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1、框架住宅工程施工组织设计1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。弘庆6#住宅楼工程施工组织设计一、工程概况本工程为甘肃宏庆房地产开发有限公司建设工程,工程位于宏庆丽苑一期北侧。本工程总用地面积为20751.8m2,总建筑面积为20571.8m2,其中住宅建筑面积17712.45m2,车库建筑面积为2859.3m2,建筑基底面积为4250.2m2,容积率1.1。本工程建筑层数为局部4层,一层层高2.7m,二层层高5.6m,三层层高8.5m,四层层高11.4m,其中一层为车库,二、三、四
2、层为住宅,建筑总高度11.8m;建筑结构形式为框架结构,抗震设防烈度为7度,设计使用年限为50年(一)建筑、结构概况1、结构设计1.1、基础部分本工程基础为独立基础,无地下室,独立基础、基础柱、地梁采用C30混凝土,基础垫层采用C15混凝土,基础回填土分层夯实,且压实系数不应小于0.94.1.2、钢筋混凝土结构部分柱砼为C30,砼保护层厚30,梁,板砼为C30,砼保护层厚梁25,板15;楼梯砼为C30,砼保护层厚梁25,构造柱、过梁采用C20混凝土。1.3、砌体部分外墙采用300厚加气混凝土砌块,M7.5
3、混合砂浆砌筑;内墙采用200厚、100厚加气混凝土砌块,M7.5混合砂浆砌筑。2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。砌体施工质量控制等级为B级,填充墙砌筑时按地震烈度7度选用相关图集。2、建筑装修2.1.门窗:门主要为防盗门,本工程外窗采用单框双玻中空断桥铝合金平开窗。2.2.楼地面:为水泥砂浆楼地面。2.3.内粉:室内为混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆。2.4.平顶:混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆。2.5.外装修:外墙面采用砂浆打底,刷乳胶漆,面砖饰面。2.6.屋面:现浇钢筋砼屋面
4、、80厚水泥发泡保温板、找平层,防水层,屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为,屋面采用两道SBS改性沥青防水卷材防水材料,其中SBS改性沥青防水卷材3+3mm,共6mm。2.7.油漆:楼梯扶手刷调合漆,调合漆饰面。3、水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。(二)施工现场条件1、施工现场三通一平已具备,具备施工条件。2、施工用水电由业主接至现场。3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。4、基础施工采取明排水能满足施工要求。3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人
5、改正或者删除。(三)招标要求1、本工程实行土建、水电安装总承包。2、本工程招标工期为240天,投标工期为240天。3、本工程招标要求质量标准为合格工程,以最终评定为准,并采取监理管理监督制度。二、工程施工总目标1、工程质量目标工程质量为合格工程。本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-质量保证体系》实行工程质量管理。施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。为了实现质量管理的目标,根据评定标准的要求,将有关指标分解以指导施工实践中质量控制,以分项工程保分部工程,以分部工程保单位工
6、程,一次性验收达标成合格。分部工程确保基础(独立基础)、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准,杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象,杜绝结构裂缝等质量通病。单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册,资料的数据经得起复查。工程总的观感得分率达到95分以上。4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。2、工期目标招标要求工期240天,预计8月1日开工。本工程投标工期240天,暂按8月1日开工,4年4月1日竣工。期间经历雨季、夏季、农忙施工。工程实施中集中技术力量、配
7、足施工机具、劳动力、周转材料,科学合理安排施工,充分调动施工人员的劳动积极因素,并采取相应经济激励措施,确保240天完成整个工程。3、安全目标本工程遵守国家、省、市安全劳动法规及业主的各项安全规章制度,保证施工区域内人员安全。安全生产实现无重大伤亡、火灾及重大设备事故,一般事频率控制在2‰以内,工程施工创市级安全标化工地。4、文明施工目标本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时科学文明施工。工程实行项目法施工,实行动态管理,施工现场创市级文明施工标准化工地。施工现场周边设临时围墙,实行封闭式施工并协调好
8、周边关系,严格管理,规范整齐。5、推广应用新技术、新工艺、新材料目标推广新技术、新工艺、新材料6项。6、社会经济效益目标实施科学管理,采用新技术、新工艺、新材料,提高机械化作业程5资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。度,提高劳动生产率,加强全面质量管理及施工全过程的控制,确保质量优质结构及工期目标的实现,创市级文明施工标准化工地,现场管理科技进步效益率8‰。三、施工组织与部署1、施工组织1.1.工程施工
