时间顺序）1、北京西单大悦城作为西单商业区中最新、最大、最时尚的ShoppingMall，西单大悦城以其独特的空间布局，完美的细节设计，气派的飞天电梯和潮流的品牌特性，成就了年轻人的时尚购物梦想。西单商业区作为北京三大黄金商业区之首，日均客流超过20万人，是消费者心中的购物圣地，也让西单大悦城成为潮流时尚的商业新地标。开业时间：2007年12月28日建筑面积：20.5万平方米建筑

4、组成：大型购物中心、高端服务式公寓、国际甲级写字楼定位：国际化青年城商业业态：共11层，主要为青年们喜好的ZARA、H&M、GUESS、MUJI(无印良品)、UNIQLO、Esprit等时装服饰及港丽餐厅、大快活、Mr.Pizza等中档餐饮品牌，10-11层为首都影院。1、沈阳中街大悦城沈阳大悦城地处中街核心商圈。中街是中国著名步行街之一，东北大区人流量最大的商业街，商业气氛浓郁，购买能力强，是人们购物休闲必选之地，也是众多商家必争之地。沈阳大悦城集合了地铁、中街步行街等众多商业硬件元素，配置以众多潮流品牌、餐

5、饮娱乐和国际院线等软件支持，在年轻消费者心中树立起娱乐生活的消费理念，打造他们心中最潮流的新生活购物体验中心。开业时间：2009年5月建筑面积：55万平方米建筑组成：大型购物中心、高档住宅、定位：国际现代化的精品购物中心商业业态：由A、B、C、D四馆和沃尔玛超市构成，共5层，含餐饮、影院、购物为一体。中间由一条连通中街的全长600米的商业步行街贯穿，沈阳地铁1号线亦设站于此（东中街站）。1、北京朝阳大悦城朝阳大悦城地处朝阳新兴都市圈，高端住宅云集。坐拥地铁一号线和六号线，流动客流旺盛。集购物、餐饮、娱乐、休闲、

6、文化、教育六大主题于一身，是潮流与时尚的完美结合，娱乐与服务的无尚升华，拥有最梦幻的儿童乐园，构筑成高品质的时尚购物天堂。开业时间：2010年5月28日建筑面积：40万平方米建筑组成：大型购物中心、高端服务式公寓定位：“年轻、时尚、潮流、品位”的“品质时尚生活中心”商业业态：共11层，拥有500余家时尚店铺，涵盖JUSCO超市、蓝天城、金逸影城、歌友汇KTV、室内滑冰场等主力店，GAP、ZARA、优衣库、MUJI、GUESS、it等顶级潮牌；集合金钱豹、唐宫、大渔铁板烧、绿茶餐厅、西贝西北菜、鹿港小镇等80多家

7、餐饮，是购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲等六大主题于一体的大型购物中心。1、上海大悦城上海大悦城地处苏河湾地区，毗邻南京东路商圈，聚集了众多现代化服务业，是上海市重点发展的核心地区，区位优势明显。随着城市交通的逐步完善，将带动客流大幅增长。上海大悦城主题定位精确，业态品牌丰富，餐饮休闲汇聚，引领潮流时尚，成为上海地区最具科技感，最具震撼性，最具潮流风的ShoppingMall。开业时间：2010年12月18日建筑面积：约6.8万平方米建筑组成：大型购物中心定位：瞄准了18-35岁的女性，以“我的约会主场”为主

8、题，打造一个年轻、时尚、潮流、品味的一站式购物中心。商业业态：共9层，集餐饮、娱乐、服装、皮具、饰品、化妆品等多业态组合。1、天津大悦城天津大悦城地处天津市内环核心区域，在和平区与南开区两大中心城区的交汇处，拥有便捷立体的交通网络，具备辐射全市的能力。周围著名旅游景点环绕，覆盖300多万人口，年轻人群占比较高，带来源源不断的客流。天津大悦城年轻时尚，品牌全面升级，满足多元需求；休闲娱乐