喜来登酒店标准.doc

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1、.word格式.喜来登建筑标准目录I.摘要1.1目的和范围1.此喜来登建筑&结构标准，阐述了亚太区喜来登酒店策划和设计中，所需满足的最低要求。可用作新酒店设计和建造时的依据，也可作为已有酒店设施翻新，或将已有酒店转换为喜来登酒店时的依据。2.喜来登建筑&结构标准，并非针对单个项目的质量等级和外观设计做出限制。当市场条件对新建或已有酒店的设计和建筑要求超过了此最低要求时，这些增加的内容可补充作为喜来登最低要求的附加要求。3.文件中未提及的特殊情况，喜达屋亚太区技术服务部将作出进一步解释和扩充。4.此标准不是建造或装修的规格书，并没

2、有诸如被解释或被用作的涵义。5.监管和代码的相关要求不涵盖在此标准的范围内。然而，对项目的要求不得减少或修改此标准的主要意图。当本手册中的内容，与国家、联邦、省、州或地方法规或代码要求不一致或发生矛盾时，本手册中不一致或矛盾之处按照地方法规执行。6.使用此标准之前，请与喜达屋亚太区技术服务部确认此版本是否为最新版本。1.2组成本手册中包含的技术设计和建筑标准分为4部分，需总体阅读以了解喜来登酒店设计和建筑的全部要求。第I部分摘要：总体介绍本手册的目的和用途。第II部分建筑系统：介绍喜来登酒店的建筑和工程技术的要求。此部分旨在提供

3、酒店主系统的标准。.专业.专注..word格式.第III部分房间介绍：提供喜来登酒店各房间或空间的技术要求。细分成7类进行阐述，包括总体建筑要求；门；窗及五金；装修；家具设施（FF&E）；特殊结构；机械/暖通；电源/数据/通讯。第IV部分附图和附件：包含图纸和文件，进一步阐述手册前面出现的建筑和建设要求。此部分附图和附件与前面各个章节的内容相互对应。1.3产品描述1.喜来登酒店作为一家豪华型酒店，主要客源为商务以及旅行的散客和团体。喜来登酒店提供各式服务，包括全方位服务会议设施，各式饮食及娱乐设施。喜来登酒店为住宅性质酒店，旨在

4、优化顾客入住舒适感。酒店公共区和客房均具有先进时尚的审美感。、.专业.专注..word格式.2.喜达屋亚太区技术服务部根据其判断，将对新建的喜来登酒店提供设施规划，或对已有酒店提供附加要求。另外，喜达屋将会对喜来登度假酒店的现有财产进行评估，并准备一份改进计划。这些文件将根据此手册编写并作为此手册的补充内容。1.4项目审核和审批酒店新建或增建已有酒店增添装置或翻新1.4-1综述1.喜达屋亚太区技术服务部为新建酒店提供技术审核计划、规范以及模型结构。同样为已有酒店的翻新提供相关技术审核。2.对于新建酒店或已有酒店加入此品牌，喜达屋

5、亚太区技术服务部将对可行性分析、方案设计、深化设计和施工设计等各阶段中的方案和规范进行审核。喜达屋保留所有递交的计划和规范。3.在方案设计最终版通过之前，喜达屋要求提供客房和公共区的设计，设计需遵照喜达屋亚太区设计审批方针。室内设计公司的选择需通过喜达屋批准。递交给喜达屋的室内设计资料，需包括材料颜色，材料样板，室内家具的描述和室内净装潢，材料，照明的小样，图解等。4.在新建酒店或翻新酒店的设计过程中，喜达屋要求提供样板房，包括装修和家具。多样式客房（大床房和双人房）以及客房走廊，依照客房规范进行设计。样板房在现场或附近，需通过

6、喜达屋审批。1.4-2可行性/方案设计阶段1.可行性及方案设计图纸应包括（除最低要求外）：酒店周边地图，含测量数据的位置图，地区，附属建筑和契约限制；数据，如酒店钥匙数，停车位数量，餐饮区和会议室的座位数，所有空间的面积，总建筑面积；建筑标志的外观；建筑规范纲要。另需递交新酒店的外观彩色效果图。1.4-3深化设计/施工图设计阶段1.深化设计和施工图设计内容，应包括完整的建筑、景观、工程图纸和规格；房间、门、五金；低电压、照明、通讯器材的图纸（不包含在机电图内）；完整的室内图纸，包括房间表，客房与公共区的家具布局；.专业.专注..

7、word格式.所有家具设备的规格单和插图；标志牌具体位置平面图，详细的内外部定向标志图和识别标志图；厨房、酒吧、洗衣房的平面图和表划表。1.须妥善保留建筑工程中的建筑文件和规范。1.4-4建筑施工阶段1.喜达屋亚太区技术服务部将定期到现场考察项目进度，并按照喜来登质量标准进行考核。2.在酒店开业前120天左右，喜达屋将安排一次考察以审核喜来登标准的实施成效，作出项目进度评价。此次评审还包括酒店客房楼家具的质量审核。3.业主/开发商或总包需将建筑施工过程的进度表递交于喜达屋。递交频率在项目开始之前确定。此进度表至少包含总体情况，预

8、算和现金流量更新，RFI日志，现状、安全状况、劳动条件状况的进度表，项目照片，项目目录。另外，还需包括“日志预警”，以监测进度表和工作中潜在的变化。.专业.专注..word格式.4.专业.专注..word格式.1.4-5试营业1.喜达屋要求在正式开业前，先进行试