泽雅汽车休闲场地可行性分析报告.doc

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1、泽雅生态车公汽车公园项目泽雅汽车休闲项目可行性分析报告第9页共9页泽雅生态车公汽车公园项目《泽雅生态汽车公园项目可行性报告目录》一、总体描述…………………………………………………3-3二、项目分析…………………………………………………4-5三、经营分析…………………………………………………6-7四、风险分析…………………………………………………7-8五、项目结论…………………………………………………9第9页共9页泽雅生态车公汽车公园项目一、总体描述泽雅风光旅游区，位于瓯海县西部泽雅区,相距温州市区(鹿城区)42.9公里。南起龙井寺、北至凌云山凌云寺；东起麻芝川百丈漈,西至崎云山荸

2、荠嶂,总面积130平方公里。泽雅风光游览区以雄秀葱郁、山水风光而著称。境内翠屏叠嶂、悬岩峡谷,水帘瀑布、卵石溪滩；原始水车、古老水碓,民俗淳朴、风情迷人；茂林绿竹、似海如浪,云雾缭绕,烟霞飘飘；如一幅连绵不绝的典雅水墨山水画卷；苍山逶迤雾海飘绕,银溪秀水蜿蜒如带；群峰挺拔气势参天,瀑布如注凝绿碧潭,山庄村落绰绰,青山溪水依依,山山水水,岩岩石石；翠翠绿绿,清清秀秀,山光水色相映成趣,天然原始韵味无穷。是休闲旅游的好去处!雅泽生态汽车公园项目概念的生成，是伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的逐渐扩大而产生的一项可满足不同需求的经营项目。它也是在当今经济环境条件下而引发的；

3、具有未来运做空间的产业项目。生态汽车公园项目经营是原有休闲旅游到环保、运动、休闲、商务综合经营转变的重要手段及途径，从生态汽车公园旅游项目发展来看，工业汽车对环境的影响逐渐上升，而生态汽车公园项目，就是结合环保、运动、休闲商务为一体的综合生态旅游，是未来旅游业竞争的重要内容与平台。因此，雅泽生态汽车公园这一项目是完全符合生态汽车旅游发展趋势。亦因此，主张生态休闲旅游，从综合角度考虑，经营投资雅泽生态汽车公园项目。特拟此可行性报告，为生态汽车旅游项目的投资提供参考。第9页共9页泽雅生态车公汽车公园项目二、项目分析泽雅生态汽车公园的建设规划，将本着场地经营与周边资源优势有机结合的思想

4、理念，在泽雅风景区条件基础上增强景区内项目间的互动发展。泽雅生态汽车公园，在规划上将着重体现综合性能；注重协调发展的目标，从基础设施建设入手体现环保、运动、休闲、商务综合经营一体化功能。泽雅生态汽车公园项目规划及项目分类：1、运动竞赛：1.1长城国际赛道—这是园内竞赛项目中主体部分，将建成越野级别的标准赛道，用于举办各越野比赛、场地汽车赛，汽车试乘试驾等项目。1.2场地越野汽车赛道—可举办专业越野汽车比赛及汽车俱乐部会员活动，厂家试乘试驾新车推广项目。1.3培训中心—培训中心是以综合功能设置为主导，开设汽车、越野车、等项目的培训。设置专业和普及型两种级别的培训结构，在保持场地专业

5、特性之外，也要注重经营与生存环节的需要。第9页共9页泽雅生态车公汽车公园项目2、商务活动2.1试乘试驾体验—汽车工业的蓬勃发展，新车型的不断推出都给专业场地的经营带来机会（据报道未来10年将是中国汽车工业迅猛发展的时期），各种车型的试乘试驾及商务推广活动已是商家广泛采用的形式，未来泽雅生态汽车公园内的专业赛道，以及里炮村的自然地貌可为不同车型、不同内容、不同品牌、不同需求的客户提供不同形式的服务，这将成为我们经营的核心，是链接汽车产业；促动场地经营发展的支柱项目。2.2汽车俱乐部—组建泽雅生态汽车公园俱乐部，其核心工作是以网罗、服务于前来场地进行各类活动的客户群体，建立以会员机制

6、为手段的经营方式，包括与各项运动相关的产品售卖、信息咨询、场地设施经营等功能的综合部门。2.3泽雅生态汽车公园的建成，多重项目的规划，特别是大型汽车赛事的启动以及商务活动、带动旅游项目的开发都需要有相关的配套设施提供服务。重考虑为汽车赛事、汽车商务活动、旅游休闲群体的需求为主线，（如：注意从事汽车比赛、训练人员的饮食结构的特殊要求设置运动食谱等）以满足汽车族的需求。2.4创建军地合作新模式——坦克部队训练场地与汽车越野赛道结合，使场地资源产生最大化。第9页共9页泽雅生态车公汽车公园项目三、经营分析：1、泽雅生态汽车公园项目经营策略1.1我们面对的是一个庞大的，潜力无限的市场。要确

7、定一个长期经营且具有战略目标的市场经营项目，必须制订出超常规发展的经营策略，才能保证我们处于市场领先者地位及具备核心竞争力。要让市场规模的迅速扩大品牌竞争与品牌价值提升是关键。首先要有一个具有一定市场影响力和竞争力的品牌才能最终保持盈利能力的增长，才是战略经营策划关键。所有项目经营都必须要有优良的品牌口碑及经营业绩。才能实现我们的使命，体现品牌经营的价值，回报投资者和游客。为更多的游客提供高品质、高享受的旅游项目。实现我们经营的最终目标。1.2经营策略首先来自于自身，对于赛车场地