中国工商银行个人住房借款质押合同.docx

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1、中国工商银行个人住房借款质押合同　　编号：______年[　]字______号　　质权人（甲方）：____________________________　　出质人（乙方）：____________________________　　第一条　为确保甲方与_______________（以下称借款人）签订的________年_______字_______号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。　　第二条　乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本合同的组成部分。　　第三条　本质押合同担保的范围为借款合同

2、项下的本金______________（大写）及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金、实现质权的费用（包括诉讼费和律师费）。　　第四条　乙方承诺　　（一）以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法；　　（二）将出质的权利凭证于_________年_______月_______日移交甲方占有。　　第五条　未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款（酬金）提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存入甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款（酬金）明显低于该权

3、利的价值，乙方应按甲方的要求另行提供相应的担保。　　第六条　乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或继续购买债券出质担保。　　第七条　借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。　　第八条　发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿：　　（一）乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力而又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝

4、履行偿还借款的；　　（二）乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照；　　（三）甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时，借款合同项下的债权未能实现或者未能全部实现；　　（四）其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。　　第九条　本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合同履行期限，应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限，且本合同项下质押的权利办理过出质登记，由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。　　第十条　有下列情形之一的，本合同自行终止：　　（一）借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额清偿；　　（二）甲方依

5、据本合同第八条的约定实现了质权的；　　（三）甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的；　　（四）甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。　　本合同因前款（一）被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）终止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的，应在三十日内将其返还乙方。　　第十一条　乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲方支付借款余额_________％违约金；如果由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分：