xx物业供配电保养、维修管理规程

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1、XX物业供配电保养、维修管理规程1.0目的确保低压配电柜、箱、线路的正常、安全运行。2.0适用范围供配电系统低压部分的保养与维修，高压部分在需要时须委托电力专业机构进行。3.0职责3.1项目经理负责抽查维保计划实施情况。3.2工程维修部主管负责组织制定维修保养计划，并组织、监督、实施该计划。3.3维修工负责对供配电设备设施进行维修保养。3.4客户服务中心负责向有关用户通知停用电的情况。4.0程序要点4.1低压配电柜每年一次或当工程主管认为有必要时的总体检查、保养。4.1.1检修前必须经得项目经理的批准。配电室操作（仅是巡查作记录的除外

2、）必须由值班负责人签发《操作票》，应急处理的须报告值班负责人并得到明确指示后进行，此时，值班负责人应落实各项安全防范事项。通常情况下，由工程班长或主管负责统一指挥，力求参加保养工作的人员行动统一，分工协作合理，以便高效率完成工作。4.1.2检修前一天应告知客户服务中心通知业主停电时间。4.1.3停电前做好一切准备工作，特别是工具的准备应齐全。4.1.4停电时须由工程班长或主管确认断开柴油发电机的送电线路，以防发电机向正在检修的地点送电，同时确保操作区域的照明、电动工具备电来源。4.1.5检修时应从变压器低压侧开始。逐级断开低压侧空气开

3、关，然后断开变压器高压侧的负荷开关，确认断开位置后，合上接地开关，然后用锁锁住该高压柜，并悬挂“有人操作，禁止合闸”的标识牌。打开配电柜门，用试电笔检查低压母排在停电状态下。3/31.1.1配电柜断电后，清洁柜中灰尘，检查母线及引下线连接是否良好，接头点有无发热变色，有无变形，有无放电变黑痕迹。若有异常须将母排接触处重新擦净，并涂上电力复合脂，用新弹簧垫片螺丝加以紧固。检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。1.1.2检查电缆头、接线桩头是否牢固可靠，检查接地线有无锈蚀，接线桩头是否紧固。螺栓若有生锈应予更换，确保接头连接紧密。所有二次回路

4、接线连接可靠，绝缘符合要求。1.1.3用手柄把总空气开关从配电柜中摇出，检查主触点是否有烧熔痕迹，检查灭弧罩是否烧黑和损坏，紧固各接线螺丝，清洁柜内灰尘，试验机械的合闸、分闸情况。1.1.4检查抽屉式开关时，抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵活，机械闭锁可靠。检查抽屉柜上的自动空气开关操作机构是否到位，接线螺丝是否紧固。清除接触器触头表面及四周的污物，检查接触器触头接触是否完好，如触头接触不良，必要时可稍微修锉触头表面，如触头严重烧蚀（触头点磨损至原厚度的1/3）即应更换触头。检查电流互感器、电流表、电度表的安装和接线，检查手柄操作机构的

5、灵活可靠性，紧固空气开关进出线，清洁开关柜内和配电柜后面引出线处的灰尘。电源指示仪表、指示灯完好。1.1.5检修电容柜时，应先断开电容柜总开关，用10mm2以上的一根导线逐个把电容器对地进行放电后，外观检查壳体良好，无渗漏油现象，若电容器外壳膨胀，然后检查并紧固接触器、电抗器、电容器的接线螺丝，接地装置是否良好，应及时处理，更换放电装置、控制电路的接线螺丝及接地装置。清洁柜内灰尘（可用吸尘器）。合闸后进行指示部分及自动补偿部分的调试。1.1.6受电柜及联络柜中的断路器检修：先断开所有负荷后，用手柄摇出断路器。重新紧固接线螺丝，检查刀口

6、的弹力是否符合规定。灭弧栅有否破裂或损坏，手动调试机械联锁分合闸是否准确，检查触头接触是否良好，必要时修锉触头表面，检查内部弹簧、垫片、螺丝有无松动、变形和脱落。3/31.1.1保养完毕，清理工具，撤离现场。用500V摇表摇测母线对母线、母线对地绝缘电阻在0.5MΩ以上。1.1.2送电前的检查测试和试运行：拆除所有接地线、短接线，检查工作现场是否遗留工具，确定无误后，合上隔离开关，断开高压侧接地开关，合上运行变压器高压侧断路器，取下标志牌，向变压器送电，观察变压器的空载运行是否正常，然后用锁锁住该高压柜。然后再合上低压侧受电柜的断路器

7、，向母排送电，检查低压配电柜是否正常工作，最后合上有关联络柜和各支路自动空气开关。1.2低压配电箱（含双电源切换箱）每季度一次或当工程主管认为有必要时的检查、保养。1.2.1操作前应按通知用电区域的用户。1.2.2保养操作步骤：检查锁具、绝缘、各接线端子连接的可靠性、接地可靠性、检查各开关及接触器的可靠性、清洁，其它要求按工程班长、主管的具体布置。1.3注意事项：1.3.1检修过程中必须设专人监护。1.3.2工作前必须验电。1.3.3检修人员应对整个配电柜的电气机械联锁情况熟悉并操作。1.3.4检修中应详细了解哪些线路是双电源供电。1

8、.3.5检修母排和主入线时，应对线路中的残余电荷进行充分放电。1.3.6保养情况记录在《配电柜、箱保养记录表》（表一、表二）上。1.4配电系统的中大修须经工程主管审核、项目经理复核、执行总经理批准。对于低压部分一般由工程