房地产尽职调查清单.docx

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1、房地产尽职调查清单1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。尽职调查资料清单一、合作方集团调查1.公司介绍2.基本证照1)营业执照2)组织机构代码证3)税务登记证4)开发资质证明5)贷款卡3.章程4.验资报告5.内部管理1)组织结构2)管理架构3)决策程序4)实际控制人简历及身份证5)高管简历及身份证6.关联方完整股权结构7.开发经营情况1)已完成项目一览表(表1)2)在建项目一览表(表2)2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。3)土地储备一览表(表3)4)过去三年开发业绩统计表(表4)5)未来一年开发业绩预测表(表5)8.财务状况及预测1)过去三

2、年经审计的财务报表2)最近一期财务报表及明细说明3)本次融资期限内的现金流预测(表6)9.负债情况(截止调查时点)1)银行融资明细表(表7)2)非银行金融机构融资明细表(表8)3)其它形式融资明细表(表9)10.或有负债明细表(表10)11.诉讼情况说明12.融资申请:融资额度、用途、期限、还款来源、融资方式等二、投资标的调查(一)项目公司调查1.公司介绍2.基本证照1)营业执照2)组织机构代码证3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。3)税务登记证4)开发资质证明5)贷款卡3.章程4.验资报告5.开发经营情况1)已完成项目一览表(表1)2)在建项目一览表(表2)3)土

3、地储备一览表(表3)6.财务状况1)过去三年经审计财务报表2)最近一期财务报表及明细说明7.融资情况(表11)8.或有负债情况(表10)(二)投资项目调查1.立项、规划及批复相关文件(如立项申请报告、项目基建备案表、规划总平面图等)2.土地取得情况1)土地使用权出让合同2)土地款及相关税费支付凭证3)其它支付凭证(如拆迁结算单等)3.可行性研究报告4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。4.各项权证1)国有土地使用权证2)建设用地规划许可证3)建设工程规划许可证4)建筑工程施工许可证5)预售许可证5.各项计划1)工程开发进度计划表2)销售计划(表12)3)项目投资损益分

4、析(表13)4)现金流量预测(表14)6.项目现状1)施工情况2)投资情况3)销售情况7.项目区域市场情况5