美国迈阿密投资价值分析.docx

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1、美国迈阿密投资价值分析近日，苏宁金融研究所发表了最新的美国房地产研究报告，报告宣称美国的房地产逐渐回暖，自2012年美国房地产市场迎来复苏的拐点，迄今实现了连续六年的繁荣，目前已经接近或超过历史最高点。逐渐走高的美国房产市场引起了世界的投资者的注意，这时，作为美国最具有投资价值的城市之一，迈阿密出现在了人们的眼前。提起迈阿密，很多人脑海中只有一个印象：一座美国的城市。对热爱篮球的男生来说，他们还知道迈阿密还有一支NBA球队热火队。除此之外，我们对于迈阿密位于美国的哪个位置，有什么特色这些问题都一概不知。其实，迈阿密不但是美国排名第二的金融中心，还是重要的度假休闲中心，具有很高

2、的投资价值。下面，就由澳信为大家详细介绍一下迈阿密这座鲜为人了解的国际大都市吧。美国南部的华尔街迈阿密是美国佛罗里达州第二大城市，也是全球排名前十的国际大都市，拥有100多家外国银行，被称为“美国南部的华尔街”，是许多公司、银行和电视台的总部所在。迈阿密拥有悠长的海岸线，良好的空气质量，大面积的绿色植被，再加上其美不胜收的热带风光，被评为“美国最干净的城市”。迈阿密市以及郊区坐落在佛罗里达大沼泽和比斯坎湾之间广阔的平原上，拥有温暖、湿润的热带气候，是美国冬季最温暖的城市，1月平均气温可达19.5℃。美国城市迈阿密迈阿密位居中南美洲与北美洲的枢纽位置、海陆空交通皆十分完善、发达

3、。全美第二大的迈阿密国际机场，每天大约有四百次的国际班机起降，进出旅客十余万人次。迈阿密港亦是世界第一大游轮停泊港，其货柜吞吐量为佛州第一位，大约有一百条航线来往世界的二百五十个港口。优越的地理位置，完整的运输线，使得迈阿密成为美国对中南美洲及加勒比海经济贸易门户。丰富多样的旅游景点迈阿密南海滩是全美国著名的旅游景点之一，也是被一些旅游杂志排入世界前10的海滩。该海滩是奢华、绚丽生活方式和生活乐趣的代名词，无数富豪名流将其作为消遣胜地，众多电影明星和显贵在此辟出私家府邸，每年来此享受世外桃源的度假生活。迈阿密南海滩美国大沼泽地国家公园建于公元1947年，现在已经覆盖140万英

4、亩。它位于佛罗里达州南部尖角位置，6英寸深、50英里宽的淡水河缓缓流过广袤的平原，因而造就了这种独特的大沼泽地环境。辽阔的沼泽地、壮观的松树林和星罗棋布的红树林为无数野生动物提供了安居之地，是美国本土上最大的亚热带野生动物保护地。美国大沼泽地国家公园西礁岛（KeyWest）是迈阿密著名的旅游胜地，被称为美国的“天涯海角”。因其美丽的落日景观而被誉为“日落故乡”。十几座跨海大桥将一连串珊瑚小岛连接了起来，犹如串联起了散落的在大西洋的珍珠。向加勒比海深处延伸的公路，景色美不胜收。KeyWest与古巴隔海相望，有浓郁的拉丁风情，街边到处都是迷人的纪念品商店。西礁岛丰沛的教育资源迈阿

5、密人口数量在美国排第46位，人口密度为3923.5人/平方公里，是美国人口最为稠密的城市之一，官方语言有三种：英语、西班牙语和海地克里奥尔语。迈阿密属于迈阿密-戴德县学区，拥有美国东南最大的私立大学诺瓦东南大学，迈阿密大学（最新USNEWS排名第48位），佛罗里达国际大学等10多所著名院校，教育资源非常丰富。诺瓦东南大学极具投资价值的迈阿密房产经济发达、交通便利、气候宜人的迈阿密吸引着来着全球的投资者，自2012年起，迈阿密的房产市场走出了08年金融危机的阴影，节节上升，目前还处于不断上升的阶段。过去中国投资者往往更青睐纽约、旧金山、洛杉矶、西雅图、温哥华等城市，因为那里华人

6、聚居，且中文沟通方便、容易建立信任。而过去几年，中国投资人对于整个佛罗里达州房产投资价值的认识度逐年提高，大量来自中国的房产投资从奥兰多向南一直延伸到迈阿密，而最吸引他们的是这里房产投资极具性价比，同样的资产总额，在迈阿密可以购置更好更具有投资价值的房产。打个比方，同样是海边豪宅，迈阿密是每平方英尺1,500美元，而纽约要5,000~6,000美元每平方英尺，迈阿密的房价比纽约低1/3以上。长远看来，当地房价从1,500美元翻一倍，比5,000美元翻一倍更容易实现。迈阿密海边别墅目前，迈阿密的房产市场正吸引着来着全世界的投资者。澳信集团作为中国领先的海外投资机构，为中国投资者

7、们引进了三个极具投资价值的迈阿密房产项目，他们分别是迈阿密首个学生公寓UniversityBridge、紧邻迈阿密大学的富人区豪宅MerrickManor和太古地产超大综合体BrickellCityCenter，其中UniversityBridge项目单价仅售¥4.5W/㎡起，首付仅需26.5W。这三个项目的投资门槛和适应对象各不相同，投资者们可以按需选择。