2012-6-7 房屋交易资金托管业务协议书.doc

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1、房屋交易资金托管业务通知/协议书（适用于银行专用账户模式）（编号：2012-***）银行填写（“房易安”开户回单）致中国建设银行：甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产的交易中，同意办理建设银行房易安房屋交易资金托管业务，遵守本通知书所附《建设银行房易安房屋交易资金托管业务规则》，同意本通知所附“声明与承诺”中的甲乙方内容，现与建设银行协议开立子账户。甲方（卖方）：身份证号：联系电话：乙方（买方）：身份证号：联系电话：甲、乙双方同意将乙方的房屋交易资金人民币陆拾叁万元整存入“开户行：建

2、行，账号：**************************************”；并以乙方名义建立子账户。具体信息如下：子账户账户名称：***买方个人银行结算账号：************************买方个人银行结算账户名称：卖方个人银行结算账号：***********************卖方个人银行结算账户名称：资金划转账号：***********************交易房产地址：*******************单元利息归属账号：*******************账户

3、名称：存入子账户总金额：人民币陆拾叁万元整交易资金划转的条件是：1、买方签署的房易安交易资金划转通知书2、买卖双方共同签署划转同意函或过户后的房产证交易资金退回的条件是：买卖双方共同签署交易取消和资金退回函2其他约定：无甲方或甲方授权代理人（签字、章）：乙方或乙方授权代理人（签字、章）：建设银行（章)：年月日1甲、乙双方已经阅读本协议书所附《建设银行房易安房屋交易资金托管业务规则》，知悉其含义并同意遵守。2.甲、乙双方从事的与本通知有关的任何活动均符合法律法规，因违反法律法规并给建设银行造成任何损失的，将对

4、建设银行的损失承担赔偿责任。3.甲、乙双方承诺严格、全面履行本通知，按时向建设银行提交业务相关资料。4.甲、乙双方承诺办理房易安房屋交易资金托管业务的交易资金只用于向甲方支付购买本通知约定的房产款项，不用于其他用途，并严格遵守本通知约定的资金划转要求，乙方同意不得违背本通知及通知书所附《建设银行房易安房屋交易资金托管业务规则》规定支用账户内资金、注销或挂失子账户。5.甲、乙双方承诺不在资金划转环节上设置障碍，包括但不限于怠于履行义务、拖延时间、无故不发出指令等行为。6.甲、乙双方保证本通知书意思表示真实、签

5、字/盖章真实有效，保证按照本通知书要求提供的材料真实合法，否则承担全部责任。7.甲、乙双方任何一方发生违法或违约行为，导致建设银行利益受损的，建设银行有权解除协议，并要求该方赔偿建设银行遭受的全部损失。附：中国建设银行房易安房屋交易资金托管业务规则一、房易安房屋交易资金托管业务（以下简称“房屋交易资金托管业务”）是指中国建设银行根据协议约定，开立房易安交易资金专用账户，对房屋交易资金进行专户管理，按国家有关政策要求以及协议约定的条件和流程，完成交易资金的划转或退回的一种信用中介服务。二、房易安交易资金专用账

6、户性质为独立专用账户，建设银行按照国家有关房屋交易结算资金管理政策及约定的内容进行资金管理和存取。三、建设银行根据《房屋交易资金托管业务开户通知/协议书》开立买方名义子账户，并在《房屋交易资金托管业务开户通知/协议书》上打印《房易安开户/变更回单》。《房易安开户/变更回单》作为房屋交易资金托管业务办理的重要单据，买房人应妥善保管。四、建设银行根据《房屋交易资金托管业务变更通知书》修改已建立的买方名义子账户信息，并在《房屋交易资金托管业务变更通知书》上打印《房易安开户/变更回单》。五、存入交易资金时，需出具《

7、房易安开户/变更回单》六、买房人自有资金存（转）入房易安交易资金专用账户后，建设银行将出具《房易安交易资金到账回单》。七、建设银行从交易资金正式存（转）入房易安交易资金专用账户之日起对交易资金进行管理；交易资金存（转）入房易安交易资金存款账户之前，建设银行不承担交易资金的管理责任。八、如需要将房易安交易资金专用账户中的交易资金退回买方，须提供房产交易双方共同签署的《资金退回通知书》进行办理。九、买房人如需查询其子账户情况，应凭建设银行出具的《房易安开户/变更回单》到子账户开立行进行查询。十、房产买卖双方须提

8、供或开立个人银行结算账户，以接受交易资金划转或退回。十一、建设银行不介入买卖双方之间的房屋交易以及丙方与买卖双方之间的房屋交易业务（如有），建设银行对交易合同项下的权利义务不承担任何法律责任。建设银行仅对合作机构或买卖双方提供的资金划转证明材料以及房易安交易资金托管业务相关材料进行形式审查，对其真实性、合法性不承担任何实质审查和保证责任。十二、出现交易资金退回情况的，如托管的资金为建设银行向买房人发放的贷款资金的