出租土地合同协议书.doc

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1、编号：________出租土地合同协议书甲方：______________________乙方：______________________签订日期：_____年____月____日第1页共16页出租土地合同协议书出租土地合同协议书（一）出租方：__________（以下简称甲方）承租方：__________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于，面积_____亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_____，西至____

2、__，北至____，南至______.（具体以合同附图为准）二、土地用途及承租形式1.土地用途为__________.2.承租形式：家庭承租经营。三、土地的承租经营期限及承租金交付：该地承租经营期限为__年，自__年至__年。每年租金为__元/亩，乙方应在本合同签订之日起__日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币元。第15页共16页四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。（二）乙方的权利和义务1.按照合

3、同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的转租在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。六、合同的变更和解除第15页共16页1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实

4、际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。七、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。八、本合同经甲乙双方签章后生效。九、本合同未尽事宜，可由双方约定后

5、作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式___份，甲乙双方各___份。第15页共16页出租方：（签字）_______　　承租方：（签字）__________年____月____日　　___年____月___日出租土地合同协议书（二）出租方（甲方）法定代表人：____承租方（乙方）法定代表人：____身份证号码：____联系电话：____根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、租赁土地情况甲方将位于__的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作__用途使用（经营项目要列明细

6、），该土地总面积为__平方米（具体以测量图为准），土地的性质为__，土地证号为__.二、租赁期限租赁期限为__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。第15页共16页三、交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。四、租金计算、付款方式及保证金：1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币__元（大写：__）月租金总额为人民币__元（大写：__），年租金总额为人民币__元（大写：__）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增__%（建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%）各年租

7、金详见下表：年度租赁单价__（元/平方）月租金（元）__年租金（元）2、租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。3、签订合同时，乙方须付保证金人民币元（大写：）给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。五、双方的权利和义务1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的%计罚。经甲方追收，超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失