屋面防水监理实施细则.doc

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1、×××××工程屋面防水监理实施细则（示范本）审核人：编制人：北京兴电工程建设监理公司第×××项目监理部年月目录1本工程慨况及屋面防水工程特点2监理依据3监理工作流程4质量控制点与预控措施5工程质量检测与验收6常见质量通病，监理防治措施屋面防水施工监理实施细则一、工程概况工程规模、特点、屋面防水等级和设防要求、使用材料品种、计划使用材料数量等。二、编制依据1、已批准的监理规划2、工程设计图纸3、批准的屋面防水施工方案4、《屋面防水施工技术规程》（DBJ01-93-2004）5、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207

2、-2002）7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）8、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）9、《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）10、《建设工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）11、国家及地方有关工程建设法令、法规及技术规范三、监理工作流程（倒置式屋面适当调整即可）基层、管根封堵检查验收进场防水、保温材料检查、抽样复试审查分包单位资质、施工方案防水、保温材料选样审批（必要时考察）保温层旁站及验收验收防水层施工质量控制找坡、找平层施工质量控制及检查验收验收保温层施工质量控制第二次雨后或淋水、蓄水检验面层施工（

3、上人屋面有此项）检查验收保护层施工质量控制及检查验收验收第一次雨后或淋水、蓄水检验四、监理控制内容及措施序号质量控制内容质量控制措施1施工资质1、审查分包单位资质。施工单位必须具有防水专项施工资质。2、审查作业人员资格。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。2施工方案施工前，应审查防水施工方案：1、施工工序安排；2、选用的施工方法是否满足所选防水材料的施工工艺和相关规范要求。如：厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁使用热熔法施工。3、施工环境温度是否满足所选防水材料的施工工艺和相关规范要求。如：高聚物改性沥青防水涂料，溶剂型不低于零下5℃，水溶型不低

4、于5℃。4、找平层厚度符合要求，分格缝间距不大于6米，缝宽20毫米，并嵌填密封材料5、质量保证措施可靠、有效。3防水、保温材料1、进行防水材料选样审批。选用防水材料应符合设计、有关规范及合同要求；新型材料审查有关部门的鉴定文件、工艺规程及检测报告；2、审查进场防水材料质量证明文件。防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与卷材材性相容；3、倒置式屋面应采用吸水率小、长期浸水不腐烂的保温材料。4、对进场防水、保温材料（含粘结剂等辅材）进行外观检查。涂膜防水材

5、料包装完好，生产日期清晰，材料使用在有效期内；5、对进场防水、保温材料抽样，送有资质的试验室进行复试，监理做有见证取样和送检。材料复试合格后方可使用；6、现场防水材料存放环境符合材料要求；7、现场监控工地材料使用情况。4基层1、检查预埋机电管线是否已验收合格，预留孔洞封堵是否密实、管道固定是否牢固，不松动。管根处堵漏处理是否完成；2、基层表面平整、清洁、牢固；序号质量控制内容质量控制措施4基层1、基层如采用装配式钢筋混凝土板时，板端、侧缝处理应符合规范要求。5保温层1、保温层的含水率必须符合设计要求，如干燥有困难时，应采用排气措施；2、保温层的铺设应符合要求。松散保

6、温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；3、保温层厚度的允许偏差应在允许的范围内：松散保温材料和整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。对保温层隐蔽过程进行旁站.6找平层1、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求；2、与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑；3

7、、找平层分格缝的设置位置和间距应符合规范要求；4、做为防水基层，表面应平整、清洁、牢固，无开开裂、起砂、空鼓、尖角等质量缺陷；干燥程度应符合防水材料特性的要求。7防水层1、检查防水施工交底记录，现场防水材料配比、环境温度是否符合所选材料施工工艺要求，计量器具是否准确；2、检查是否按施工方案选用的方法进行施工，施工工艺是否得当；3、卷材铺贴方向应正确，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，卷材搭接宽度应符合要求；搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边；4、在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水