洪铺镇锦绣花园小区项目设计说明.docx

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1、个人资料整理，仅供个人学习使用洪铺镇锦绣花园小区项目设计说明一、规划背景洪铺镇文化底蕴深厚、生态环境优良，地处怀宁县与安庆市之间，是七里湖西岸一座历史悠久的商贸重镇，镇域面积84.4平方公里，辖13个行政村。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。规划地块位于洪镇老街改造项目北侧，道路西侧临近规划支路。地块内部原为农田，地势较为平坦。总用地面积为3150.77㎡（约4.73亩）。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。二、规划依据1，《中华人民共和国城乡规划法》2，《城市规划编制办法》3，《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018

2、4，《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）2018年版5，《民用建筑设计通则》GB50352-20056，《安庆城市控制性详细规划通则》7，《怀宁县洪铺镇总体规划》8，规划设计条件9，其他相关法律法规、规定、标准和规范三、规划设计指导思想（一）充分体现“以人为本”的指导思想。（二）追求景观的整体和谐，强化地块内的环境生态品质。（三）提供适宜的交流场所，在顾及私密性的同时，亦鼓励互动互助的邻里关系。四、规划设计(一)总体布局根据用地现状，在地块内布置两栋多层住宅，住宅楼一层局部设置车库，以上为住宅。并

3、在地块内室外设置17辆地上公共停车位，满足机动车停车需求。规划总建筑计容面积：5667.45㎡。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。(二)道路交通地块人行入口和车行主入口安排在西侧接规划支路。地块内道路均为4.0米，作为住户的入户道路。地块采用地面停车方式与一层室内停车方式相结合。在地块东、北侧设置17个地面机动车停车位，满足住宅停车需求。地上非机动车位面积为135㎡。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。(三)景观设计本着“全面绿化，重点美化，提高档次”的规划设计原则，对地块整体景观风貌进行统一规划，规划地块绿地率达30%以上。彈

4、贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。地块内建筑物周围、公共绿地及路旁，采用点、线、面相结合的手法进行绿化设计，栽植常绿灌木或种植花圃及草坪，道路两旁设置路灯。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。(四)消防设计按《建筑设计防火规范》（GB50016-2014），本工程属二级防火建筑。建筑高度最高不超过24米，属于多层建筑。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。消防车道宽度均大于4米，满足规划要求。1/2个人资料整理，仅供个人学习使用(五)结构设计（1）按照半径70m的原则规划1处生活垃圾收集点。本项目中所有建筑均采用框架结构，基础拟采用独立承台。

5、（十）建筑设计(六)抗震设计1、平面布局设防烈度取6度，设计基本地震加速度0.05g。建筑采用比较规整的柱网设计，节约造价为底层空间的划分提供条件。(七)竖向设计2、造型设计本案地形起伏较小，结合周边地形高程，本着方便交通和有利于各类工程管线在立面设计上，突出现代建筑简洁快的风格，营造良好居住气氛。布置的原则进行竖向设计。利用建筑物的不同层次和建筑语言的表现力，充分利用新技术和新材料，以简（八）管线综合设计洁的线条强化建筑空间形态，同时富于韵律感。以统一中有变化的肌理作为立（1）给水：规划给水管线由规划支路路接

6、入，沿地块道路敷设。室外布置1面造型的手法，通过建筑材质的变化，色彩的搭配，符号的运用，使建筑具有个消防栓，以满足消防要求。较强的虚实对比与空间感。建筑以朴实简约的现代风格为主调，墙体使用真石（2）排水：规划排水为雨污分流，雨水根据地形情况最终排入规划支路。污漆；窗体使用铝合金型材，住宅建筑采用坡屋顶形式，在整体上追求空间变化水通过化粪池收集处理后排放到规划支路污水管网。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。的连续性和形体变化的层次感，既保留了古典中式的典雅与豪华，又适应现代（3）电力：规划由规划支路接入10KV电力线，供

7、电网经用户第一受电杆直埋生活的休闲与舒适，给人雍容、大方的感觉。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。引至小区室外箱式变压器供建筑使用（计算负荷约400KW）。变电所低压配电五、技术经济指标接地方式采用TN-C-S系统。新建建筑采用放射及树干相结合配电方式，配电见总平面图电缆沿电缆沟敷设，建筑物防雷要求设置防雷设计，导线敷设均穿管暗敷。照明光源节能灯。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。（4）电信、有线电视、燃气：电信、有线电视等管线均由规划支路接入，沿小区带路敷设。燃气未来从区间路接入经燃气调节站后供建筑使用。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨

8、槠挞。（九）环卫规划2/2