资源描述：
《试析房建渗漏问题监理防治》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、试析房建渗漏问题监理防治 摘要：在建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，特别是对已经交付使用的建筑物。如果出现了渗漏现象，将会影响其使用功能，维修起来也很困难，用户也会十分反感。所以，防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制点，也是监理工作质量控制的重点。目前房屋建筑施工中渗漏是普遍的质量通病，为更好履行监理职责，做好防渗漏工作，本文从各种情况下各部位渗漏的成因、防治措施、监理要点等几个方面进行了阐述。关键词：渗漏原因；防治措施；监理要点Abstract:Intheconstructionengineeringqualityproblems,leakage
2、ismorecommon,especiallyforthedeliveryofbuildings.Ifthereisleakagephenomenon,willinfluencetheusefunction,Theseepagehousingconstructionisthecommonqualityproblemsgenerally,tobetterperformsupervisoryduties,goodleakagepreventionwork,thispaperdiscussedfromseveralkindsofcircumstances,t
3、hecausesofleakagepreventionmeasures,themainpointsofsupervisionetc..Keywords:leakage;preventionmeasures;the7mainpointsofsupervision中图分类号：TU71渗漏的主要成因是多方面的，监理工程师要在工程开工前编制的监理实施细则和工程监理实施过程中，预先对房屋工程常见渗漏的质量通病进行分析，并针对性地制定了控制措施确保房屋工程无渗漏。1房屋施工中导致的渗漏⑴外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖勾缝不严密，出现砂眼及裂缝。⑵框架
4、结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结设置不牢固，拉结筋间距数量、长度不符合要求，由于湿度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂是漏水的多发处。⑶外墙施工时预留的孔洞和在穿过外墙的管道封堵时处理不当，导致墙体接口处开裂渗漏。⑷外墙窗与墙体之间没有用防水材料填满压实，窗顶滴水线、窗台的施工未按设计或规范施工，造成雨水沿窗周边渗人室内。⑸砌体找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩开裂。2房屋渗漏的原因分析2.1屋面7①山墙以及女儿墙的泛水部位渗漏。在屋面来看，对应室内的渗水位置，很容易就能找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋而板连接泛水部位的裂缝，该裂缝
5、与屋而平行，其渗水原因主要有两个方面：在材料方面：山墙、女儿墙采取的砖砌体，而屋面板采取的是钢筋混凝土板,这两种材料的温度线膨胀系数不同，砖砌体的温度线膨胀系数为0.5x10-5℃，混凝土为1.0x10-5℃，二者相差将近一倍。在施工方面：山墙、女儿墙以及屋面板连接处的一般设计要求做泛水，而且防水层都应当按泛水节点构造进行施工。②屋面天沟、檐沟以及落水口的渗漏。而现场察看时，常常会发现屋面开沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至还有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因此产生渗水。③在变形缝的渗漏中。变形缝一旦渗水，室内天花板与墙
6、面就会产生大面积渗水。最常发生渗水的是采取铁皮顶盖的变形缝,原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的顶盖固定不牢,有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形，产生雨水渗漏，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，也有的变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求,有的未做附加层等原因而生产渗水。7④基础上穿过屋面管道的渗漏。穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。在检查维修时，常发现管道周围没填嵌密封材料防水，多数是水泥砂浆填缝,而且都不饱满。基层没处理好就做防水层及其他构造层,而构造层与管壁连接处发生裂缝，
7、形成雨水渗漏通道。⑤当屋面板渗漏。屋面板渗水原因查找比较困难，往往是在维修时挖开才能打到真正原因。从实际情况来看，虽然有结构裂缝,结构体不密实，防水材料失效等原因，但多数原因是屋面防水层与保温层关系没有处理好而产生的。2.2洗手间洗手间渗水主要是施工材料的原因：卫生器具排水口与排水管连接质量问题，如：大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管，“毛坯”洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管，使用的塑料或铝塑复合管质量差等。2.3外墙当外墙贴砖时，特别是在空心砖外墙贴砖而忽略了底层抹灰、外墙铝合金窗与墙接口处渗水等。3防治措施与监理要点分析从
8、上述渗漏现象及其原因分析的情况来看，渗漏涉及到材料、设计、施工和管理等各个环节。所以要有效防治
