红星美凯龙市场总结.doc

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1、红星美凯龙市场走访总结浅析报告调研小组：侯晨、高宇、李成亮、李易2010年11月5日目录一、整体红星美凯龙市场走访情况浅析1、红星美凯龙走访工作周期2、红星美凯龙区域位置3、数据论证4、红星美凯龙浅析5、红星美凯龙与南富森、八益、太平园之间的比较二、红星美凯龙市场总结浅析1、项目背景2、区域、交通分析3、周边配套、功能化4、建筑结构5、运营管理6、细节三、SWOT分析四、小组总结一、整体红星美凯龙市场走访情况浅析1、红星美凯龙走访工作周期为了完善对整个成都家居建材市场的了解,促进公司项目的正常推动,本着学习、调查的原则,结合公司的项目，招商部对红星美凯龙家居建材专业商场进行

2、走访.走访时间:2010年10月26日至11月3日,共用时7个工作日.2、红星美凯龙区域位置3、数据论证分布类别建材家居瓷砖木门、移门洁具、卫浴五金橱柜装饰材料地板其他软体沙发软床、床垫板式家具实木儿童家具藤器饰品家电-1楼23137131楼45510242楼1312151123楼2662314楼1013535楼22总计（284户）2326457121326112523103552813所占比例（%）8.099.1515.842.464.224.579.153.878.848.093.5212.321.760.742.814.5757.3%42.7%注：1）装饰材料包括：吊

3、顶、玻璃、型材、油漆；2）其他包括：楼梯、水处理器等；3）饰品包括：窗帘布艺、装饰饰品。注：上图为商场总业态比例注：上图为家居、建材比例所占比例类别建材（163户）瓷砖木门、移门洁具、卫浴五金橱柜装饰材料地板其他数量232645712132611比例（%）14.1215.9527.624.297.367.9715.956.74注：1）上表为建材各业态数量与配比2）装饰材料包括：吊顶、玻璃、型材、油漆；3）其他包括：楼梯、水处理器等；所占比例类别家居（121户）软体沙发软床、床垫板式家具实木儿童家具藤器饰品家电数量2523103552813比例（%）20.6319.048.2

4、628.944.131.656.6110.74注:1）上表为家居各业态数量与配比；2）饰品包括：窗帘布艺、装饰饰品。（1）商场内实际商户为284户，本小组针对性走访186户，共要到老板及经理电话73户，比率为38.88%；其余为店长和店铺电话。（2）本商场95%为代理商，代理的品牌主要来自广东、北京、上海和意大利、德国等国外品牌。3、红星美凯龙浅析楼层类别业态布局经营种类商铺面积（㎡）档次租金（元/㎡）-1楼精品建材馆瓷砖、木门、墙纸50-350高档120-1601楼左：现代卫浴生活馆右：都市休闲家居馆洁具、皮沙发20-300高档170-2302楼左：精品厨房生活馆；右：优

5、雅布艺家具馆橱柜、壁柜移门、软体沙发50-400高档150-2003楼左：精品木业馆；右：健康睡眠中心地板、软床床垫50-300高档100-1504楼现代时尚家居馆实木、板式家具、儿童家具50-800高档100-1205楼左：潮流家装设计中心；右：欧美、中式风情家居馆欧美家具、红木家具、家装公司80-800高档80-1005、红星美凯龙与南富森、八益、太平园之间的比较市场类别红星美凯龙南富森八益、太平园市场经营模式全国连锁的专业商场本土的专业商场本土的专业市场建筑规模建筑面积：10万平方米；经营面积：8万平方米建筑面积：10万平方米太平园：建筑面积15万平方米；八益：建筑面

6、积50万平方米建筑风格现代时尚前卫风格后现代风格太平园：现代风格；八益：中式风格地理位置西南2.2环，属红牌楼商圈属南延线站南组团西南三环川藏立交两侧周边配套旁边有家乐福和万达影院、红牌楼商业写字楼等欧尚大型超市、苏宁电器广场无大型配套设施销售人员统一工作装、讲普通话、服务态度好和经过专业培训统一工作装、讲普通话、服务态度好和经过专业培训普遍年龄较大、服务态度较差、综合素质低品牌档次高档（建材品牌较强）高档（家居品牌较强）中档租金价格（元/㎡）80-230120-250太平园：80-220；八益：40-220二、红星美凯龙市场总结浅析1、项目背景成都红星美凯龙世博家居生活广

7、场总投资6亿元，总规模达10万平方米，是红星集团修建的30多家大型现代化家居购物广场之一，红星美凯龙连锁集团自1986年创业以来，至今已在北京、上海、成都、天津、南京、长沙、南昌、济南、东营、常州、无锡、扬州、徐州、连云港、重庆开办了30家大卖场，市场总规模188万平方米，是全国家居行业的龙头企业之一。2、区域交通分析红星美凯龙是建立在红牌楼商圈里，处于整个商圈的东面位置,靠近城区，其地段的优势突出，西面有八益家具城、太平园家居广场，东面有青田家私卖场、南面有宜家、富森美南门店等。但是项目位于西南3环以内，随着成都