住房设备公司经销商管理制度全套9.doc

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1、....整体浴室与传统浴室各项费用对比表№：BXX17980214对比项目传统浴室（中档1500×2400）整体浴室备注一次性投资购置费浴缸2600；水龙头500×2=1000；洗面盆1200;其它设施：300；座便器1600，合计6700元17800元装饰及安装费用3053.9+300（洁具安装费）=3353.9650元土建工程造价2184元(卫生间防水处理造价)0小计12237.918450元运行费用(十年计算)十年维修费用400×10=4000元0十年热水费用宾馆用煤锅炉热水网1068元/年·每个浴缸:十年共计10680元479元/年·每个浴缸:十年共计4790元家庭用燃气热水器159

2、6.2元/年·每个浴缸:十年共计15962元716.7元/年·每个浴缸:十年共计7167元用电热水器3768.3元/年·每个浴缸:十年共计37683元1693.7元/年·每个浴缸:十年共计16937元小计宾馆用煤锅炉热水网146804790元家庭用燃气热水器199627167元用电热水器4168316937元使用十年后，再利用价值按5%计算:612元按50%计算:9225元十年总支出宾馆用煤锅炉热水网26305.9元14015元家庭用燃气热水器31587.9元16392元用电热水器53308.9元26162元面积使用率，折合人民币建筑面积4.592m2;使用面积2.72m2,使用率59%按3

3、000元/m2计算13776元建筑面积2012m2,使用面积1.92m2,使用率91%,按3000元/m2计算6360元........整体浴室与传统浴室各项费用对比表№：BXX17980214编制说明1、传统浴室配置标准参照目前国中高档洁具销售价格。2、传统浴室土建造价及装修造价，按省建筑工程预算数定额计算，计算细则见5、6。3、维修费用价格来源：根据全国围宾馆、招待所标准房调查和走访普通居民所得平均数。（三星级以上宾馆为保星级标准，平均五年大修一次，所需费用在万元以上。）4、使用折旧率说明：（1）根据目前中国经济发展趋势和国民收入水平提高速度，十年后，现今传统浴室中档标准，将被淘汰，而且

4、已使用十年的旧浴室设施再利用价值不高，其再利用价值低于5%；（2）整体浴室因其材料优良的性能、高品质的配件，保证使用寿命在15年以上，故使用十年依然有50%的再利用价值。5、土建工程计算式（传统浴室，轴线尺寸为1500×2400，层高2800mm）：梁：8690.25元/10米3×0.09=782.12元墙体：1485.81元/10米3×0.444=659.7元墙面、梁面粉刷(水泥砂浆抹面)：420元/10米2×0.2627=110.33元炉碴混凝土垫层：1248.62元/10米3×0.082=102.39元........土建工程造价共计：1654.54+1654.54×0.32（间接取费

5、）=2184元1、装饰工程计算式（传统浴室，轴线尺寸为1500×2400，层高压锅800mm）：瓷砖地面：90元/米2×2.72米2=244.8元瓷砖墙面：130元/米2×18.47米2=2410.1元天花：150元/米2×2.72米2=408元装饰工程造价共计：3053.9元2、燃料用量计算如下（每个浴缸）：（1）宾馆用燃煤锅炉热力网输送：A、传统浴室260L/盆×35℃×2人×0.7×365天/0.7/0.7/4000Kcal/kg×0.45元/kg=1068元/年B、整体浴室150L/盆×35℃×2人×0.7×365天/0.7/0.9/4000Kcal/kg×0.45元/kg=479元

6、/年（2）家庭用燃气热水器：A、传统浴室260L/盆×35℃×1人×365天/0.9/0.7/11000Kcal/kg×50元/15kg=1596.2元/年B、整体浴室150L/盆×35℃×1人×365天/0.9/0.9/11000Kcal/kg×50元/15kg=716.7元/年........（1）家庭用电热水器A、传统浴室260L/盆×35℃×1人×365天/0.95/0.7/104×11.63KWh/万大卡×0.65=13768.3元/年B、整体浴室150L/盆×35℃×1人×365天/0.95/0.7/104×11.63KWh/万大卡×0.65=1693.7元/年注：燃煤热值此50

7、0～5000Kcal/kg，取400Kcal/kg，煤价约为450元/吨；民用电价0.65元/KW.h；燃液化石油气，热值取11000Kcal/kg，气价约为15kg～50元/罐；温度t=35℃；客房人数2人；客房使用系数0.7；锅炉及热网损失热效率0.7；传统浴盆热损消耗系数0.7；整体浴室热损耗系数0.9；家庭按1人/天计（普通3口之家）；电力热水器热效率0.95；液化石油气热水器热效率0.9。传统浴室：