江津区粮站国有建设用地复垦项目

《江津区粮站国有建设用地复垦项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、江津区粮站国有建设用地复垦项目实施方案(地票交易)承担单位：重庆粮食集团江津区粮食有限责任公司编制单位：重庆三合土地整治有限公司编制日期：二〇一二年十月江津区粮站国有建设用地复垦项目实施方案江津区粮站国有建设用地复垦项目目录1总则61.1项目背景61.2编制目的61.3编制原则71.4编制依据71.4.1法律法规71.4.2相关文件81.4.3行业技术标准81.4.4相关资料91.5复垦规模与复垦目标91.5.1复垦规模91.5.2复垦目标91.5.3分块基本情况91.5.4项目工程内容101.5.5项目投资101.6

2、建设年限111.7主要计量单位112项目区概况122.1项目区自然条件及经济条件122.1.1地貌122.1.2土壤122.1.3水文132.2复垦地块范围确定132.3复垦地块基本情况142.3.1复垦地块土地利用现状142.3.2地块建筑物、构附着物情况162.3.3地块周边情况203工程设计方案213.1设计要求213.1.1建（构）筑物拆除工程设计要求213.1.2土地平整工程设计要求213.1.3农田水利工程设计要求213.1.4田间道路工程设计要求223.2建（构）筑物拆除方案223.2.1拆除措施223.

3、2.2地平以上建筑物拆除233.2.3地平及以下建筑物拆除243.2.4拆除工程测算243.2.5拆除可利用量和废渣量263.3土地平整工程设计方案273.3.1田块布设273.3.2土地翻耕27-51-江津区粮站国有建设用地复垦项目3.3.3平整土地283.3.4田坎设计303.3.5客土工程313.4农田水利工程设计353.5田间道路工程设计363.6旧材料利用383.6.1条石回收利用383.6.2砖回收利用383.6.3其它材料回收利用393.7废渣处理393.8工程量汇总404.投资预算424.1预算依据42

4、4.2预算投资构成及取费标准说明424.2.1工程施工费434.2.2其他费用454.3预算结果465土地复垦效益分析465.1新增耕地来源分析465.1.1新增耕地毛面积分析465.1.2设施占地分析465.1.3新增耕地测算465.2经济效益分析475.3社会效益分析475.4生态效益分析476施工组织486.1施工总布置486.2工程施工方法486.3施工进度517权属调整及保障措施537.1权属调整537.1.1权属调整的原则537.1.2权属调整的程序537.2保障措施537.2.1组织管理537.2.2技术

5、措施537.2.3安全措施547.2.4资金保障547.2.5公众参与情况547.2.6后期管理维护与利用548结论及建议578.1结论578.2建议57-51-江津区粮站国有建设用地复垦项目1总则1.1项目背景2009年2月，国务院正式发布《国务院关于推进重庆统筹城乡改革发展若干意见》国发〔2009〕3号（以下简称《意见》）。今后，重庆发展问题正式上升为国家战略。《意见》将推进我市统筹城乡改革和发展的目标分为两阶段：第一阶段是到2012年，重要领域和关键环节改革取得重大进展，统筹城乡发展的制度框架基本形成。第二阶段到

6、2020年，各项改革全面深化，形成统筹城乡发展的制度体系，在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标。为实现这样的目标，推动重庆市统筹城乡综合配套改革，加快城镇化、工业化、城乡一体化进程，促进城乡统筹发展，提高节约集约用地水平，对散乱、废弃、闲置、低效利用的农村建设用地进行复垦，优先复垦为耕地，推进农村土地的节约集约利用。重庆作为全国统筹城乡综合配套改革试验区，十二五期间将大力推进城市发展，在保障发展的同时，将不断加大农村建设用地复垦工作的力度。按照市政府年初下达的年度耕地保护责任目标，各区县制定了年度农村建设用地复垦计

7、划任务，按计划推进农村建设用地复垦工作，确保完成年度目标任务，既要达到保证耕地的保有量，又要保障发展的双赢目的。因此，为保证农村建设用地复垦项目顺利实施，按照相关政策和标准科学合理地编制好农村建设用地复垦项目实施方案，江津区国土资源和房屋管理局于2012年3月委托我公司编制《江津区粮站国有建设用地复垦项目实施方案》，为项目后期实施、管理及考核提供可操作的方案。结合江津区政策和规划，将13个粮站纳入一个项目，便于该项目的统一建设和管理；该项目于二O一二年九月十七日通过重庆市国土资源和房屋勘测规划院，审查编号为TK-BG-

8、2012-187号1.2编制目的为推进江津区乃至重庆市新农村建设和统筹城乡区域发展，确保耕地总量动态平衡和建设占地耕地占补平衡，改善农村生态环境和农民生产生活条件。根据《中华人民共和国土地管理法》、《重庆市农村建设用地复垦项目管理规定（试行）》、《重庆农村土地交易所管理暂行办法》的有关规定，以改善农村生产生活条件为目标，维护农民群